Obținerea unui împrumut ipotecar este unul dintre cele mai laborioase și dificil de obținut rezultate într-o relație de credit și financiară cu o instituție bancară. De fapt, aceasta este o știință reală, mai mult ca un joc de șah. Vă vom învăța cum să obțineți victoria în această confruntare cu angajații băncii. Deci, hai să începem!
Banca pentru obținerea unui credit ipotecar - alegeți corect și nu faceți o greșeală
Orice instituție bancară funcționează în conformitate cu un anumit algoritm și se încadrează în regulile sale - înseamnă obținerea creditului necesar. În orice caz, este necesar să alegeți exact banca care oferă cele mai loiali condiții de împrumut (termen mai lung, rată a dobânzii mai mică și o plată inițială mai mică etc.). Dezvoltarea rețelei de sucursale și mărimea capitalului autorizat este ultimul lucru pe care ar trebui să-l acordăm atenție atunci când alegeți o bancă pentru a obține o ipotecă. Este de dorit să "pregătească solul". Înainte de a primi o ipotecă. este mai bine să punem un mic depozit în banca-victimă, să emită o carte de plastic. Pur și simplu puneți-vă, deveniți deja un client al băncii.
Pentru a corecta o istorie de credit, este posibil și este necesar
Nu este un secret că orice bancă, înainte de a emite un astfel de împrumut semnificativ, citiți cu atenție istoricul de credit al debitorului. Adică, instituția bancară se îndreaptă în orice caz către BCH și solicită următoarele informații:
- Ați luat împrumuturi?
- Ce sume;
- În ce scop?
- Cum să stingi.
- Banca trebuie să recunoască, de asemenea, existența datoriilor în alte bănci, împrumuturi restante etc.
Deoarece o istorie de credite necorespunzătoare este unul dintre principalele motive pentru refuzul de a emite un împrumut, este necesar să se monitorizeze curățenia acestuia. În orice caz, cel puțin o dată pe an, este necesar să solicitați o istorie de credit în CRB pentru familiarizare (o dată pe an se poate face absolut gratuit). Urmăriți-vă istoricul de credit, este foarte important pentru încercările ulterioare de a obține un împrumut.
În cazul în care istoricul dvs. de credit a fost corupt din culpa angajaților băncilor care au furnizat instituției de credit informații false sau din cauza unui eșec în programul bancar, contactați banca sau banca care a prezentat aceste informații cu creanța. Dacă este justificată, datele vor fi corectate în termen de 30 de zile. Dacă dvs. v-ați răsfățat istoricul de credit prin plata anticipată a sumelor de credit și aveți nevoie urgentă de un împrumut, mergeți la banca care a furnizat astfel de informații și să primiți un certificat care atestă că ați anulat împrumutul în timp util. Acest certificat este prezentat împreună cu un pachet de documente pentru obținerea unui împrumut. Desigur, nu faptul că împrumutul va fi dat, dar puteți încerca. De regulă dați. Luați câteva împrumuturi minore și plătiți-le în mod clar în condițiile contractului: fără întârziere, în rambursarea anticipată. Este posibil ca banca să nu acorde atenție unei istorii de credit mai târziu și să se limiteze la ultimele înregistrări.
Calculați venitul
Totul ar trebui calculat foarte clar, pentru că banii nu-i plac greșelile și agitațiile. Când mergeți la un interviu pentru o bancă, este mai bine să vă pregătiți: toate documentele necesare trebuie să fie în mâinile tale. Marele plus este dorința dvs. de a plăti prima tranșă peste pragul minim de 10%. Soluția optimă este de a plăti o plată în avans de 30%. Trebuie să faceți o impresie despre o persoană respectabilă. Este de dorit ca el să fie de 30% - atunci vor aproba cu siguranță