Mit sau realitate?
Recent, prețurile imobilelor par să fie cosmice pentru majoritate și, prin urmare, pentru a obține cel puțin o bucată de teren gratuit pare să fie pe punctul de a fantezia. Dar există o astfel de lege și mulți oameni știu despre asta.
Se pare că pământul liber de la stat nu este un mit, ci o realitate reală.
Domenii de utilizare efectivă
Domeniile de utilizare efectivă includ:
Cine are dreptul să primească teren liber?
Dacă să ia în considerare legea în detaliu, fiecare cetățean al Federației Ruse are dreptul să primească o bucată de pământ liberă.
Dar există anumite grupuri de populație care au șanse mari să scoată terenul de la stat gratuit.
- Eroii Uniunii Sovietice, Cavalerii Ordinului de Glorie, Cavalerii Ordinului Gloriei Muncii, eroi ai Muncii Socialiste, eroi ai Federației Ruse.
- Familii mari și familii cu copii cu dizabilități.
- Veteranii din Marele Război Patriotic, invalizii de război, veterani ai operațiunilor militare.
- Membrii familiei unui invalid decedat de război, participant la ostilități, participant la cel de-al doilea război mondial, care se aflau în dependența sa și primeau o pensie de urmaș.
- Soldații din cadrul contractului și ofițerii de aplicare a legii care au funcționat timp de cel puțin 15 ani.
- Cetățenii care au nevoie de locuințe, sunt înregistrați în organele administrației publice locale și locuiesc pe teritoriul unei asezări date mai mult de 5 ani.
- Pensionarii care au un permis de ședere în sat și locuiesc aici mai mult de 5 ani.
- Tinerii specialiști (în vârstă de până la 35 de ani), trimiși la țară în baza unui contract de muncă.
- Familiile tinere.
- Copiii plecați fără părinți (orfani).
- Ciclul victimelor Chernobyl expuse la iradieri radioactive.
Pachet necesar de documente
- pașaportul;
- un certificat care confirmă disponibilitatea beneficiilor;
- un document care confirmă faptul că persoana nu a folosit anterior terenul gratuit de la stat;
- o cerere corespunzătoare pentru municipalitatea locală.
După toate aceste pași, cetățenii vor fi înscriși pe lista de așteptare pentru a primi site-ul. Doar anumite termene nu există și nimeni nu poate spune cât timp va trebui să aștepte rândul lor.
Dar această listă poate fi schimbată, de asemenea, în funcție de subiect, regiune și legislația locală. De exemplu, în Moscova și în zonele apropiate dincolo de soseaua de centură din Moscova, obținerea unui site gratuit este aproape imposibilă. Dar în regiunea Novosibirsk, organele guvernamentale locale sunt destul de loiali cetățenilor care au nevoie de locuințe și au trăit pe teritoriul unei anumite localități timp de mai mult de 5 ani.
În multe regiuni și republici din Federația Rusă, familiilor li se acordă un teren gratuit la nașterea a 3 copii. Acestea includ Teritoriul Krasnodar, Republica Tatarstan, Republica Cujah, Regiunea Omsk, Regiunile Orenburg și Ivanovo etc. Numai tu poți obține terenuri în locuri dificile, departe de oraș și de comunicațiile necesare.
Condiții pentru familiile tinere
În prezent, există un program pentru a oferi familiilor tinere locuințe gratuite. În special, aceasta se aplică familiilor în care vârsta ambilor soți nu atinge 35 de ani. În plus, această familie are într-adevăr nevoie să îmbunătățească condițiile de locuit.
După cum asigură guvernul, terenul pentru familiile tinere și cele mari este oferit pentru o taxă nominală, ceea ce înseamnă că nu este complet gratuit. Va fi necesar să plătiți pentru înregistrare, iar restul costurilor (furnizarea de comunicații, pregătirea sitului etc.) sunt asumate de stat.
Dar nu faptul că trebuie să aștepți mult timp. Pe acest tip de primire a terenului liber este o coadă lungă. Perioada de așteptare poate dura până la 10 ani.
Contract de închiriere pe termen lung
Închirierea terenurilor pe termen lung este practic liberă. Acest contract se încheie pe o perioadă de 5 până la 49 de ani. Sunt chirii foarte mici aici.
Terenul poate fi folosit în interes propriu, doar trebuie să fie menționat în contract, în caz contrar, locatorul are dreptul deplina la încetarea anticipată a contractului.
Pentru a obține terenuri pentru închiriere pe termen lung, trebuie să faceți următoarele:
- Pentru a emite o cerere la municipalitate cu privire la eliberarea unui teren de inchiriat.
- Să se adreseze organismelor autorizate pentru supravegherea terenurilor și întocmirea unui pașaport cadastral.
- În etapa finală este necesar să se aplice municipalității pentru executarea unui contract de închiriere pe termen lung.
În document este necesar să notăm în ce scop aveți nevoie de pământ, ce structuri vor fi ridicate, suma plăților și perioada de introducere a acestora.
Contractul poate fi reziliat în cazul în care locatarul încalcă următoarele puncte:
- Nerespectarea condițiilor de plată pentru utilizarea terenului.
- Construcția de clădiri și structuri de pe site care nu sunt marcate în contract.
- Utilizarea irațională a terenurilor în scopuri proprii, care determină o deteriorare a calității inițiale a solului.
- Reclamațiile vecinilor și alte infracțiuni de utilizare a terenurilor.
Dacă în timpul acordului locatarul a respectat toate regulile și, cel mai important, plățile au fost efectuate la timp, contractul de închiriere poate fi reînnoit.
concluzie
Dacă într-adevăr aveți nevoie de acest lucru sau v-ați stabilit un scop, atunci este timpul să acționați. Acest articol enumeră toate acțiunile necesare pentru achiziționarea propriului dvs. site fără mari cheltuieli.