Încetarea contractului de vânzare. Aspecte juridice
Încetarea contractului de vânzare este un proces laborios, uneori prelungit, dar este destul de fezabil. Articolul conține motivele anulării acesteia, se menționează referiri la actele legislative și se specifică termenii în care poate fi făcută.
Dispoziții generale
Documentul este semnat, intrat în vigoare. Cu toate acestea, ce se întâmplă dacă una dintre părți refuză să respecte termenii contractului? În acest caz, nu este altceva de făcut decât să o dizolvăm; să oprească complet funcționarea sa și să finalizeze toate posibilele relații juridice dintre părți. Apropo, procedura de reziliere a contractului este destul de complexă, necesitând cunoașterea multor subtilități juridice.
Rezilierea contractului
Este aproape imposibil să se rezilieze unilateral un contract de cumpărare și vânzare. Acest lucru se poate face fie cu acordul celeilalte părți, fie în instanță și numai în scris.
După cum arată practica, rezilierea acordului de comun acord de ambele părți este extrem de rară. Atât vânzătorul, cât și cumpărătorul trebuie să înțeleagă că este imposibil să returneze ceea ce a fost deja executat în conformitate cu contractul (de exemplu, avansul plătit). Pentru a exclude astfel de momente neplăcute, este necesar să se precizeze condițiile relevante pe baza cărora contractul poate fi reziliat.
Una dintre opțiuni poate fi o referire la faptul că, în cazul în care valoarea integrală a bunurilor nu este plătită, va fi returnată în întregime vânzătorului, iar contractul va fi anulat. Acesta va fi un argument important dacă vine vorba de instanță, deoarece de cele mai multe ori neplata banilor nu este recunoscută ca o încălcare semnificativă.
Motivele de încetare unilaterală în instanță sunt conform art. 450 Codul civil al Federației Ruse:
- în cazul încălcării semnificative a condițiilor contractului de către cealaltă parte (adică dacă unul dintre participanți a suferit daune semnificative în obiectul contractului, de exemplu refuzul de a plăti, evacuarea din apartamentul achiziționat etc.);
- în alte cazuri. care prevede Codul civil al Federației Ruse sau o altă lege.
Rezilierea unei tranzacții sau recunoașterea acesteia ca nevalabilă
Este necesar să se facă distincția între noțiunile de reziliere a unui contract de vânzare și recunoașterea acestuia ca fiind nevalidă. Rezultatul uneia și celeilalte acțiuni va fi unul, dar rezultatul nu este. În cazul în care contractul este invalidat, partea care vina in aceasta, va fi obligat să se întoarcă tot ceea ce a fost primit de către aceasta pentru un anumit contract, chiar și pentru a compensa daunele (Art. 167 din Codul civil).
Există mai multe motive pentru recunoașterea acordului încheiat:
- încalcă normele unui act legislativ sau al altui act normativ;
- una dintre părți a fost incapabilă sau, pentru perioada de semnare a contractului, nu putea fi responsabilă pentru acțiunile lor (de exemplu, sub influența alcoolului, drogurilor, traumei etc.);
- cumpărătorul sau vânzătorul a fost minor;
- a fost încheiat sub influență violentă (amenințare, violență, înșelăciune și alte circumstanțe);
- afacerea a fost falsă (pentru a ascunde orice infracțiune).
Ce să caute
Codul civil al Federației Ruse spune că este posibilă anularea contractului de vânzare numai în perioada de funcționare. Aceasta înseamnă că, în cazul în care obligațiile au fost executate integral și termenul contractului expirat, atunci un astfel de contract nu poate fi reziliat.
Încetarea contractului în instanță.
În cazul în care nu este posibil să se ajungă la un acord reciproc cu privire la rezilierea contractului, este necesar să se depună o declarație de creanță la instanța de judecată. Este important să se solicite nu numai rezilierea contractului de vânzare, ci și returnarea proprietății transferate etc. deoarece decizia poate fi luată numai în limitele cererilor declarate de reclamant. Dacă încălcarea uneia dintre părți este semnificativă, puteți solicita, de asemenea, despăgubiri pentru pierderi și daune morale.
Rezumând toate cele de mai sus, încheierea contractului de vânzare este un proces laborios, dar foarte real. Există suficiente motive pentru aceasta, dar disponibilitatea lor trebuie dovedită cu competență.
Prin urmare, pentru redactarea unui contract, pentru a evita orice consecințe neplăcute, nu va fi inutil să consultați un avocat competent. De asemenea, el poate ajuta, dacă există o situație cu necesitatea de a face apel la instanțe.
Exemplul revendicării
Director al OOO Miserabl
Numele reprezentantului organizației
de la consumatorul Sidorov AS
Krasnodar, ul. Rubulovsk, 22.
tel. celule. 961-000-00-00
Recunoașterea cererii:
Data revendicării Sidorov A.S.
«___» _____________ 200_
P R E T E N G I I
20.10.08g. Am făcut cu contractul de organizare de cumpărare cu amănuntul și vânzarea televizorului „Samsung» KLPD-5498 la prețul de 14,654 (14,654) ruble, după cum reiese din numerar și cecuri de mărfuri și un card de garanție (copie închisă).
Perioada de garanție stabilită de producător este de douăsprezece luni.
După ce am plătit bunurile, am îndeplinit astfel obligațiile care îi revin în temeiul tratatului.
În conformitate cu articolul 4 din Legea RF „Cu privire la protecția drepturilor consumatorilor vânzătorul este obligat să livreze consumatorului bunuri a căror calitate corespunde contractului, iar în lipsa acordului privind calitatea produsului este adecvat scopului pentru care acest tip de produs este utilizat în mod obișnuit.
În timpul perioadei de garanție, televizorul a prezentat următorul dezavantaj: după 5 minute de funcționare, ecranul se înnegunește, sunetul nu dispare.
În ceea ce privește produsele pentru care perioada de garanție, vânzătorul este responsabil pentru defecte mărfurilor, cu excepția cazului în care dovedește că au avut loc după transferul de bunuri către consumator, din cauza încălcării regulilor de utilizare de către consumator, depozitarea sau transportul bunurilor, acțiuni ale unor terțe părți sau de forță majoră (punctul 6 al art. 18 din lege).
Un consumator căruia ia fost vândut un produs cu deficiențe, dacă nu a fost acceptat de vânzător, are dreptul să prezinte vânzătorului, la alegerea sa, una dintre cerințele prevăzute la paragraful 1 al articolului 18 din lege.
În conformitate cu articolul 18 alineatul (5) din lege, vânzătorul este obligat să accepte mărfuri de calitate necorespunzătoare și, dacă este necesar, să efectueze un control al calității mărfurilor. Consumatorul are dreptul de a participa la inspecția calității mărfurilor.
Pe baza celor de mai sus, refuz să execut contractul de vânzare și să întreb:
Vă reamintesc că pentru fiecare zi de întârziere în îndeplinirea acestei cerințe peste termenul stabilit de articolul 22 din lege. Veți fi obligat, în conformitate cu articolul 23 din lege, să-mi plătească o pedeapsă voluntară de 1% din valoarea bunurilor în ziua în care cererea este îndeplinită.
În cazul respingerii cererii mele, voi fi obligat (a) să solicit instanței pentru protecția drepturilor mele. În plus față de cele de mai sus, voi solicita despăgubiri pentru pierderile cauzate de mine și pentru prejudiciul moral pe baza art. 13-15 din lege. Instanța poate, de asemenea, prin decizia sa, în urma satisfacerii cererii, să poată exacți o amendă din partea vânzătorului către buget în valoare de o cerere de nerespectare a ordinului de bunăvoință pentru satisfacerea cerințelor consumatorului. De asemenea, trebuie să plătiți taxa de stat.
- Copie a cecului;
- O copie a chitanței de vânzare;
- Copie a cardului de garanție.
20.10.08g. Sidorov AS
Dacă aveți nevoie de sfaturi sau de ajutor în retragerea contractului - scrieți!