Cum să punem pe contabilitatea tehnică o extindere nerezidențială la o clădire rezidențială?
Bună ziua. Am o întrebare despre ITO. Am solicitat ITO emiterea unui pașaport cadastral pentru construirea unei extensii la MKD, în care dețin toate spațiile, inclusiv extensiile MOS. Intrarea este un scop separat, non-rezidențial. Nu există co-proprietari. ITO a refuzat. Motive: un act de gospriemki unul asupra casei și o extensie, adică pe aceste conturi este întregul obiect. Anexate separate pe contul de acolo. Dar nu spun că anexa este în registru, vă rog să o puneți în registru ca o clădire. Ce este necesar pentru a obține un pașaport cadastral? Mulțumesc.
Răspunsurile avocaților (1)
Orașul nu este specificat
Dacă te duci la ITO, cel mai probabil, o extensie nu este formalizat în mod corespunzător și este înregistrată în Registrul de stat unificat de drepturi asupra bunurilor imobile și a tranzacțiilor cu acesta (Unified Registrul de Stat). O astfel de extindere, în virtutea Codului Civil st.222, poate fi considerată ilegală (construcția neautorizată).
Dacă o astfel de structură este construită (atașată) unei clădiri, atunci drepturile proprietarilor blocului sunt încălcate.
În conformitate cu articolul 36 din Codul de locuințe proprietarilor ruși de spații într-o clădire de apartamente deținut de dreptul de proprietate parts comune în proprietatea comună a clădirii de apartamente, inclusiv - terenul pe care se află casa, cu elementele de amenajare a teritoriului și de înfrumusețare, destinate altor servicii, funcționarea și îmbunătățirea acestei case și a facilităților situate pe terenul respectiv. Limitele și mărimea terenului pe care este situată clădirea de apartamente se determină în conformitate cu cerințele legislației funciare și a legislației privind planificarea urbană.
În virtutea articolului 36 al RF LC, proprietarii de spații într-o clădire de apartamente dețin, folosesc și dispun de proprietăți comune într-un bloc de apartamente.
Reducerea dimensiunea totală a proprietății în clădire de apartamente este posibilă numai cu acordul tuturor proprietarilor de spații în casa de reconstrucție.
Prin decizia din proprietarii spațiilor într-o clădire de apartamente, adoptată în adunarea generală a proprietarilor obiectelor de proprietate comune într-o clădire de apartamente pot fi predate altor persoane, dacă nu încalcă drepturile și interesele legitime ale cetățenilor și persoanelor juridice.
Terenul pe care se află clădirea cu apartamente poate fi împovărat cu dreptul de utilizare limitată de către alte persoane. Nu este permisă interzicerea stabilirii greutății unui teren în cazul în care este necesar să se asigure accesul altor persoane la obiectele care existau înainte de data introducerii prezentului cod. Noi grevare dreptul terenului de utilizare limitată este stabilită printr-un acord între persoana care invocă o astfel de grevare a terenurilor, și proprietarii de spații într-o clădire de apartamente. Litigiile legate de stabilirea greutății unui teren cu drept de folosință limitată sau condițiile unei astfel de împovărțiri se soluționează în cadrul unei proceduri judiciare.
Astfel, în cazul în care terenul pe care extensia dvs. apartine proprietarii unui bloc de apartamente, ar trebui să decidă cu privire la terenul pe care se află extensia numai cu proprietarii casei, care trebuie să dețină o adunare generală și să decidă asupra terenului pe anumite motive.
Căutați un răspuns?
Solicitarea unui avocat este mai ușoară!
Întrebați avocații noștri o întrebare - este mult mai rapid decât găsirea unei soluții.