În conformitate cu legea, ambii proprietari au dreptul să utilizeze un apartament comun și să dispună în mod independent de cota lor: emigrare, dăruire, vânzare. Dar viața arată că totul este mult mai complicat. Tranzacțiile cu proprietatea partajată au caracteristici specifice. Care ar fi situația dumneavoastră, specialiștii noștri sunt gata să vă ofere sfaturi cu privire la întrebarea: „cum să valorificați cota soțului ei în apartament“, și de a ajuta la rezolvarea problemei în avantajul tău. Veți cunoaște drepturile dvs. și veți putea apăra în orice caz.
Soluții la problema locuințelor
În cazul în care soții nu sunt de acord să vândă apartamentul și să împartă egal suma primită, atunci există și alte opțiuni pentru soluționarea divizării proprietății.
Pentru a răscumpăra cota fostului soț într-un apartament comun. O astfel de înțelegere trebuie susținută de un acord. După aceasta, prin plata sumei corespunzătoare soțului, puteți deveni titularul unic al apartamentului. Dacă fostul soț refuză să vândă o cotă într-un apartament comun, această opțiune nu este potrivită pentru implementarea planurilor dvs. Legislația actuală nu prevede posibilitatea de a obliga proprietarul unei acțiuni să o vândă.
Un fost soț ar trebui să știe că are un drept de preempțiune pentru a cumpăra o cotă într-un apartament comun. Dacă soțul dorește să-și vândă o parte din proprietatea rezidențială a unei proprietăți comune unor terți, trebuie să-i ofere mai întâi să o cumpere. Prin urmare, cumpărătorii, desigur, vor fi interesați dacă soția are o cotă în apartamentul soțului ei. Și nu poate să-și vândă acțiunile la terțe părți mai ieftine decât le va oferi fostul soț. Numai dacă soția refuză să cumpere cota soțului său, va putea efectua o tranzacție de vânzare.
Există o mulțime de nuanțe și trucuri legale care ajută la rezolvarea problemei locuințelor de această natură. De exemplu, foștii soți, dacă oricare dintre ele nu sunt familiarizați cu termenii tranzacției, dreptul de ao contesta în instanță și a pus cerințele drepturilor de traducere ale cumpărătorului apartamentului în sine. Cu alte cuvinte, cota vândut în fostul soț apartamentului, și va avea statutul de vandut, dar cumpărătorul va merge soț dreapta.
Dacă minorii trăiesc într-un apartament, căutarea unui cumpărător pentru o acțiune este considerabil complicată.
Dacă atingeți problema prețului - costul unei părți dintr-un apartament este întotdeauna mai mic decât jumătate din valoarea acestuia.
Copiii au cu siguranță dreptul de a folosi locuința, unde părinții lor sunt înregistrați permanent.
Reședința separată a părinților implică rezolvarea problemei cu care vor trăi copiii. Instanța se adresează în cazul în care foștii soți nu găsesc o soluție de compromis. Apoi, protecția intereselor este cel mai bine încredințată avocaților cu experiență.
Ați putea fi interesat de:
Oferim asistență în împrumuturile de refinanțare cu delincvență, indiferent de situația dificilă în care vă aflați.
Dacă apartamentul aparține mai multor persoane și a existat nevoia de a vinde un apartament, acest lucru va necesita consimțământul tuturor părților.