Autoritățile fiscale se luptă în mod activ cu proprietarii, care ignoră obligația de a plăti impozitul pe venitul personal asupra veniturilor primite. cetățeni uituc pentru a apela sau trimite o scrisoare cu oferta de a veni la oficiul fiscal pentru un interviu, în care aceștia sunt informați cu privire la toate consecințele neplăcute ale evaziunii fiscale. De regulă, oamenii sunt rapid de acord să devină contribuabili care respectă legea. Cum poate un cetățean care își închiriază propria locuință fără să aștepte apelurile și scrisorile, plătește în mod corespunzător bugetul?
Pentru a face acest lucru, luați în considerare cazurile obișnuite atunci când un cetățean este un chiriaș și când este o organizație (o entitate juridică).
În acest caz, există o normă prevăzută la paragraful 1, alineatul 1 al articolului 228 din Codul fiscal, potrivit căruia persoanele fizice în obținerea de remunerație din partea altor persoane în cadrul unui contract de leasing sau de închiriere a oricărei proprietăți necesare pentru a calcula în mod independent, impozitul pe venitul personal.
Ca regulă generală, în acest caz, organizația va acționa ca agent fiscal, care este responsabil pentru transferul în timp util a deducerii fiscale și statul (clauza 1 din art. 226 al taxei, o scrisoare din partea Ministerului de Finanțe al 24.12.07 №03-04-08-01 / 64 ) (despre cine este un agent fiscal, consultați Cine sunt astfel de agenți fiscali?). Chiriașul va reține impozitul pe venitul personal de fiecare dată, se stabilește împreună cu proprietarul și îl va trimite la buget. De asemenea, nu trebuie să depuneți nici o declarație, totul are grijă de organizație.
În același timp, prin semnarea de închiriere acord cu organizația, nu este necesar să se schimbe aceste responsabilități să se (locatorul), deoarece acest lucru va fi considerat ilegal, iar această condiție este - nul (Ministerul Finanțelor Scrisoare de 29.04.11 №03-04-05 / 3- 314).
Un alt lucru este locatarul - o organizație străină. Datorită legii, nu este recunoscut ca agent fiscal, iar toate obligațiile vor trebui să fie îndeplinite în mod independent, ca și cum chiriașul este o persoană fizică.
Întrebarea grea este facturile de utilități. FTS nu permite proprietarului în calculul impozitului pe venitul personal care urmează să fie plătit pentru a reduce veniturile din închirierea de apartamente de inchiriat in suma plătită pentru serviciile publice, și oferă să le includă în chirie (MFTS Scrisoare de la Moscova din 12.09.06, N 28-10 / 80581 @) . În mod firesc, impozitul pe venit va crește.
Iată câteva articole similare:
- Sunt impozitele pe venitul personal în așteptarea primelor de asigurare pentru RCA și CASCO?
