Mulți oameni se gândesc la îmbunătățirea condițiilor de locuit și achiziționarea unui teren pentru construirea unei case proprii. Dar nu toți cetățenii știu că sunt îndreptățiți să primească un teren gratuit de la stat pentru nevoile de construcție.
Care este procedura de obținere a unei astfel de alocări? Cui i se eliberează în primul rând? Aceste probleme sunt de interes pentru cetățeni. În primul rând, trebuie să înțelegeți condițiile detaliate pentru achiziția gratuită de terenuri pentru uz personal.
Condiții detaliate pentru achiziționarea de terenuri în proprietate personală gratuit
Terenul necesar pentru construcție este alocat de la proprietatea municipală generală, pentru utilizarea acestui teren, este necesară autorizarea oficială a organismelor autorizate.
- Cetățenii care au primit deja terenuri de la municipalitatea locală pentru construcții personale pentru utilizare gratuită pentru un total de până la 6 ani. La etapa inițială, cu reprezentanții municipalității locale, există un acord oficial privind acordarea gratuită a alocării pentru dezvoltarea personală;
Condiții importante: cetățenii care au încheiat contractul trebuie să fie înregistrați în sediul principal al acestor municipalități și să utilizeze zona marcată exclusiv în scopul propus. Înregistrarea terenurilor în proprietate privată este posibilă după 5 ani de la data încheierii contractului oficial.
Alocarea terenurilor în condiții gratuite se eliberează o singură dată.
Cum să obțineți un teren pentru construirea unei case gratis?
Dar, chiar și cu aprobarea și eliberarea de terenuri pentru construcția privată vă puteți aștepta la o mică problemă: teren eliberat este situat într-o zonă foarte îndepărtată, iar terenul nu este potrivit pentru toate clădirile.
Când se întâmplă acest lucru, oamenii refuză deliberat această ofertă. În cazul în care parcela emise îndeplinește toate cerințele generale, atunci este necesar să se înceapă construcția personală imediat, imediat după înregistrarea alocării.
Cine are dreptul absolut la un parcel de teren liber?
Trebuie remarcat faptul că nu toți cetățenii sunt înzestrați cu astfel de drepturi. Au fost făcute mai multe modificări importante ale actualului cod funciar, în care toate detaliile obținerii unui teren sunt oferite gratuit.
În conformitate cu această legislație, aceste drepturi sunt învestite
- Familii mari. Nevoia fermă de îmbunătățire a condițiilor curente de locuit;
- Angajații care au primit parcele de la municipalitatea locală pentru utilizare gratuită pe o perioadă mai mare de 5 ani, cu condiția ca alocarea emisă să fie strict aplicată în scopul propus;
- Cetățenii, pentru care s-au acordat terenuri, au fost exploatați pe baza contractului timp de 5 ani.
Conform noilor amendamente la legislația actuală, aproape toți cetățenii federației se bucură de acest drept. Aici, punerea în practică a acestui amendament se va întâmpla pe calea cu multe obstacole diferite.
Odată cu punerea în aplicare a acestor modificări, o situație poate apărea ca oamenii vor trebui să aștepte pentru teren drept alocare intreaga viata de adult, după punerea în aplicare a acestei legi este direct proporțional cu disponibilitatea terenurilor, care, în multe domenii nu sunt pur și simplu disponibile.
Obținerea terenurilor libere pentru angajații municipalității existente
Conform noilor amendamente legislative. autoritățile locale au dreptul de a încheia acorduri cu actualii lor angajați cu privire la utilizarea gratuită a terenurilor pentru construcția personală pe o perioadă de 6 ani.
Acest lucru se face cu condiția ca tot acest timp angajatul să lucreze în instituția indicată, după expirarea termenului de 5 ani, i se acordă dreptul de a înregistra alocarea în posesie. O listă similară de poziții preferențiale este formată la discreția municipalității locale.
În zonele rurale slab populate, o listă a solicitanților pentru terenul liber este format din profesori, medici, precum și de la experți, extrem lipsește în municipiu. În mod similar, autoritățile atrag profesioniști demni, stabilindu-i o cooperare pe termen lung.
În acest caz, se încheie un acord obligatoriu cu municipalitatea locală cu privire la transferul sitului pentru folosință temporară, iar dovada documentară a utilizării terenului în scopul său este de asemenea necesară.
Obținerea terenului potrivit pentru familii mari
Pentru a obține terenuri garantate pentru construcții personale, o familie mare trebuie să îndeplinească următoarele cerințe:
- Căsătorie legalizată obligatorie;
- Familia ar trebui să aducă 3 sau mai mulți copii, este adoptată oficial, nu contează prea mult;
- Toți membrii familiei. inclusiv copiii, trebuie să aibă un singur loc de înregistrare a rezidenței, cel puțin 5 persoane;
- Toți membrii familiei trebuie să aibă cetățenia rusă oficială;
- Niciunul dintre membrii familiei nu ar trebui să fie proprietarul oricărui imobil, caz în care sunt privați de dreptul de a folosi terenul în mod gratuit.
Toate acestea sunt cerințe generale și foarte condiționale pentru o familie tânără care se bazează pe obținerea unui teren, pot avea diferențe semnificative pe teren, deci totul trebuie clarificat în locul de reședință. De exemplu, în unele regiuni este necesară înregistrarea familiei în legătură cu nevoia acută de locuire mai bună.
Dacă familia este complet potrivită pentru descriere și îndeplinește toate cerințele importante, atunci este necesar să colectați următoarea documentație pentru coadă:
- Certificat original de căsătorie;
- Pașapoarte valabile ale ambilor soți;
- Certificate de naștere a copiilor;
- Un certificat care precizează că niciunul dintre părinți nu a fost privat, din anumite motive, de drepturile părintești;
- Certificat oficial al lipsei de proprietate personală;
- În cazul adoptării, este necesar să se furnizeze dovezi documentare despre acest fapt;
- Mame și tați. educând copiii singuri, trebuie să documenteze acest moment.
Când cererea este aprobată, alocația este distribuită în mod egal între toți membrii familiei. Dimensiunea sitului, locația acestuia este determinată pe baza normelor acestei sau acelei municipalități. Minimul pe care se poate baza o familie mare este de 100 de metri patrati, iar maximul este de 15 sute.
Selectați o bucată de teren în capitală sau Sankt Petersburg nu este posibil, repartizările sunt emise din zona, care are, de asemenea, multe avantaje, deoarece trăiesc în suburbii sunt mult mai sigure din punct de vedere al sănătății și confortabil.
Obținerea unui site gratuit pe baza legilor regionale și federale existente
Documentația necesară pentru obținerea alocării terenului
Fiecare regiune are propriile particularități și cerințe pentru documentele colectate, dar există o listă generală a următoarelor documente:
- Pașapoartele de mamă valabile și certificatele de naștere valabile pentru copii;
- Documentația care are ca scop confirmarea faptului de ședere pe teritoriul unei anumite localități (înregistrarea oficială - permanentă sau temporară), certificatele necesare privind componența familiei;
- Referințe care confirmă necesitatea îmbunătățirii condițiilor de locuit (documente justificative din partea organismelor în care este înregistrată familia);
- Confirmarea primirii unei educații speciale sau a unui angajator activ, atunci când alocația se eliberează specialiștilor cu un profil restrâns.
Toate documentele de mai sus sunt anexate la cererea scrisă. Cererea în sine este completă pe un formular standard sau într-o ordine arbitrară.
Procedura de înregistrare
Orice cerere depusă este revizuită în termen de 30 de zile. după care solicitantul primește un răspuns oficial în scris. Dacă există o alocare adecvată a terenului, se decide problema acordării acesteia pentru uz privat, chirie sau proprietate privată.
Dacă astfel de zone sunt absente. apoi se creează o coadă pentru primirea lor ulterioară. O alocare gratuită va fi furnizată numai atunci când este disponibilă. Momentul clar al furnizării acestor site-uri nu este stabilit în niciun caz. Site-ul dorit poate fi obținut numai după 10 ani de așteptare. De asemenea, autoritățile locale ale municipalității pot refuza să emită astfel de terenuri dacă pachetul de documente este format în mod incorect.
Cui și în ce regiuni ai Rusiei oferiți acum terenuri pentru construcții?
Acest program preferențial este bine implementat
În prezent, există o alocare activă a terenurilor în pitorescul Crimeea. Dreptul de a primi terenuri este deținut de veterani și veterani de război, cetățeni recunoscuți ca victime ale represiunii politice, persoane care trăiesc în case de urgență.
Ce trebuie să știți despre primirea oficială a unui parcel de teren liber?
Este foarte important ca toată documentația să fie colectată în întregime, iar familia îndeplinește toate cerințele. Este necesar să se aibă grijă de faptul că proprietatea familiei nu include niciun imobil.
În cazul refuzului oficial, trebuie specificate motive obiective. În cazul încălcării drepturilor personale, este posibilă contestarea refuzului sub formă juridică. Cu colectarea incompletă de documente, este posibil să aplicați din nou aplicația. Loturile de teren sunt alocate în apropierea zonei oficiale de ședere a solicitantului.