Potrivit documentului, în cazul în care adunarea generală a proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente decide să transfere contribuțiile la repararea contului operatorului regional (așa-numitul „fond comun“) într-un cont special la domiciliu, decizia va intra în vigoare un an mai târziu, atunci când legea regională prevede o mai mică pe termen lung. Și apoi, în termen de cinci zile de la intrarea în vigoare a prezentei decizii, operatorul regional va transfera fondurile fondului de reparații capitale într-un cont special de casă.
Pe particularitățile de servicii de reparații de plată și revizie în închirierea spațiilor în clădirea de apartamente pot fi găsite în „reparații capitale și curente ale proprietății închiriate“ materiale în „Enciclopedia de soluții. Contracte și alte tranzacții“, versiunea on-line a sistemului de garanții. Obțineți acces gratuit pentru 3 zile gratuit!
Înainte de modificare a deciziei adunării generale a proprietarilor de spații într-o clădire cu apartamente pe transferul de fonduri din contul operatorului regional privind proiectul de lege Casa a intrat în vigoare doar doi ani de la operatorul de direcție (art. 5, art. 173 din Codul de locuințe al Federației Ruse).
Să ne amintim că proprietarii nu vor putea schimba metoda de formare a unui fond de revizuire până când se stabilească soldul să plătească pentru serviciile prestate și (sau) pentru a efectua revizuire a proprietății comune într-o clădire de apartamente (art. 2, art. 173 din Codul de locuințe al Federației Ruse).
De asemenea, trebuie să menționăm că proprietarii de conturi speciale au mai multe responsabilități de a furniza informații autorității de supraveghere a locuințelor de stat cu privire la revizuirea de către chiriași. Acum va fi necesar să se transfere informații cu privire la următorii indicatori ai contului special:
- valoarea fondurilor acumulate;
- suma cheltuită;
- disponibilitatea unui contract de împrumut încheiat și (sau) un contract de împrumut pentru reparații capitale, cu copiile legalizate anexate ale acestor contracte.
Obligația de a furniza informații privind primirea contribuțiilor proprietarilor de spații în blocul de locuințe și a soldului fondurilor în contul special a fost păstrată (Partea 3 a articolului 172 din Codul privind locuințele RF).
Proprietarii de conturi speciale pot fi CC, HOA și cooperativele de locuințe (Partea 2, articolul 175 din Codul privind locuințele RF).
Vom adăuga, de asemenea, că, în conformitate cu noile reguli de lucru privind reparațiile capitale ale proprietății comune într-o clădire cu mai multe apartamente va include reconstrucția (înlocuirea sau restaurarea structurilor clădirilor din blocul de locuințe).