Potrivit legii, activitățile comerciale pot fi desfășurate la primele etaje ale clădirilor rezidențiale. Sunt acele magazine, pub-uri, restaurante, saloane de înfrumusețare și farmacii care, de cele mai multe ori, furnizează vecinilor cu cele mai mari probleme.
Ce se află în clădirea dvs. de apartament la primul etaj? Este puțin probabil ca acest lucru va fi un alt apartament, mai ales în cazul în care casa este pe așa-numita „linia roșie“, adică, locația de trecere în apropierea traseului major de transport urban.
Chiar dacă în casele de la parter, odată ce erau încăperi de locuit, aproape toți au schimbat mult timp forma de proprietate. Saloane de înfrumusețare, magazine, restaurante și taverne, cluburi de karaoke, farmacii și multe alte organizații care pot genera venituri sunt deschise pe site-ul fostului apartament.
Dar ele aduc inconveniente chiriasilor apartamentului. Trebuie să ne punem ceva, deoarece, potrivit legii, chiriașul sau proprietarul unei premise comerciale are dreptul deplină de a se angaja acolo cu afacerile sale. Dar există și inconveniente care sunt contrare legislației Federației Ruse și uneori chiar reprezintă un pericol pentru locuitorii întregii case.
Ceva similar se poate întâmpla în Mezhdurechensk, unde sa prăbușit întreaga intrare a blocului de apartamente. Există o investigație, dar principalele suspiciuni aparțin proprietarului clădirilor nerezidențiale de la primul etaj, care au efectuat reparații. Este posibil ca prăbușirea casei, care a trecut toată experiența necesară și nu era în stare de urgență, sa datorat încălcărilor în timpul lucrărilor de construcție. Astfel de consecințe ar putea fi cauzate, de exemplu, de încălcarea integrității peretelui.
AiF.ru a decis să revizuiască trei dintre cele mai iritante tulburări care pot preveni comercianții de la primul etaj al unui bloc de apartamente, și spune cititorii dvs., în cazul în care pentru a merge în cazul în care există chiar și cea mai mică suspiciune de conflict de prevederilor legale.
Încălcări în timpul reparațiilor
Să începem, probabil, cu cele mai presante și periculoase încălcări ale legii - în timpul construcției sau reparării.
Imobilele comerciale modifică periodic fie proprietarul, fie locatarul. O nouă persoană, atunci când deschide o nouă companie, va schimba probabil sediul pentru nevoile proprii. În cel mai bun caz, se va referi cel puțin la o reparație profundă, dar totuși cosmetică. Dar de multe ori este necesar să se facă reamenajarea sediului. Acest lucru poate fi periculos pentru toate apartamentele situate deasupra viitorului magazin sau salon de înfrumusețare.
Dacă bănuiți sau chiar vă temeți că încăperea care se află la primul etaj al casei dumneavoastră este reproiectată, este mai bine să clarificați imediat dacă este așa. Puteți face acest lucru în Inspecția de Stat pentru Locuințe. Oficial, atunci când replanificarea proprietarului spațiilor este necesară pentru a obține o autorizație. În acest organism, trebuie să raportați dacă există o reamenajare la premisa la primul etaj sau nu. În mod oficial, organismul de stat este obligat să facă acest lucru în scris într-o lună de la momentul tratamentului, dar judecând după practică, acest lucru se poate întâmpla și mai devreme.
Dacă știți sigur că redezvoltarea este efectuată fără permisiune sau nu respectă legislația rusă, va trebui, de asemenea, să se aplice la inspecția de locuințe de stat, care trebuie să fie verificate la site-ul, în cazul în care lucrările de reparații.
Dacă, după părerea dvs., angajații Inspectoratului de Stat nu își îndeplinesc atribuțiile, puteți scrie cereri către Rostekhnadzor, Rospotrebnadzor și chiar la procuratură.
Zgomot și nu se calmează
Nu este cel mai periculos, dar cel mai frecvent și cel mai enervant factor, din cauza căruia locuitorii clădirilor cu apartamente se luptă cu organizațiile situate la parterul clădirilor, este un zgomot care nu dă pacea vecinilor.
Dacă oamenii de afaceri de la primul etaj să încalce sistematic legea tăcerii și nu vă permit să dormi de la ora 23:00 la ora 07:00, cu ei trebuie să facă același lucru ca și cu vecinii convenționali deasupra sau dedesubt. Primul lucru pe care trebuie să-l faceți este să apelați la poliție. Nu contează cât de ofițerii de aplicare a legii au încercat să se sustragă responsabilităților lor, ar trebui să insiste asupra echipelor de drum și aplicarea. Pentru prima dată infractorul obține de pe avertismentul obișnuit, dar în cazul unor încălcări repetate ale pedepsei administrative sub formă de penalități monetare vor fi aplicate, ceea ce pentru persoanele juridice este de câteva ori mai mare decât pentru oamenii obișnuiți.
Dacă un apel către poliție din anumite motive nu ajută, atunci ar trebui să scrieți cereri autorităților superioare. Prima dintre acestea este biroul procurorului, care, în cazul primirii unei cereri scrise este necesară pentru a verifica și în scris, ca un raport cu privire la activitatea desfășurată. Puteți aplica, de asemenea, la același Rospotrebnadzor. Acțiunile sale în acest caz, sunt similare cu cele care ar face biroul procurorului, asta e doar poliția, care din anumite motive nu a ajutat de la bun început, ei nu au putut să acționeze.
Întreaga casă era plină de gunoi
Nu este un secret faptul că activitatea comercială generează mult mai mult gunoi decât un chiriaș obișnuit al unui apartament obișnuit. Există adesea cazuri când acest gunoi este împrăștiat peste tot în curte. Firește, locuitorii casei nu-i plac acest lucru. Dar ce să fac?
În acest caz, trebuie să faceți o serie de pași alternativi. În primul rând, ne întoarcem la compania de administrare, care este responsabilă pentru îndepărtarea gunoiului din teritoriul aflat sub controlul său. Proprietarii de afaceri la fel ca tine și cu mine, în fiecare lună trebuie să plătească pentru colectarea gunoiului, ceea ce înseamnă în mod automat că deșeurile trebuie să fie imediat părăsească curtea ta.
În cazul în care societatea de administrare refuză să rezolve problema cu gunoi excedentar, trebuie să contactați serviciul de locuințe și comunale, care va rezolva problema.
Dar se întâmplă adesea că resturile în curte nu este vina societății de administrare, care exercită atribuțiile, iar vina proprietarului de afaceri, cu angajații în loc să ia gunoiul să-l pună la fața locului arunca-l la primul colț disponibil, în cazul în care el desigur, le împiedică pe locuitori și, uneori, este transportată în jurul curții. În acest caz, este mai ușor să efectueze mai întâi discuții cu managerul organizației, amenințând-o cu amenzi pentru gunoi.
În cazul în care acest lucru nu vă ajută, puteți încerca să scrieți la poliție. Cu toate acestea, modul cel mai eficient de combatere a haldelor ilegale de gunoi din oraș este de a apela la procuratura de mediu. Pedeapsa pentru groapa de gunoi ilegale pentru persoane juridice va începe cu o marcă de 200 de mii de ruble - un mare ajutor pentru afaceri neglijent.
Dacă drepturile dumneavoastră sunt încălcate de către organizațiile comerciale, la parter găzduiește celălalt într-un fel într-un alt mod, cel mai simplu mod de a contacta Serviciul Federal sau Departamentul de Comerț și Servicii ale orașului, care va verifica și de a elimina încălcările. Dar, înainte de a aplica acestor organisme, este mai bine să vă informați despre intenția proprietarului unui magazin sau cafenea. Este puțin probabil ca el să vrea să se ocupe de ei, și cu siguranță va elimina cauza neînțelegerilor. În caz contrar, încăpățânarea îi poate zbura un bănuț.