Conceptul de "cotă maritală" și tipurile de proprietăți
În conformitate cu Codul Familiei al Federației Ruse, în cadrul "cuplului căsătorit" se obișnuiește să se înțeleagă drepturile soților la bunurile dobândite în comun într-o căsătorie oficială. Astfel, fiecare soț are un drept de proprietate egal cu 50%.
În timpul unei vieți comune, cuplul face două feluri de proprietăți:
- Proprietate comună. Ie dobândite de soți din momentul căsătoriei oficiale;
Exemplu: fiind căsătorit, cuplul a luat un apartament cu două camere într-un credit ipotecar pe care l-au plătit timp de zece ani. Astfel, la sfârșitul plăților ipotecare, soții au drepturi egale la apartament, iar imobilele dobândesc statutul de "dobândită în comun", ceea ce înseamnă că soții au o cotă egală maritală pentru acesta.
- Proprietate personală. Ie dobândită de unul dintre soți înainte de căsătoria oficială. În plus, proprietatea personală este considerată drept un cadou sau o proprietate moștenită.
Cu toate acestea, ornamentele prețioase sunt considerate proprietate personală, soții au drepturi egale.
Ce lege determină starea civilă?
Nu contează, în numele căruia sunt înregistrate depozitele și la care din soți apar valori mobiliare. Principala condiție în care proprietatea devine obișnuită, la care soții au mări egale, este căsătoria oficială.
Că soțul / soția sau soțul / soția au primit partea din moștenire, alt soț nu trebuie neapărat să facă un dar sau un testament.
Ce document determină starea civilă?
Pentru ca un document, cum ar fi un contract de căsătorie, să devină obligatoriu din punct de vedere juridic, soții trebuie să-l legalizeze prin înregistrarea cotei soțului (de exemplu, 30/70), la care pot conveni.
Principiul distribuției proprietății
Principiul separării proprietății după moartea unui soț depinde de tipul de proprietate. asa:
- După moartea unuia dintre soți, 50% din averea comună este moștenită de soțul viu. Această jumătate nu este supusă unei alte moșteniri și aparține exclusiv unui singur soț. Al doilea 50% din interes poate fi împărțit între ceilalți moștenitori (copii, părinți etc., în funcție de gradul de rudenie);
- Proprietatea personală este supusă moștenirii. Cel de-al doilea soț nu are dreptul de proprietate de 50% și nu poate să-l revendice decât cu alți moștenitori;
Cum să alocați o cotă maritală?
- În primul rând, este necesar să se aplice unui notar care va putea să identifice partea conjugală a unui soț viu în proprietate co-achiziționată și personală;
Adresa la notar este necesară la locul înregistrării permanente a soțului decedat.
- În biroul notarial, soțul / soția trebuie să completeze o cerere specială, după care notarul va emite un certificat care să ateste jumătate de proprietate asupra patrimoniului comun;
Dacă pe parcursul vieții soțului au încheiat un contract de căsătorie, primirea certificatului de la notar va trece chiar mai repede.
- După aceasta, specialistul notarial va notifica celorlalți moștenitori necesitatea de a-și declara intenția de a intra în moștenire;
Alți moștenitori nu trebuie să conteste o cotă de 50% din soțul viu.
Lista documentelor pentru aprobarea statutului civil
Înainte de a merge la un notar, un soț viu trebuie să aibă grijă de întocmirea unei cereri și de colectarea unui pachet de documente.
Aplicația de probă poate fi descărcată pe Internet, completă și pregătită pentru notar. O altă opțiune este să veniți la biroul notarului și să completați o cerere pentru cota maritală pe site.
Următoarele informații sunt indicate în cererea de alocare a cotei marital:
În plus față de cerere, soțul / soția trebuie să pregătească următoarea listă de documente:
- Certificatul de deces al soțului decedat;
- Certificat de căsătorie;
- Documentele privind proprietatea, care, potrivit legii, sunt considerate achiziționate în comun (un contract de vânzare-cumpărare pentru un apartament, documente de înmatriculare pentru un vehicul etc.);
- Contractul de căsătorie (dacă este disponibil);
- Dacă soțul decedat are un copil în vârstă de optsprezece ani, trebuie acordat consimțământul scris al autorității sale de tutelă;
După ce a furnizat toate documentele necesare, notarul le examinează cu atenție și apoi emite un document corespunzător soțului viu care confirmă dreptul de a moșteni proprietatea comună.
Cum se obține o cotă în proprietatea personală?
Puteți obține o cotă maritală în proprietatea personală a soțului decedat în două moduri:
În conformitate cu articolul 256 din Codul civil al Federației Ruse, în cazul în care un soț nu a lăsat un certificat de voință sau cadou în timpul vieții sale, atunci soțul viu devine exact jumătate. A doua parte a proprietății va fi împărțită între soți prin moștenire. După ce a primit cota sa maritală, soțul poate conta pe al doilea, în baza dreptului de moștenire.
În ciuda separării proprietății prescrise în voință, soțul legal nu-și pierde statutul de căsătorie și poate conta pe cel puțin jumătate din ea. Dreptul de a moșteni a doua parte în acest caz, soțul viu nu poate.
Dacă în voia soțului decedat a indicat alți moștenitori ai proprietății sale, după ce a uitat cel de-al doilea soț, atunci soțul viu are dreptul să conteste cererea și să obțină acea parte din proprietatea care îi este pusă în temeiul legii.
Modificarea stării civile?
În conformitate cu articolul 39 din Codul Familiei al Federației Ruse, ponderea căsătorit poate fi mai mică sau mai mare, în prezența unuia dintre următorii factori:
- Dacă soțul viu are un copil care nu a împlinit vârsta de optsprezece ani, atunci când se adresează instanței, cota maritală poate fi majorată;
- În cazul în care soțul viu are un grad de invaliditate, atunci, în apel la instanță, cota maritală poate fi, de asemenea, majorată;
- Dacă un soț viu are o dependență de alcool sau drog / un tratament crud al copiilor, atunci când se depune la o instanță, cota maritală poate fi redusă în favoarea altor moștenitori;
Pot refuza să mă căsătoresc?
Cum să apăra o mână de căsătorie în instanță?
În cazul în care moștenitorii nu pot determina acțiunile de proprietate personală rămase după moartea testatorului și ignoră cota de soț viu al soțului viu, el va trebui să se adreseze instanței și să-și apere partea în instanță.
Pentru a se adresa instanței, soțul / soția trebuie să pregătească următoarea ordine de documente:
- Declarația completă a cererii;
O cerere de probă poate fi descărcată pe Internet sau obținută la sucursala instanței la care a solicitat reclamantul.
- Certificatul de deces al celui de-al doilea soț;
- Certificat de căsătorie;
- (Dacă există) contract de căsătorie;
- Un document întocmit de soțul decedat în timpul vieții, în care sunt înregistrate acțiunile moștenirii (voință, cadou);
- Documente privind proprietatea dobândită în comun de soți;
- Documente suplimentare sunt la discreția judecătorului;
Cum de a restaura un pașaport cadastral pentru un apartament?
Dezvoltatorul este obligat să pună apartamente pe registrele cadastrale?
Cum de a reduce valoarea cadastrală a terenului?
Ordinea de privatizare a locuințelor municipale în proprietate
Procedura de determinare a valorii cadastrale a imobilului
Cum de a privatiza o casă de vacanță?
Cum să recunoaștem că o vânzare de vânzare-cumpărare este nevalidă?
Care este perioada de prescripție pentru privatizare?
Cum știu dacă o casă se află pe un registru cadastral?
Pot vinde un apartament sub valoarea cadastrală?
Cele mai frecvente întrebări sunt: