În prezent, parcelele de grădină sunt foarte solicitate, unde proprietarii pot folosi nevoia naturală de a lucra pe propriul teren, unde își pot realiza abilitățile de grădinărit creativ și grădinărit. Prin urmare, problema abordării competente a procedurii de achiziționare a terenului de grădină este reală. În acest sens, se pune adesea întrebarea: cum să întocmească un contract pentru vânzarea unui teren de grădină?
Ce și cum să faceți pentru a deveni proprietarul unui teren de grădină
Cel mai simplu și mai fiabil este să găsești un vânzător al unui parcel vending și să semnezi un contract scris pentru cumpărarea și vânzarea unui teren de grădină cu el.
La elaborarea unui contract, este necesar să se acorde atenție normelor de elaborare a acestor contracte, astfel încât ulterior să aibă forță juridică
În primul rând trebuie să înțelegeți ce trebuie să cumpărați.
Terenul grădinii ar trebui să aibă toate documentele de titlu. Dreptul de proprietate trebuie să fie recunoscut de stat, adică trebuie să treacă prin înregistrarea de stat.
Informațiile despre terenul de grădină dobândit trebuie să fie fixate în ordinea stabilită de documentele de reglementare și introduse în Registrul Unic de Stat al Întreprinderilor. Dacă pe teritoriul grădinii există clădiri, structuri sau structuri, atunci informațiile despre acestea trebuie înregistrate și în registrele corespunzătoare.
Proprietarul vânzătorului sau reprezentantul său autorizat este obligat să prezinte toate documentele de titlu pe terenul de grădină. De asemenea, trebuie depuse toate documentele de înregistrare.
Cumpărătorul ar trebui să se asigure că soțul sau soțul vânzătorului nu are obiecții cu privire la o astfel de tranzacție. În mod similar, ar trebui să se facă în cazul în care coproprietarii sunt mai mulți oameni.
În textul contractului de vânzare de bunuri imobiliare, în conformitate cu Codul civil al Federației Ruse, și parcele grădină sunt imobiliare, este necesar să se prevadă condiții esențiale. În absența unor astfel de tranzacții, tranzacția poate fi ulterior considerată nulă și neavenită.
Vânzătorul și cumpărătorul stabilesc de comun acord cum să se noteze prețul obiectului tranzacției în contract, în timp ce dacă există o casă pe site, prețul ar trebui să fie mai bine înregistrat pentru unitatea din zonă. Pe lângă condițiile esențiale din contract, se recomandă să se precizeze condițiile suplimentare care protejează interesele părților la tranzacție.
La încheierea unui contract de vânzare a unui teren de grădină în text, indicați plantațiile perene, numele și caracteristicile lor pe teritoriu.
Parte integrantă a contractului este actul de acceptare și transfer al obiectului tranzacției, semnat de părțile la tranzacție după îndeplinirea obligațiilor specificate în contract în ceea ce privește transferul efectiv al proprietății. Certificarea notarială a tranzacției se face la cererea părților.
Mai jos este un formular eșantion și un contract de probă pentru vânzarea unui teren de grădină, o versiune a căruia poate fi descărcat gratuit.