Ușile apartamentului
Casa P44T primul etaj rezidential.
Acum trei ani, noi, locuitorii din primul etaj, am pus niște usi de fier pentru a păstra căldura în loc de ușile din lemn sparte pe cheltuiala lor.
Nimeni nu ne-a spus nimic despre asta până când un nou chiriaș a sosit la etajul opt și a început să scrie plângeri cu privire la faptul că aceste porți au fost îndepărtate. Compania de administrare ne-a scris că vom elimina aceste uși, fără nicio lege motivantă.
Pur și simplu prin plângerea unui rezident al altui etaj, deși aceste uși nu au interferat cu trecerea la ascensor, iar lățimea deschiderii ușii este mai mare decât cea a lemnului, ceea ce este convenabil pentru trecerea cu cărucioare și tirsoane mai ușor de transportat.
Este legal? și că este posibil să faci ceva care ar fi returnat la locul lor, pentru că. în apartamente acum este grozav de rece și le bate, astfel încât deja am tremura.
Răspunsuri de avocați (4)
Ușile dispuse (ca oricare altul care servesc mai mult de o cameră în casă) aparțin proprietății comune a proprietarilor spațiilor din blocul de apartamente. Deci, depinde de tine să decideți ce fel de proprietate trebuie să aibă toți proprietarii clădirilor din casa dvs. la adunarea generală.
Se pare că acțiunile dvs. înaintea înlocuirii ușilor nu s-au bazat pe normele Codului locativ al Federației Ruse, deoarece decizia cu privire la această problemă nu a fost adoptată de reuniune.
1. Proprietarii de spații într-o clădire de apartamente proprietate comună proprietate în proprietate comună parts într-un bloc de locuințe, și anume:
...
3) acoperișuri care protejează structurile rulmentului și ale structurilor neîncărcate ale acestei case. echipamente mecanice, electrice, sanitare și de altă natură amplasate în această clădire în afara sau în interiorul clădirilor și care deservesc mai multe încăperi;
...
2. Proprietarii de spații într-o clădire de apartamente vor poseda, folosi și în prezentul cod și de legislația civilă din cadrul dispune de proprietate comună într-o clădire de apartamente.
2. Proprietatea generală include:
...
c) închiderea structurilor portante ale unui bloc de apartamente (inclusiv fundații, ziduri, plăci, balcoane și alte plăci, coloane de susținere și alte structuri de susținere);
g) protejarea construcții perdea a unui bloc de apartamente, care deservesc mai mult de o locuință, și (sau) spații nerezidențiale (inclusiv ușile și ferestrele din spațiile comune balustrade, balustrade și alte tipuri de design garduri perdele) .;
Puteți acum, în calitate de proprietar al clădirilor din casă, să inițiezi o adunare generală privind instalarea ușilor la intrare.
Trebuie avut în vedere că, odată ce ușile fac parte din proprietatea comună, finanțarea înlocuirii lor este, de asemenea, o preocupare comună a tuturor proprietarilor de spații din casă.
Sper că aceste informații vă vor fi de folos!
Clarificarea clientului
Locuitorii altor etaje sunt în general în general fără ușă și nimeni nu va plăti pentru ei. În general, ceea ce se poate lua măsuri pe ușa care se referă la legea SES, Rospotrebnadzor și regulamentele de incendiu (pentru noi în lobby-ul este al meu de fum în valoare pe scări și suprapresiunea de aer în puțul ascensorului ca o hotă). Doar la pragurile ușilor și nici nu sunt prea strâmtă, în caz de incendiu (Doamne ferește), toate fumul este la primul etaj al unui mers pe jos. Râsul constant de la aceste uși și frig este teribil. Compania de management a spus că nu se poate face nimic
Întrebați avocatul?
Cât de veche este casa? De regulă, documentația de proiectare pentru casă trebuie să precizeze care uși urmează să fie instalate. Fiecare casă este pusă în funcțiune, inclusiv pompierii.
Clarificarea clientului
12 ani de la data construirii.
După cum mi sa răspuns de Inspectoratul de la Moscova, ușile sunt instalate în ușa existentă, iar materialul și modelul ușilor nu sunt reglementate de cerințele de reglementare.
Unele norme pot fi utile.
CONSTRUIREA NORMELOR DE CONSTRUCTIE REZIDENTIALUL MULTITRIAR
7.2.1 Cele mai mari distanțe de la ușile apartamentelor până la scări sau în exterior trebuie luate din tabelul 7.2.
...
În secțiunea a unei clădiri rezidențiale la ieșirea apartamentelor din coridor (hol), care nu au o fereastră de deschidere într-o față de capăt, distanța de la ușa exterioară plat la ieșire direct la o scară sau o ieșire la sala platformă sau lift de intrare, ceea ce duce în zona aeroportuară nezadymlyaemoy casa scării nu trebuie să depășească 12 m, prezența fumului sau a ferestrei de deschidere la intrare (hol), această distanță poate fi luată din tabelul 7.2, atât pentru trecerea mort-end.
7.2.2 Lățimea coridorului nu trebuie să fie mai mică M: dacă lungimea sa între scările de capăt sau scări și coridoare până la 40 m - 1,4, mai mult de 40 m - 1,6, lățimea imaginii - nu mai puțin de 1,2 m sau coridoare. pereți despărțitori cu uși de rezistență la foc El 30, echipate cu închizători și distanță de cel mult 30 m unul de altul și de la capetele coridorului.
7.2.3 În scările interioare și în sălile de ascensoare, este permisă asigurarea ușilor cu geam, cu sticlă armată. Pot fi utilizate alte tipuri de geamuri rezistente la șoc.
7.2.4 Numărul de ieșiri de urgență de la podea și tipul de scări ar trebui să fie luate în conformitate cu cerințele reglementărilor tehnice privind cerințele de siguranță la foc SP 1.13130.
11.6 În scopul construirii monitorizării eficienței energetice a documentației de reglementare a proiectului de indicatori trebuie să includă o secțiune „Măsuri pentru a asigura respectarea cerințelor de eficiență energetică și cerințele de echipamente de clădiri, structuri și instalații cu aparate de măsură utilizate resurse energetice.“ Această secțiune trebuie să conțină o listă de activități pentru a asigura respectarea cerințelor de eficiență energetică, motivația alegerii soluțiilor optime de arhitectura, proiectare si inginerie; o listă de cerințe de eficiență energetică pe care o clădire trebuie să se conformeze la pornire.
4.1 Proiectarea clădirilor și a structurilor ar trebui să se realizeze ținând cont de cerințele pentru structurile de închidere specificate în aceste reguli, pentru a asigura:
parametrii specifici ai microclimatului, necesari pentru viața oamenilor și a activității echipamentului tehnologic sau casnic;
protecție termică;
protecția împotriva apelor de apărare ale structurilor de închidere;
eficiența consumului de energie termică pentru încălzire și ventilație;
fiabilitatea și durabilitatea structurilor.
Fațade Durabilitate trebuie furnizate folosind materiale care au o rezistență adecvată (rezistență la rece, rezistență la umezeală, stabilitatea biologică, rezistența la coroziune, rezistența la șocuri termice, inclusiv ciclic, celelalte efecte distructive ale mediului), dacă este necesar, oferind o protecție specifică a elementelor structurale.
Nu am găsit cerințe specifice pentru astfel de uși. Diferite piese mici, care sunt greu de conectat. Puteți încerca să utilizați:
LOCUINȚE ȘI CLĂDIRI PUBLICE.
PARAMETRI DE MICROCLIMAT ÎN PREMIILE
1 Domeniul de aplicare
Acest standard specifică parametrii de microclimat pentru zona servită a clădirilor rezidențiale, publice, administrative și rezidențiale. Standardul stabilește cerințele generale pentru parametrii optimi și admisibili ai microclimatului și metodele de control.
Dacă temperaturile sunt sub nivelul stabilit, puteți încerca din nou să aplicați inspecției locuințelor, dar cu privire la necesitatea de a crește eficiența energetică. În caz contrar, în situația dvs., capacitățile energetice merg pe stradă ...
Codul locativ al Federației Ruse:
1. Sub supravegherea de locuințe de stat se referă la activități ale organelor abilitate ale puterii executive al Federației Ruse au ca scop prevenirea, depistarea și reprimarea încălcărilor autorităților de stat, guvernele locale, precum și persoanele juridice. întreprinzătorii individuali și cetățenii stabiliți în conformitate cu legislația privind locuințele. legislației privind economisirea energiei și creșterea effektivnostitrebovany energie. stabilirea și activitatea persoanelor juridice și a întreprinzătorilor individuali implicați în gestionarea clădirilor de apartamente, care furnizează servicii și (sau) efectuarea lucrărilor de întreținere și reparare a bunurilor comune in cladiri de apartamente. cerințele de eficiență energetică și dotarea spațiilor de case și clădiri de apartamente cu aparate de măsură folosite resursele energetice ... prin organizarea și efectuarea inspecțiilor de astfel de persoane, luând prevăzute de legislația măsurilor Federației Ruse de a combate și (sau) de a elimina încălcările-lea
Căutați un răspuns?
Solicitarea unui avocat este mai ușoară!
Întrebați avocații noștri o întrebare - este mult mai rapid decât găsirea unei soluții.