Este cauzată de deteriorarea stării acoperișului. Curgerea acoperișului creează o mare inconveniență chiriașilor. Prin urmare, tema de reparare a acoperișului unei clădiri este foarte importantă.
Oamenii care locuiesc în blocuri de apartamente plătesc facturile de utilități. O parte din această sumă se referă la menținerea casei și a acoperișului acesteia în stare bună.
Pentru a efectua lucrări de reparații ar trebui să fie angajații organizației care efectuează primirea plăților. Dar foarte des sunt inactivi. De obicei, în acest caz, rezidenții înșiși colectează bani și angajează specialiști care efectuează lucrările de reparații necesare.
În acest articol, vom analiza principalele tipuri de acoperișuri într-o clădire de locuințe, motivele fluxului acoperișului și căile de eliminare a acestuia.
Ce tipuri de acoperișuri pot fi în clădirile de apartamente?
Lucrările de reparații variază foarte mult în funcție de tipul de acoperiș. În formă și design, acoperișurile sunt împărțite în:
- plat;
- Un singur punct (unghiul pantei poate fi diferit);
- fronton;
- Mnogoskatnye;
- Clădiri complexe (rareori găsite în case vechi, adesea în clădiri noi).
Acoperișul constă dintr-un suport intern și acoperișul însuși. Rolul suportului intern este jucat de o placă de beton armat sau de un sistem de rafturi.
Trebuie să existe un sistem de drenaj. Poate avea o modificare externă sau internă.
Compoziția oricărui acoperiș modern include un strat de izolație și impermeabilizare. Atunci când efectuați o revizie majoră, trebuie să luați în considerare toate caracteristicile structurii acoperișului.
Tipuri de lucrări de reparații pe acoperișul unui bloc de apartamente
La repararea curentă, toate găurile și fisurile sunt închise, înlocuind vechea acoperire cu materialul de acoperire cu unul nou.
În funcție de cerințe, se realizează un nou strat de acoperire în unul sau două straturi. Dupa instalarea unui acoperis nou, toate rosturile si cusaturile sunt sigilate.
Dar există un alt tip de reparații de întreținere care nu necesită o acoperire nouă.
În acest caz, faceți o crestătură sub formă de cruce la locul de deteriorare și îndoiți marginile. Apoi, curățați corespunzător locul de sub covor și acoperiți-l cu un arzător de gaz.
Apoi, aplicați un strat de mastic bituminos pe bază și acoperiș din interior. Muchiile îndoite se apasă pe bază până când se încleiază masticul.
Dacă pe acoperiș există suprafețe decăzute, ele sunt tăiate și baza sub ele este curățată. Apoi puneți masticul pe suprafața curățată și lipiți în acest loc o piesă nouă de material de acoperire din spate. Mai mult, se realizează etanșarea îmbinărilor formate.
Astfel de reparații nu sunt cele mai bune, dar sunt efectuate destul de des în case vechi.
Când acoperișul este reparat complet, vechea acoperire a materialului de acoperire (sau a altui material) este îndepărtată complet, după care se pune un nou acoperiș. Aceste reparații trebuie efectuate numai de către specialiști, deoarece riscul de deteriorare a decorului interior al apartamentelor situate la etajele superioare este mare.
Reparațiile incorecte ale acoperișurilor din blocul de apartamente pot provoca scurgeri, care vor fi resimțite după un timp. Sudarea ruberoidului cu un arzător de gaz este etapa principală a reviziei. Călcătorul efectuează încălzirea părții interioare a covorului de acoperiș și o presează la bază.
Temperatura flacării arzătorului nu trebuie să fie prea mare sau prea mică. În caz contrar, materialul de acoperiș ar putea fi deteriorat. Ruberoidul este suprapus și apoi toate cusăturile formate sunt sigilate.
De ce scapă acoperișul? Principalele motive
Există o serie de motive care pot provoca fluxul acoperișului. Trebuie remarcat că scurgerile apar doar în timpul furtunilor de ploaie sau în primăvară, cu dezgheț activ al zăpezii pe acoperiș.
Principalele cauze ale scurgerilor în acoperișul blocului de locuințe:
- Când curățați zăpada și gheața, integritatea covorului de acoperiș a fost întreruptă. De obicei, acest lucru este cauzat de acțiunile inadecvate și neglijente ale lucrătorilor care au curățat acoperișul;
- Termenul de valabilitate al materialului de acoperire a expirat. Fiecare material pentru acoperiș are data de expirare, după care crește probabilitatea deteriorării acoperișului. Prin urmare, se recomandă efectuarea de lucrări preventive sau schimbarea completă a stratului de acoperire după terminarea duratei de viață.
- La așezarea materialului, tehnologia a fost întreruptă. În viitor, acest lucru poate duce la scurgeri;
- Când a fost așezat, a fost folosit un material de acoperire de calitate slabă;
Repararea acoperișurilor de fuziune
În cele mai multe cazuri, reparația acoperișului într-o clădire de apartamente este instalarea materialelor care urmează să fie sudate. Conform reglementărilor, inspecția și întreținerea acoperișului trebuie efectuate de două ori pe an de către organizațiile de servicii.
Lucrările de reparații se topesc până la topirea acoperișului ruberoid și a altor materiale moi pentru acoperirea acoperișului.
Ruberoidul este un material destul de puternic și se comportă bine cu precipitațiile atmosferice, lumina directă a soarelui și schimbările de temperatură.
Repararea acoperișului
Acoperișurile înclinate, de regulă, sunt acoperite cu materiale de tablă. De exemplu, ardezie pe bază de azbest, ondulin, plăci metalice sau carton ondulat galvanizat.
În acest caz, pentru a efectua repararea, trebuie să determinați foaia de material deteriorată și să o înlocuiți cu una nouă. De asemenea, verificați starea substratului sub foi.
Este adesea necesar să se înlocuiască stratul de impermeabilizare și izolație suplimentară.
La deteriorări mici ale foilor se pun plasturi și apoi se realizează etanșarea ermetică a articulațiilor.
Pentru etanșarea găurilor și fisurilor se folosește și un material de etanșare din poliuretan.