În toamna anului trecut, Alexander Lukașenko "în numele revoluției" a cerut să ia apartamente de la cei care au închiriat o casă construită cu sprijinul statului.
Ministerul Arhitecturii a pregătit un proiect de decret care interzice câștigul salarial pe apartamente "preferențiale". Cum va controla livrarea unor astfel de locuințe în chirie și ce pedeapsă așteaptă proprietarii iresponsabili, a învățat FINANCE.TUT.BY.
"Finalizați ceea ce ați promis și verificați cine se preda - nu renunță. Am închiriat - ia apartamentul lui de la el! Și el are un loc de a trăi, și i-am spus, statul a construit un al doilea apartament, el îi dă o recrutare și să câștige 200, 300, sau 500 chiar $ pe lună în Minsk, „- au protestat Lukașenko.
În loc de privarea de apartamente - amenzi
Legislația actuală privind locuințele nu limitează "beneficiarii" închirierea de locuințe, spre deosebire, de exemplu, de la vânzarea sa. După ordinul lui Lukashenka, au apărut dispute dacă statul poate lua apartamente de la cetățeni iresponsabili. Dar proiectul de decret prezidențial, pregătit de Ministerul Arhitecturii și Construcțiilor, măsuri draconice nu sunt furnizate.
Potrivit ministerului, proiectul de decret interzice proprietarilor de locuințe construite cu sprijinul statului să caute locatari până când împrumutul este plătit integral. Să reamintim mai devreme că se presupune că interdicția va funcționa și primii cinci ani după efectuarea plății. Am decis să nu facem asta.
Închirierea de "concesionare" apartamente de inchiriat pot fi în continuare - dar numai cu permisiunea organelor executive locale și administrative și numai în cazuri excepționale.
- Imaginați-vă situația: o persoană este trimisă să lucreze într-un alt loc unde va rămâne pentru mai mulți ani, - a spus Alexander Gorval, șeful departamentului de construcții de locuințe al Ministerului Arhitecturii.
Cetățenii care vor închiria ilegal apartamente "preferențiale", au decis să pedepsi rublele.
- Acest lucru va fi considerat drept un contract de închiriere necorespunzător de locuințe pentru chirie, pentru care responsabilitatea administrativă și sancțiunile sunt furnizate. Nu vom vorbi despre mărimea amenzilor, dar ele sunt comparabile cu amenzile obișnuite pentru infracțiunile administrative minore ", a spus Alexandru Gorval.
Proprietarii de apartamente "preferențiale", închirierea lor, pot expira: nimeni nu va lua acasă. Președintele Consiliului Asociației Belarus "Real Estate" Nikolai Prostolupov consideră că o astfel de măsură a fost inițial puțin probabil.
"Puteți spune ceva fierbinte în căldura unui moment. În cazul în care casa este pusă în funcțiune, atunci persoana, chiar dacă el a luat un împrumut de 10-15 ani, a intrat în dreptul de proprietate, care este protejat de stat. Dar povara este o altă problemă. Acum, apartamentul poate fi folosit până la rambursarea integrală a împrumutului, dar este imposibil să se dispună de acesta, adică de a vinde, de a da. Pentru a se asigura că apartamentul nu este vândut, urmează agenția de înregistrare de stat și cadastru funciar. Cred că, odată cu intrarea în vigoare a decretului, sarcina va fi pusă în bază, că nu se poate vinde numai, ci și să se închirieze locuințe "preferențiale" până când împrumutul este plătit.
"Knock" pe ilegal va fi vecinii?
Cine se va asigura că beneficiarii nu câștigă bani în mod stealth în timp ce închiriază o casă? Conform proiectului de decret, controlul este atribuit autorităților locale. Întrucât fondul de întreținere a locuințelor este responsabil pentru ZHREA, este mult mai probabil că principala responsabilitate va fi suportată de sectorul comunal.
- Există mecanisme ale comitetelor executive, de la Ministerul Afacerilor Interne, de la administrația fiscală. Și cum credeți că acum identificați cei care închiriază un apartament fără contract? Există linii fierbinți, există cetățeni conștienți care semnalează. În plus, există metode pentru serviciile de locuințe și comunale și incinta, "a enumerat Alexander Gorval.
Cu alte cuvinte, dacă un vecin al unui concesionar iresponsabil șoptește câteva cuvinte instalatorului care a venit să repare toaleta, beneficiarul însăși ar trebui să aștepte cecul. Potrivit lui Nikolai Prostolupov, să se aștepte la noi metode sofisticate de verificare nu merită, abordarea comună va rămâne "de zi cu zi".
În ceea ce privește influența pe care decretul o va avea asupra pieței imobiliare de închiriere, expertul este sigur că nu va exista un salt de preț.
- Cred că acest lucru nu va avea un impact mare pe piață. Apartamentele, construite pe împrumuturi preferențiale, nu depășesc 10%. Jumătate se va preda în continuare, numai ilegal, - Nikolai Prostolupov crede. "Prețurile nu sare". Pentru ca ei să sară, este necesar ca cetățenii, în loc de actualul $ 300 pe apartament, să poată plăti 500.
Anna, dă "preferențial" apartament, nu a plătit încă împrumutul:
"Am primit un apartament" preferențial "ca o familie mare. Am inchiriat-o timp de 2 ani. Și că câteva sute de dolari suplimentare, nici noi, nici copiii nu vom interveni. Banii în familie sunt întotdeauna între capăt: Eu sunt un profesor cu un salariu corespunzător, soțul meu lucrează în construcții. Când au auzit că locuința poate fi luată, au fost în stare de șoc, să o spună blând. Reacție prea severă la 300 de dolari, pe care o avem de la aceasta în fiecare lună. Locuitorii nu au fost încă izgoniți, dar nimic nu este cunoscut. Dacă introduceți doar amenzile, probabil vom continua să le predăm. Plata unei amenzi nu este același lucru cu pierderea unui apartament.