Cum se determină bunurile mobile și imobile?
Legiuitorul a luat în considerare și această nuanță: articolul 1205 din Codul civil prevede că "proprietatea asupra bunurilor imobile sau mobile este determinată de legea țării în care se află această proprietate". În cazul în care proprietatea mobilă se află pe drum (de exemplu, este transportată într-un vehicul), apariția și încetarea dreptului la aceasta ca regulă generală este determinată de legile țării din care a fost trimisă această proprietate. Tipul de bunuri (mobil / imobil) asupra căruia părțile intră într-o tranzacție poate afecta în mod direct contractul civil relevant pe care îl formalizează.
Ce proprietate este recunoscută ca fiind mobilă și scutită de impozitul pe proprietate
Cum se face distincția între proprietatea mobilă și cea imobiliară
imobiliare; utilitate (obiectele imobile ar trebui să satisfacă cât mai mult nevoile proprietarului); fundamentale (bunurile imobiliare în condiții normale nu pot fi pierdute, sparte sau rănite); staționare (obiectele imobile sunt strâns legate de pământ); unicitatea (fiecare proprietate este unică); lichiditate
Conform articolului 130 din Codul civil la real ar putea fi luate în considerare tot ceea ce este ferm conectat la sol, adică, obiecte, mutați-le fără daune disproporționate în scopul lor, inclusiv clădiri, structuri, construcții în curs de desfășurare și care fac obiectul înregistrării de stat a navelor de aeronave și maritime , navele de navigație interioară, obiectele spațiale (articolul 130 din Codul civil al Federației Ruse). Atunci ce poate fi dificultatea? Și lucru este că normele de drept civil și de contabilitate operează cu diferite concepte.
Avioane ca proprietate mobilă
Imobiliarul include condominiums și întreprinderi ca complexe de proprietăți [6]. Astfel, trăsătura distinctivă a bunurilor imobile este legătura lor inextricabilă cu pământul (în timp ce în sine, terenul este de asemenea considerat proprietate), ceea ce implică, la rândul său, valoarea sa semnificativă. În afara legăturii cu terenurile, obiectele imobile își pierd scopul obișnuit și, în consecință, scad prețul. Cu toate acestea, legea se referă la proprietăți imobiliare și facilități, care, în natura fizică, sunt imobile.
Mobil sau imobiliar?
pentru astfel de obiecte, procedura fiscală anterioară este menținută. lucruri imobile (bunuri imobiliare, imobiliare) sunt parcele de teren, subsol, și tot ce este ferm conectat cu pământul, adică, obiecte care, fără daune disproporționate în mișcarea scopului lor, inclusiv clădiri, structuri, construcții în curs de desfășurare și care fac obiectul înregistrării navelor maritime, aeronave și nave interioare, obiecte spațiale și a altor bunuri care pot fi legate de legislație la lucrurile reale ( articolul 1 al articolului 130 din Codul civil al Federației Ruse)
Toate explicațiile pentru această și alte situații pe care le-am dat în articol. Veți învăța să împărțiți bunuri mobile și imobile. Se obișnuiește să se facă referire la bunurile imobile care sunt inseparabil legate de teren: parcele, subsol, precum și diverse clădiri. Într-un cuvânt, tot ceea ce nu poate fi mutat fără deteriorarea tangibilă a proprietății în sine. Obiectele de construcții neterminate aparțin, de asemenea, imobilelor (clauza 1 din articolul 130 din Codul civil al Federației Ruse)
Bunuri mobile și imobile în Letonia
înregistrare prealabilă în persoana funciară care a dobândit bunuri imobiliare nu are drepturi în ceea ce privește părțile terțe: aceasta nu are dreptul de a se bucura de beneficiile asociate cu proprietatea și obligația de a recunoaște toate acțiunile persoanei înregistrate în calitate de proprietar al proprietății, în legătură cu legile de proprietate și disponibile forță. Pregătirea.
Imobiliare
Particularitatea cifra de afaceri imobiliare este că dreptul de proprietate și alte drepturi reale imobiliare, restricții cu privire la aceste drepturi, originea lor, transferul și rezilierea sunt supuse înregistrării de stat în Registrul de stat uniformă a organismelor care efectuează înregistrarea de stat a drepturilor la imobiliare și tranzacții cu ea. Sub rezerva înregistrării: dreptul de proprietate, dreptul de gestionare economică, dreptul de administrare operativă, dreptul de viață posesia moștenea, dreptul de utilizare permanentă, ipotecare, servituțile și alte drepturi în cazurile prevăzute de Codul civil al Federației Ruse și a altor legi (art.
Proprietatea mobilă
Înregistrarea drepturilor de mobilitate nu este impusă de regula generală. Numai acele bunuri mobile sunt supuse înregistrării (sau contabilității), pentru care această procedură este prevăzută de lege (vehicule, arme, obiecte muzeale, emisiuni de valori mobiliare, proprietatea debitorului etc.). Diviziunea lucrurilor în lucruri imobile și mobile este cunoscută chiar și în dreptul civil rom al perioadei clasice (secolul al III-lea î.Hr. - secolul al III-lea dC)
Astfel, caracteristica distinctă a imobiliar este legătura lor inextricabilă cu pământul, ceea ce implică valoarea sa semnificativă (în timp ce în sine, terenul este, de asemenea, considerat drept obiecte imobiliare). În afara legăturii cu terenurile, obiectele imobile își pierd scopul obișnuit și scad prețul. Una dintre problemele care nu au fost rezolvate pe deplin rămâne problema clasificării obiectelor care nu au nicio legătură inseparabilă cu pământul, deși este destul de dificil să le separăm de acest teren.
În primul caz, nu există proprietar al acestui lucru, în cel de-al doilea caz, proprietarul este prezent, dar conține în mod necorespunzător acest lucru; 2) statutul unui lucru este un lucru abandonat, adică lucrul aruncat de proprietar sau altfel lăsat de el în scopul renunțării la dreptul de proprietate (clauza 1, articolul 226 din Codul civil al Federației Ruse). Costul materialului abandonat trebuie să depășească în mod clar salariul minim de cinci ori și să nu fie atribuit deșeurilor (articolul 2, articolul 226 din Codul civil al Federației Ruse). Aici este necesar să se determine dacă această proprietate este mobilă sau imobiliară, valoarea acesteia; 4) dacă este un imobil, este necesar să se stabilească cine și când este înregistrată imobilul.
Tipuri de bunuri imobiliare
premise, astfel, cadastrul imobiliar de stat nu ia în considerare aceste tipuri de bunuri imobiliare, ca navele subsolului, aeriene și maritime, navele de navigație interioară și obiecte spațiale, întreprinderile ca concepte de bază de proprietate kompleksy.Rassmotrim. 6) Conceptul de teren este unul dintre cele fundamentale. În unele țări occidentale (Marea Britanie, Suedia, SUA) pentru terenurile luate din conul de centrul Pământului, suprafața secant pământului la granița de pământ și se întinde până în spațiu (fig.