- Nu există cozi și excursii la bancă doar completați formularul și așteptați pentru un apel de la angajații băncii, în timp ce la domiciliu, departe sau chiar cafea!
- Decizia asupra împrumutului într-o oră!
- 8 din 10 aplicații - aprobați! Serviciul nostru vă permite să selectați cel mai potrivit credit pentru dvs. și să creșteți șansele de aprobare a aplicației!
În țara noastră în fiecare an crește numărul cetățenilor care doresc să ia bani într-o ipotecă. Creditele ipotecare sunt considerate unul dintre tipurile de împrumuturi care implică tranzacții pe scară largă în numerar.
Acesta este motivul pentru care există adesea probleme cu rambursarea unui astfel de împrumut. Nu toată lumea este în măsură să plătească independent un credit ipotecar.
Dacă împrejurările se dezvoltă în așa fel încât împrumutatul să nu poată rambursa împrumutul, el se poate întoarce către terți care îl vor ajuta să rezolve această problemă.
Legislația implică posibilitatea conectării co-debitorilor cu ipoteci persoanei care plătește datoria, dacă este necesar. Co-debitorii pot deveni rude, prieteni sau cunoștințe bune care sunt dispuși să ajute la rambursarea împrumutului.
Termenii de angajament ipotecar sozaomschikov împrumut:
Instituțiile bancare întocmesc cu bună știință împrumuturi ipotecare de acest tip. Situațiile sunt diferite, de aceea adesea sume mari sunt luate de mai mulți oameni. Motivul pentru aceasta poate fi o contribuție la cauza comună sau pur și simplu la sprijinul financiar.
Băncile astfel de operațiuni sunt benefice în sensul că, în cazul problemelor cu unul dintre debitori, datoria poate fi recuperată de la altul. Această schemă permite băncilor să nu-și piardă banii, să maximizeze probabilitatea plăților și să-și piardă problemele și litigiile inutile.
Conform legii, toți co-debitori nu ar trebui să fie mai mult de cinci persoane. Toate acestea trebuie să corespundă condițiilor de împrumut în această instituție bancară. Este important să se țină cont de faptul că în cazul în care persoana care împrumutul este în acest moment într-o căsătorie legală, soțul său va deveni în mod automat sozaomschikami, cu excepția cazului în care el sau ea nu a furnizat refuzul oficial al băncii în scris.
Co-debitorii din principala creditate la momentul înregistrării diferă doar prin faptul că nu au nevoie de acel pachet imens de documente. care trebuie să colecteze o persoană care dorește să obțină un credit ipotecar. Ca și împrumutatul principal, co-debitorii pentru creditele ipotecare trebuie să aibă un venit oficial, ceea ce le permite să ramburseze împrumutul.
Condițiile materiale ale co-debitorului ar trebui să fie astfel încât banca să poată retrage din acesta creditul tovarășului său inechitabil, dacă o astfel de nevoie apare dintr-un motiv sau altul.
În același timp, se atrage atenția asupra istoricului creditelor fiecăruia dintre participanții la creditul ipotecar. Apropo, acest punct de pregătire pentru un împrumut se realizează întotdeauna, chiar și în cazul în care se face on-line o ipotecă.
Dacă sozaomschika în trecut au existat unele probleme bancare, sau, în prezent, există împrumuturi cu datorii restante la plata, el, înainte de a lua parte la tranzacție ar trebui să închidă datoriile și să furnizeze dovezi documentare corespunzătoare că băncile el freturi.
Drepturile, îndatoririle și relațiile financiare ale co-debitorilor:
Obligațiile financiare ale debitorilor și co-debitorilor pentru ipoteci sunt atent reglementate prin lege, astfel încât acestea sunt clar descrise în contractele relevante.
Și, ar trebui să fie clarificată relația dintre co-debitori și relația dintre co-debitori și bancă. Există mai multe scenarii pentru cei care doresc să obțină o ipotecă de această natură.
Este posibil ca plățile de credit să fie efectuate de mai multe persoane încă de la început. Acest lucru este destul de convenabil dacă co-debitorii sunt soți sau colegi care au nevoie de o ipotecă pentru o cauză comună.
În acest caz, în fiecare lună va fi creditată plata a mai multor participanți la un împrumut. În cel de-al doilea scenariu, co-împrumutatul intră numai în momentul în care împrumutatul principal este, din anumite motive, incapabil să plătească ipoteca.
Apoi, co-debitorul trebuie să ramburseze în mod independent împrumutul sau să îl includă în plată pentru o perioadă până când creditorul principal își poate recupera plățile. Acest caz este adesea întâlnit atunci când co-debitorii devin părinți care plătesc ipoteca, atunci când copilul lor nu poate face acest lucru deja.
Există o practică de înregistrare în paralel cu acordul privind un credit ipotecar și un contract de asigurare cu privire la condițiile de co-debitor de plăți. Adesea, un astfel de document suplimentar este emis în cazul în care acordul ipotecar este încheiat online. Acesta prescrie elementele, ofensivele cărora sunt susceptibile și pot elibera co-debitorul de la participarea la procedură.
Dacă se produc astfel de evenimente asigurate, împrumutatul principal trebuie să plătească din nou ipoteca pe cont propriu. Dar chiar și debutul unor astfel de evenimente asigurate nu elimină toată responsabilitatea de la co-debitor.
Acesta va fi capabil să scape de ipotecă doar atunci când se plătește întreaga sumă, iar banca va furniza o confirmare scrisă că nu are creanțe sau probleme la co-debitor.
Co-debitor într-o ipotecă are dreptul la un apartament!
Conform contractului, co-împrumutatul, după ce toate plățile și ipotecile de închidere devin drepturi la proprietatea cumpărată în acest fel. Dacă creditorul dorește să revândă această proprietate, nu poate face acest lucru fără consimțământul și participarea co-debitorului.
Similitudinea și diferența sozaomschika și garant:
Între astfel de cifre financiare, cum ar fi împrumutatul și garantul, există mai multe diferențe fundamentale.
Într-adevăr, atât primul, cât și cel de-al doilea sunt în parte garanți ai plăților financiare ale unei persoane care are un împrumut. Dar venitul co-debitorului este luat în considerare la încheierea contractului.
Garantul în anumite situații poate acționa ca o întreprindere. La sfârșitul acestor relații financiare, co-debitorul are toate dreptul de a solicita o parte sau chiar toate bunurile imobile pentru care a trebuit să plătească.
Garantul, la rândul său, poate cere returnarea banilor numai dacă este nevoie de intervenția sa materială în acest împrumut. Și apoi, pentru a începe o astfel de procedură, are nevoie de o decizie specială a instanței și de o varietate de circumstanțe promoționale.
În creditarea ipotecară poate fi co-debitor, și un garant. În acest caz, atunci când apar probleme cu plățile, îndatoririle lor corespund acestei ierarhii: împrumutatul șef, toți co-debitorii, un garant. În această ordine, banca va căuta ceea ce îi va da banii.
În prezent, lectură:
Bună ziua! Mi sa spus că, pentru a face o ipotecă, este posibil să aveți nevoie de o garanție pentru un împrumut pentru un apartament. În cazul în care garantul plătește împrumutul împreună cu persoana pentru care este emis?
Bine ai venit! La mine o astfel de problemă: nu există bani pentru a plăti creditul. În prezent nu pot rambursa împrumutul.
Cum puteți obține o extensie de credit? Poate banca să ofere o astfel de oportunitate, având în vedere că insolvența este temporară?
Planificăm să cumpărăm o locuință pentru un credit ipotecar, deoarece fondurile noastre nu sunt suficiente. Aș vrea să știu câți ani se acordă un credit ipotecar, care primește un credit ipotecar pentru locuință și este posibil ca acesta să fie rambursat devreme?
Programul ipotecar cu sprijin de stat se extinde departe de fiecare familie. Esența acestui program este că atunci când o familie decide să cumpere un spațiu de locuit pentru o ipotecă, statul plătește o anumită parte a împrumutului.
Ipoteca în caz de divorț trebuie plătită atât de soț, cât și de soție, deoarece sunt considerați co-debitori și poartă solidaritatea pentru ipotecă.