Unul dintre cele mai populare tipuri de reamenajări apartament este adăugarea unui balcon într-o cameră sau bucătărie cu demolarea pervazului ferestrei. Uneori se planifică pur și simplu scoaterea ferestrei și a ușii când ieșiți din balcon sau dezasamblați ușa și o parte a peretelui exterior.
Înainte de a lua în considerare toate nuanțele acestui tip de reamenajare, vom face o mică diminuare pentru cei care vor să știe cât costă legalizarea reamenajării balconului din Moscova sau din regiunea Moscovei.
Atașarea balconului la bucătărie sau cameră - acordul și prețul.
Rearanjați balconul în bucătărie sau în cameră. Este posibil să se legitimeze accesul la balcon?
Argumentele care nu ruleaza unesc doar pe balcon, dar, de asemenea, izolația cu capacitatea de a furniza sarcină de calcul de inginerie privind sistemul de încălzire, și apoi face o concluzie că sistemul de încălzire pentru a face față cu sarcina suplimentară - nu a fost acceptată, invocând faptul că aceasta va afecta fluxul căldură în casă, cartier, etc.
Alunecare partiții translucide (fereastră franceză)
Cu alte cuvinte, la Moscova, este imposibil să se coordoneze îmbinarea unui balcon cu o cameră sau bucătărie în forma sa pură! Cu toate acestea, există o cale de ieșire. În prezent, există doar o cale de a legitimiza această redezvoltare.
Aderarea la balconul camerei și acordul este posibilă în cazul în care între ele pentru a stabili un mod transparent cu balamale sau uși (fereastră franceză), care asigură Insolația spațiile necesare și reține circuitul său termic, care este, potrivit oficialilor, va permite să nu crească sarcina asupra sistemului de încălzire de alunecare.
Unele pot instala chiar uși glisante automate.
Interfața glisantă este instalată fie permanent, fie în momentul sosirii comisiei de acceptare, dacă proprietarul dorește să o facă fără ea în viitor. În primul caz, planurile ITO după reconciliere corespund în totalitate cu reabilitarea implementată. În cel de-al doilea caz, pe planurile ITO, cursa va indica încă prezența ușii (exemple din figură), care de fapt există.
Se alătură balconului în cameră. Planul apartamentului înainte de reamenajare.
Cu toate acestea, în acest caz, în primul rând, să fie coordonate bloc prag dezasamblarea și ITO nu va fi caseta prezentă, iar în al doilea rând este de remarcat prezența unei uși de la ușă un singur accident vascular cerebral (deschiderea goală este notată, dar neinițiate), care este de remarcat nu este mult . În al treilea rând, dacă este foarte important atunci când vindeți un apartament, partiția glisantă poate fi întotdeauna pusă înapoi. Prin urmare, chiar dacă doriți doar să eliminați fereastra și ușa la fereastră și ușă la ieșire la balcon, apoi face mai bine după finalizarea tuturor reparațiile și întreținerea comisiei, și apoi să le ia în țară sau ascunde undeva până când ori până Va fi necesar să se respecte pe deplin aspectul apartamentului documentelor ITO. Apoi, ele pot fi întotdeauna puse în aplicare pentru un astfel de meci.
Cea de-a treia opțiune este de asemenea posibilă: specificați fereastra franceză în documentele de reconciliere și, de fapt, nu o puneți deloc, făcând conexiunea dintre balcon și cameră sau bucătărie în forma sa pură. Dar în acest caz va trebui să "negociem" acceptarea reamenajării executate cu comisia (inspectorul de la inspectoratul de locuințe și tehnicianul ITO), astfel încât să își închidă ochii pentru absența sa. În acest caz, în documentele finale ale ITO la apartament după reproiectare, partiția glisantă va fi în continuare prezent. Într-un alt mod, din păcate, nimic.
În suburbiile din unele orașe, este posibilă coordonarea reamenajării balconului cu acces la spațiile interioare. Aici totul depinde de poziția organelor administrației publice locale, cărora li se atribuie, în conformitate cu Codul locativ al Federației Ruse, coordonarea reamenajării, precum și a actelor legislative pe care le-au emis.
Apoi, ia în considerare unele caracteristici distinctive ale acestui tip de redezvoltare.
Atașarea balconului la bucătărie sau cameră este un acord și caracteristici distinctive în diferite cazuri.
1. Atașarea unui balcon la o cameră sau la o bucătărie cu demolarea canatului de fereastră necesită transferul radiatorului sub fereastră.
Se alătură balconului în cameră. Planul apartamentului după reamenajare.
2. Reconstrucția balconului cu demontarea parțială a peretelui între el și camera interioară.
3. Adăugarea unui balcon în cameră necesită prezența unei reproiectări a calculului calității în proiect.
Permisiunea de a rearanja balconul (punctul 1.4)
5. Re-planificarea de balcon în Hrușciov sau alte cărămidă cu eliminarea spațiului fereastră.
Nu este întotdeauna posibilă realizarea unei astfel de reconstrucții a balconului. Faptul este că placa de balcon în clădirile din cărămidă este adesea blocată în peretele exterior (și se datorează acestui fapt). Inclusiv aceasta "prese" și unitatea de fereastră, și, prin urmare, este imposibil să-l demontați fără consolidarea corespunzătoare. Acest tip de reorganizare, așa cum sa menționat deja, este cel mai tipic dacă există o remodelare a lui Hrușciov cu balcoane mici. În case din cărămidă mai târziu (turnuri Smirnovskaya Vulyha etc.) dale balcon odihnă pe peretele exterior și unitatea de reținere chederul nu îndeplinește funcția de operator de transport, astfel încât să poată fi îndepărtat fără durere.
Astfel, dezmembrarea unităților de ferestre poate fi efectuată în clădiri monolitice moderne, clădiri vechi de panouri, precum și în case din cărămidă, în care plăcile de balcon se sprijină pe pereții de sprijin extern.
6. Re-planificarea unui balcon într-o cameră sau bucătărie într-o casă de panouri este adesea însoțită de dorința de a demonta pervazul ușii.
Atașarea balconului în Hrușciov și alte cărămizi nu se poate realiza și prin dezmembrarea ușii, deoarece aceasta face parte din construcția care deține placa de balcon.
Singurul tip de casă în care vă puteți curăța în siguranță porțile când vă alăturați balconului este o clădire monolită. Acolo efectuează doar o funcție decorativă.
În general, trebuie remarcat faptul că definiția posibilității de dezmembrare a unității ferestrei și a ușii atunci când se combină balconul și încăperile interioare ar trebui lăsate de către specialiștii corespunzători.
7. Coordonarea schimbării fatadei atunci când se atașează un balcon.
O altă trăsătură apare dacă doriți să legitimizați reamenajarea balconului prin extinderea ușii. Am abordat deja parțial această problemă în al doilea paragraf. Inspecția locuințelor poate necesita, atunci când un astfel de balcon este conectat la cameră, coordonarea schimbărilor în aspectul exterior al fațadei în Biroul de Arhitectură și Planificare. Pentru a nu realiza un astfel de acord, nu pentru a pierde timp și bani în plus, este necesar să se menționeze în proiectul de reamenajare că balconul atașat a fost deja glazurat. În acest caz, datorită geamurilor existente, care nu sunt aproape vizibile schimbări sub forma unei deschideri lărgite, nu va fi necesară legalizarea modificărilor în aspectul exterior al fațadei. Așa cum vom vedea mai jos, nu este necesar să coordonați geamurile balconului și să obțineți permisiunea pentru acest lucru, astfel încât să puteți indica în siguranță că sa întâmplat înainte de reamenajarea curentă.
8. Încălzirea balconului și atașarea acestuia la încăpere ar trebui să se facă foarte calitativ.
În primul rând, aceasta se referă la încălzirea. Dacă nu este suficient (și pentru calculele de inginerie termică pentru zona climatică, trebuie să fie foarte semnificativă) sau, dacă nu se realizează corect, suprafața interioară va rămâne rece. Atunci când umiditatea din încăperea de pe această suprafață rece va forma o condensare, care va duce la apariția mucegaiului sau a ciupercilor. Din nefericire, aderarea la balcoane, așa cum arată practica, conduce foarte des la apariția unor astfel de efecte nedorite. Prin urmare, pentru a nu revizui reparațiile costisitoare, nu pentru a lupta cu diverși paraziți, este necesar să încredințați încă de la început îmbinarea balconului și încălzirea cu specialiști competenți și cu experiență.
De asemenea, pentru a încălzi suprafețele interioare ale balconului comun și pentru a preveni apariția condensului pe ele, se recomandă așezarea de podele calde. Cu toate acestea, acestea ar trebui să fie doar electrice, deoarece instalarea podelelor încălzite cu apă din încălzire sau alimentare cu apă caldă este interzisă de clauza 11.8 din apendicele 1 la Rezoluția Guvernului Moscovei nr. 508.
9. Concluzie tehnică privind posibilitatea de a atașa un balcon.
10. Scările de evacuare a incendiilor și trape ele atunci când atașați un balcon.
În unele case vechi de pe balcoane există scări metalice de evacuare a incendiilor și trape. Când vă alăturați la balcon în bucătărie sau cameră, există o dorință naturală de a întrerupe această evadare de incendiu și de a umple trapele de pe podea cu un șapă. Din punctul de vedere al legii, acest lucru, desigur, nu se poate face. Cu toate acestea, în practică, este necesar să se analizeze dacă această scară și trapă sunt trasate în planurile ITO pentru un apartament. În majoritatea covârșitoare a cazurilor, ele nu sunt listate acolo și, prin urmare, dispariția lor nu poate fi urmărită. În plus, funcționalitatea acestor ieșiri din incendiu a fost mult timp discutabilă, majoritatea proprietarilor au tăiat scările sau trapele sudate fără permis, iar evacuarea lor undeva nu va funcționa. Dacă sunt enumerate în planul ITO, atunci, din păcate, nu vor putea să se desființeze (să modifice documentele ITO pentru apartament).
Geamurile cu geam termopan este o reabilitare sau nu? Este reamenajarea balustradă a balconului?
După ce evenimentul este efectiv legată de reabilitarea, dar după Rezoluția Guvernului № 508 din Moscova, acest articol a fost exclus din reglementări, astfel încât omologarea de geam balcon, nu mai este necesară, precum și instalarea de aer condiționat. De asemenea, nu este necesară înlocuirea gardurilor de balcon sau a dispozitivului cu geamuri panoramice. În același timp, nu trebuie să uităm că un balustradă trebuie să treacă la o înălțime de 1,2 metri pe balcon și o balustradă capabilă să accepte o sarcină de 0,3 kN / m trec prin balcon.
În finalul articolului vom da exemple concrete.
Opțiuni agreate pentru atașarea balconului la cameră sau la bucătărie.
Desenul scanat arată planificarea coordonată prin tăierea pervazului ferestrei și instalarea ușilor glisante translucide.
Alăturați-vă balconului la bucătărie într-o clădire monolită
Ilustrația arată reamenajarea balconului în bucătărie cu instalarea unei ferestre franceze. Ca urmare a acestei reconstrucții, bucătăria sa extins în mod semnificativ atât pe cheltuiala balconului, cât și prin îmbinarea cu camera de zi. De fapt, în bucătărie se găsea doar echipamentul, iar masa de luat masa era așezată în camera de zi și în versiunea de vară pe balcon.
Adăugarea unui balcon în p-44t
Apartamentul în cauză a fost amplasat în casa anilor 1981 de construcție, astfel încât a fost posibil să fie de acord asupra dezmembrării unității de fereastră contrar punctului 4 al acestui articol. Conectarea balconului la p-44t cu dezmembrarea ușii a fost imposibilă în conformitate cu paragraful 6 al acestui articol și, prin urmare, proprietarii au decis să egaleze nivelul podelei zonei atașate cu acesta. În cele din urmă, sa dovedit un fel de podium.
Relansarea balconului sub cameră
De data aceasta, de fapt, balconul a fost redezvoltat în cameră: au demonstrat complet zidul exterior cu trei straturi și au instalat ferestre franceze în locul său. În același timp, pe alte balcoane, în conformitate cu toate normele, a fost păstrată o partiție de incendiu între două deschizături de ferestre la 1600 mm. lungime. De fapt, a existat o creștere a camerei în detrimentul balconului, chiar și în ciuda prezenței de partiții glisante.
Renunțând la balcon în bucătărie
În acest caz, rezultatul de redezvoltare a unui apartament cu 2 camere, cu conversia balconului și instalarea unei uși translucide dublu-swinging translucid pentru a spori spațiul vizual al camerei. Bucătăria a fost de fapt extinsă și în detrimentul camerelor de zi, înlăturând compartimentul între ele, astfel încât acestea s-au transformat într-o singură zonă spațioasă de bucătărie-sufragerie.