Cum se coordonează un proiect pentru utilizarea unui mansardă
Pentru a folosi mansarda în scopuri proprii, trebuie să fie reconstruită și, pentru aceasta, este necesar să se obțină permisiunea corespunzătoare, să se realizeze proiectul și să se coordoneze. Cel mai simplu mod de a face acest lucru este în spații rezidențiale, care sunt construite în tipul de pod, dar dacă mansarda este cea mai comună, va trebui să o refaceți sub pod.
Procedura de creare a unui pod în proprietate constă în mai multe etape:
- concluzia tehnică a stării structurilor casei;
- concluzie tehnică privind starea plăcilor de la ultimul etaj;
- concluzie privind situația structurii acoperișului;
- concluzie tehnică privind posibilitatea de a transforma un spațiu de mansardă într-o podea reală (poate fi atât rezidențială, cât și nerezidențială).
Cum să plasați un pod în proprietate
Spațiul mansardat poate fi, de asemenea, înregistrat ca o proprietate dacă locuiești la ultimul etaj și dorești să crești spațiul apartamentului tău oarecum folosind un spațiu de mansardă nelocuit. Spațiul de deasupra apartamentului dvs. poate fi proprietatea dvs. Pot fi multe nuanțe aici. De exemplu, primul lucru care trebuie clarificat este dacă sala de mansardă este autonomă, adică indiferent dacă documentele ITO sunt limitele și caracteristicile tehnice. În cazul în care documentele nu indică nimic despre mansardă, atunci nu va fi posibil să se formalizeze în proprietate.
Mansardă - cameră independentă? Mergem mai departe și aflăm cine este proprietarul. Este demn de remarcat faptul că în clădirile cu apartamente proprietarul proprietății comune, și aceasta este loft, este HOA. Dacă este cazul, atunci la o întâlnire a HOA trebuie să colectați cel puțin 2/3 din voturi de la toți chiriașii, astfel încât să aveți dreptul să închiriați o parte din mansardă comună. Acordul unanim vă va oferi posibilitatea de a reconstrui mansarda în funcție de dorința dumneavoastră. HOA a dat un "bun venit" pentru arenda? Deci, trebuie să încheiați un acord cu comisia HOA și să cereți permisiunea de a redezvolta.
Din nou, bine? Mergem la ITO cu un pachet de documente:
- pașaportul unui cetățean al Federației Ruse și copie certificată;
- certificatul de proprietate al apartamentului dvs.;
- copii ale planului de apartament (certificat);
- plan plan;
- avizul expertului tehnic;
- explicarea spațiului mansardă.
Cu siguranță, pentru dvs. va fi o mare surpriză că, în acest caz, sunteți obligat să plătiți 50% (posibil, mai puțin) la bugetul orașului costul de locuințe noi. Și ca întotdeauna după reorganizare trebuie să vizitați din nou ITO și să comandați un nou pașaport tehnic la spațiul mansardă, pe care ar trebui să-l transferați într-o clădire de apartament, ca un mansardă. Apartamentul dvs. este de asemenea eliberat un nou pașaport tehnic, ținând cont de noile spații rezidențiale. Dreptul de proprietate la mansardă este înregistrat în ultimul loc în FRS, unde aduceți toate documentele din ITO și un pachet de documente pentru apartament.