Cum să reveniți un apartament vândut
Cum să reveniți un apartament vândut
Apartamentul va fi cel mai ușor de revenit, în cazul în care cumpărătorul găsește probleme grave în el, care nu sunt specificate în tranzacție. În acest caz, nu trebuie să faceți nimic: în cursul anului în care cumpărătorul are dreptul de a merge la instanță și cere recunoașterea vânzării invalidă.
Puteți să returnați proprietatea și dacă vânzarea a fost făcută de o persoană care nu are drepturi legale în acest sens. De exemplu, un fost soț în numele dvs. a vândut proprietatea dvs. legală într-un moment în care ați fost plecat.
În această situație, ar trebui să înceapă cu colectarea de documente care să ateste calitatea de proprietar: un extras din registrul casei, o copie a contului personal, copii legalizate ale pașapoartelor de apartament, iar contractul de donație, moștenire, vânzare și cumpărare - într-un cuvânt, a documentului, care se face la momentul Sunteți proprietarul acestui spațiu de locuit.
Cu aceste documente, contactați poliția pentru acțiunile ilegale ale terților în legătură cu proprietatea dvs. În cazul în care agențiile de aplicare a legii nu au ajutat - a merge la tribunal.
O altă posibilitate de a aduce înapoi fosta proprietate vă va oferi în cazul în care cumpărătorul rupe elementele contractului de vânzare (de exemplu, nu a reușit să plătească banii promiși).
Algoritmul acțiunilor dvs. este după cum urmează: adresați cumpărătorului cerința (scrisă) de încetare a contractului, indicând în mod necesar motivul. În termen de 30 de zile, cumpărătorul trebuie să răspundă. Dacă nu se întâmplă acest lucru, depuneți imediat o reclamație la instanța de judecată cu o cerere de încetare a tranzacției și invalidarea proprietății cumpărătorului asupra apartamentului. În acest caz, este necesar să se solicite evacuarea obligatorie. Un punct important: atunci când se adresează instanței, cereți imediat impunerea unui arest la apartament, contestată de instanță. În caz contrar, cumpărătorul poate vinde rapid proprietatea unei terțe părți, ceea ce va complica în mod semnificativ situația dvs.
Și nu uitați să arătați dovezile instanței documentare a neîndeplinirii obligațiilor contractuale de către cumpărător.