Vremea sa deteriorat, soarele a devenit mai mic, toată lumea devine lentă și somnoros. Și numai escrocii sunt întotdeauna veseli și gata. Inclusiv pe aceia care câștigă chiriași neatenti și gulliți.
O altă opțiune - atunci când proprietarii de locuințe se insele. O persoană a închiriat un apartament și, după un timp, există un alt proprietar care spune că împotriva închirierii sale. De exemplu, mama a trecut, dar vine o fiică, care nu este de acord cu o astfel de decizie. Drept urmare, sunteți evacuați - vă pierdeți banii, nervii și rămâneți fără locuință.
"Proprietarii" sunt "crescuți" de chiriasi și deci: intrați în apartament, semnați un contract, unde este indicat prețul specific al chiriei - și o lună mai târziu proprietarul declară că mărește taxa. Dacă există un acord, desigur, puteți da în judecată. Dar atât de puțini oameni fac, pentru că nu este o chestiune de o lună, în afară de asta, costă bani. Prin urmare, cel mai adesea oamenii în astfel de cazuri sunt de acord sau de urgență. În același timp, aceștia pierd pierderile plătite în ultima lună, deoarece ei înșiși inițiază o încetare anticipată a contractului.
Dacă nu puteți asigura împotriva ultimului sistem, atunci de la primele două - este destul de real. În primul rând, atunci când închiriați un apartament, ar trebui să îl vedeți pe un proprietar viu sau pe persoana sa de încredere cu o împuternicire notarială. Proprietarul, în primul rând, trebuie să aibă un document certificat care să confirme dreptul de proprietate asupra acestui apartament. De asemenea, acesta poate fi un contract de vânzare, un acord de cadou, un schimb sau alt document de titlu. În plus, proprietarul trebuie să furnizeze pașaportul original, în cazul în care va exista o ștampilă la înregistrarea în acest apartament. Este normal să cereți originalele documentelor - dacă totul este în ordine, proprietarii furnizează originalele fără probleme. Dacă nu, ar putea însemna că în viitor, și poate chiar în apropiere, s-ar putea să aveți probleme cu apartamentul.
Agentul încheie un contract între proprietar și chiriaș. Dacă apartamentul are mai mulți proprietari, trebuie să solicitați prezența unui al doilea proprietar cu pașaport sau consimțământul notarului pentru închirierea unui apartament. Contractul prescrie cât timp este închiriat apartamentul, cât de mult va fi plata lunară, ce număr, cât și cât de mult se plătesc facturile de utilități. Acum, serviciile comunale au crescut foarte mult, prin urmare este necesar să se detalieze detaliat ce plătește proprietarul și ce - locatarul. La urma urmei, cantitatea de utilități poate depăși uneori costul de închiriere a unui apartament.
Acest acord între două persoane va fi valabil în toate instanțele. Nu este nevoie să fie certificată sau să se pună stampile. Întrucât acesta este un contract între două persoane, este suficient să se facă direct textul contractului, semnăturile proprietarului apartamentului, locatar, data și fotocopii ale pașapoartelor.
Se pare că totul este logic și ușor de înțeles, dar oamenii încă cad în capcana escrocilor. De obicei, acest lucru se întâmplă deoarece aveți nevoie să închiriați un apartament urgent, iar oamenii sunt gata să se ferească de lipsa documentelor și chiar sunt gata să nu semneze contractul. În cazul în care arenda are loc cu participarea unui broker, probabilitatea de a deveni victimă a unei scheme frauduloase este mai mică, deoarece brokerul va acorda în mod necesar atenție documentelor și va spune să semneze contractul. Ei bine, în cazul în care puteți prezenta orice pretenții către broker, deoarece i-ați plătit o comision de 50% din chiria pentru lună.
Desigur, nimeni nu este imun la forța majoră, de exemplu, atunci când proprietarul decide brusc să vândă un apartament sau să trăiască în el însuși. Dar vă puteți proteja de escroci, cel puțin în stadiul contractării - cu vigilență și recomandările de mai sus. Nu reduceți intuiția, uneori este mult mai fiabilă decât orice alt document.