Cadou de teren pentru un copil minor: cadru legislativ
Acordarea cadoului terenului copilului trece prin aceleași algoritmi ca și adultul.
Toate restricțiile existente pot fi legate numai de statutul legal al minorului.
- Drepturile donatului, cărora li se promite darul în baza acordului de cadouri, nu îi revin moștenitorilor (succesorilor), dacă nu se prevede altfel prin contractul de cadouri.
- Obligațiile donatorului care a promis darul merg la moștenitorii săi (succesori), dacă nu se prevede altfel în contractul de cadouri.
Aceste limitări sunt discutate mai jos.
Condițiile tranzacției - când pot face o înțelegere?
Întrucât un minor nu poate face o afacere de unul singur, este necesar ca un acord obligatoriu al părinților sau al persoanelor care le înlocuiesc să primească proprietatea ca cadou.
ATENȚIE. Chiar dacă donarea terenului este făcută de rudă, de exemplu, unchiul său și părinții săi nu vor da consimțământul - afacerea nu va avea loc.
În acest caz, natura tranzacției depinde de vârsta persoanei talentați. Dacă are mai puțin de 14 ani, părinții iau locul bunurilor imobile. Dacă are mai mult de 14 ani, atunci el însuși primește un cadou, părinții lui necesită doar consimțământul scris.
Cum sa faci un cadou pentru un teren pentru o fiica sau fiu
Cum să dați un teren unui fiu sau unei fiice?
Primul pas va fi elaborarea unui contract pentru acordarea unui teren pentru un minor.
Acesta este compilat în mod necesar în scris și nu este necesar să fie certificat de un notar.
În cazul în care copilul nu are încă 14 ani, atunci contractul este semnat de părinții săi în locul lui, altfel își pune propria semnătură.
Cum să elaborezi un contract?
În plus, la contractul de acordare a terenului, copilul este însoțit de un extras care confirmă absența confiscării bunurilor imobile, amplasarea lor ca gaj și alte circumstanțe care nu dau posibilitatea de a face un cadou.
CONTEXT. Dacă nu sunteți sigur de corectitudinea întocmirii unui contract de acordare a unui teren pentru copii, puteți contacta un avocat care poate face acest lucru drept. În plus, merită să discutați cu un avocat posibilitatea de a contesta această tranzacție de către alte persoane, astfel încât în viitor să nu existe excese neplăcute.
Mai jos este un eșantion completat al contractului de donare a terenului unei fiice minore:
Unde să mergem?
Dacă aveți la dispoziție o semnătură semnată și semnată de ambele părți, un cadou al unui teren pentru un minor, următorul pas va fi să contactați Rosreestr. În același timp, sunt depuse două cereri - de la donator și de la destinatar. Donatorul declară că drepturile sale de proprietate sunt transferate unei alte persoane, iar beneficiarul, la rândul său, își înregistrează propriile drepturi de proprietate.
Ce documente sunt necesare?
Atunci când aplicați la Rosreestr, veți avea nevoie de:
De exemplu, înainte de recepționarea reală a unui apartament la îndemână, toate utilitățile trebuie să fie plătite de proprietarul său, adică de donator. Data exactă, cu care întreaga responsabilitate pentru apartament va fi pe destinatarul cadoului, este prescrisă în actul de transfer.
Cum se poate aplica pentru un act de transfer?
Ea se face în scris și conține următoarele elemente:
- datele personale ale părților;
- data și locul semnării;
- baza de semnare - în acest caz va fi un acord de cadou;
- refuzul ambelor părți de a revendica;
- semnături cu transcrieri complete.
Procedura de înregistrare de stat
Dacă nu există inexactități în procesul de semnare a contractului și a altor documente, veți fi informat că noul proprietar poate veni și obține un certificat de proprietate.
Dacă vreunul dintre documente a fost întocmit incorect, va trebui să remediați toate neajunsurile și să repetați apelul către Rosreestr.
Termenii și costul procedurii
Termenul pentru examinarea cererii este de 10 zile.
concluzie
Acordarea terenului copiilor este o modalitate excelentă de a vă oferi copiii și de ai ajuta în viață. Procedura de donare este simplă și nu necesită cheltuieli financiare mari, astfel încât să puteți oferi întotdeauna copilului dvs. un apartament fără teama de dificultăți în decorarea acestuia.