Sicilia este un punct unic pe harta sudului Europei, o insulă eclectică și vibrantă, cu o varietate de obiecte imobile, dintre care unele nu veți găsi în altă parte a lumii. Bogăția istorică, culturală și naturală a Siciliei atrage mulți turiști și investitori din întreaga lume - pentru recreere pe plajă și stil de viață urban, pentru afaceri mici sau agricultură, pentru creșterea copiilor sau pentru pensionare.
Sicilia - cea mai mare și mai populată insulă din Italia, precum și întregul bazin mediteraneean. Ea deține multe insule mici din apropiere. Sicilia este diversă și colorată: în multe privințe, localizarea geografică a insulei a afectat-o. Țărmurile sale sunt spălate de trei mări - tirhenianul din nord, Ionianul din est și Marea Mediterană de la sud și vest. Sicilia este renumit pentru patrimoniul său bogat natural și cultural pe insula influența notabilă a diferitelor culturi, care se reflectă în bucătărie, monumente arhitecturale și tradiții ale insulei. Punctul de sud a insulei este situat la latitudinea țărilor din Africa de Nord, care afectează climatul uscat și cald, cu o plajă de nisip mare în provinciile Ragusa și Agrigento.
În partea de est a insulei domină peisajul, capul, care este cel mai înalt vulcan activ din Europa - Etna. Eroul de mituri și legende grecești, a păstrat zona unică protejată de 59 000 de hectare. În zona de Etna poate fi drumeții și trekking, iar iarna - schi pe pârtiile largi. Erupția muntelui Etna - nu doar un fenomen natural care oamenii de știință studiază, dar, de asemenea, atragerea de Sicilia, care vin să vadă oameni din întreaga lume. În orice moment, vizitatorii place să viziteze insula viile siciliene și fabricile care produc faimosul Marsala vin, Regaleali, Nero d'Avola, precum și plantațiile și ferme de portocali și măslini în cazul în care puteți cumpăra legume, fructe si celebrul ulei de măsline de cea mai înaltă calitate. Vara caldă uscată în Sicilia este înlocuită de o iarnă scurtă și ploioasă. Nu durează mai mult de patru luni.
Populația din regiune este mai mult de 5 milioane de locuitori. În total, în Sicilia, 9 provincii - Agrigento, Caltanisetta, Catania, Enna, Messina, Palermo, Ragusa, Siracuza, Trapani.
Sicilia este diversă, autentic și tradițional hinterlandul sicilian adiacent la oraș baroc somptuos cu biserici maiestuoase, case aristocratice, monumente istorice din diferite epoci. Decoratiuni sunt peisaje frumoase, marea azurie, soarele sudic luminos și vegetație mediteraneană furtunoasă. Există numeroase rezervații naturale și parcuri naturale aici.
Proprietarul unei case din Sicilia - apreciază cultura și arhitectura, iubește un climat cald și o viață naturală, iar costul rezonabil al locuințelor este important pentru el. Experții recomandă achiziționarea unei case în Sicilia pentru familiile cu copii, precum și pentru generația mai în vârstă, ale cărei reprezentanți doresc să se dedice unui mod de viață "agro-cultural" între plantațiile de măslini și podgorii.
Din cauza climatului sudic de multe secole, Sicilia a fost și rămâne o regiune agrară cu agricultura dezvoltată. Bucătăria din Sicilia este una dintre cele mai renumite din lume. Abundența de legume proaspete, fructe, soiuri de pește, fructe de mare, brânzeturi și vinuri creat o combinație unică de arome, și aici puteți face cunoștință cu atât acasă și gastronomia de mare. Proprii paste, Arancini, polpette, peștele-spadă, stridii proaspete și midii - doar începutul listei de specialități. Iar vina insulei poate fi dedicată unui articol separat. Cunoscătorii cu siguranta va recomanda pentru a vizita familia Ristorante Santandrea Palermo, care servește fructe de mare proaspete, homar uscate, ouă rasă și alte delicatese locale, La Madia între Valea Templelor din Agrigento și sud-estul Siciliei, oferind delicatese din ricotta și produse locale de la Chef Pinot Kutaya celebru la restaurantul de fuziune cu Sultano Variante stele bucătarul Chichio Sultan și, desigur, de două stele Principe Cerami, care a deschis în Taormina, a condus Massiomo Mantarro popularizat bucătăria siciliană.
Cunoaștere cu Sicilia
Sicilia este o regiune bogată în monumente culturale înscrise pe Lista Patrimoniului Mondial UNESCO. Călătoria în timp merită făcută de la începutul începutului - orașul Syracuse. construit pe locul vechii Siracuza, casa lui Arhimede, primele colonii ale Greciei antice și locul de naștere al celebrelor mituri și legende despre Etna și Insulele Eoliene.
Taormina este un oraș iubit de boemia, renumiți scriitori, muzicieni, actori și aristocrați europeni. Combină armonios farmecul vechi și farmecul străzilor înguste cu hoteluri și restaurante moderne - și profilul maiestuos al Etnei, care se ridică deasupra amfiteatrului grecesc. Pe scena sa, în fiecare an, în vara se află celebrul festival de film Taormina Film Fest. Este vorba despre vedete cinematografice de importanță mondială și o serie de spectacole și concerte realizate de Taormina Arte.
Orașul Agrigento este renumit în întreaga lume pentru ruinele antice din secolele V-VI î.Hr. e. precum și Valea Templelor, unde clădirile vechi ale templului dedicate zeilor vechi au fost bine păstrate.
Prima atracție semnificativă a orașului Palermo este Palatul Regal Norman cu Capela Palatină. Aceasta este fosta reședință a regilor și vicereșilor din Sicilia, care astăzi este un muzeu. Al doilea, bineînțeles, este faimoasa casă de operă Massimo - și scara fațadei sale, care de obicei este fotografiată.
Plajele pitorești atrag turiștii în regiunea Mondello. care este de 10 de kilometri vest de Palermo, aproape de San Vito Lo Capo. Aici, între stâncile din Monte Gallo și Monte Pellegrino, este un mic golf confortabil cu apă limpede albastru și nisip alb, și de-a lungul coastei de vile elegante construite în stilul de „Libertate“ și case aristocratice, dar există un număr mare de închiriere sau de vânzare de oferte imobiliare. Cererea pentru imobiliare Mondello cade în principal pe locuitorii din zonă, și multe obiecte au nevoie pentru a repara și de a restabili.
Cyclops Coasta a primit numele de grație aventurile lui Ulise. Aici, în Aci Castello, celebrul erou al lui Homer orb Cyclops pentru el și prietenii săi salva, și el a început să arunce în Odiseea bolovani gigantice, care în ziua de azi sunt la mare.
Cheile din Alcantara. lângă Catania, este considerat unul dintre cele mai pitorești locuri din Sicilia. Acesta a fost format ca urmare a unei erupții vulcanice puternice: lava, umplând albia râului, înghețate în formele cele mai bizare de roci negre și praguri cu nervuri.
Orașul liniștit și confortabil din Corleone a primit faima sediului mafiei în anii 1960. Numele orașului a fost folosit drept numele personajului principal al cărții lui Mario Puzo și filmul "Nasul" de Francis Ford Coppola. Iar celebrul serial "Sopranii" este numit după Castelul Castelul-Soprano, situat lângă Corleone.
Un program separat de cunoaștere cu Sicilia poate fi vizitat monumentele din epoca barocului - în orașe complet reconstruite după cutremurul devastator din 1693. biserici magnifice, case aristocratice, zona "luxuriant" situat în Ragusa, Modica, Scicli, Catania, în Ortigia, în Siracuza și Noto.
Odată cu deschiderea celui de-al patrulea aeroport din Sicilia, provincia biblică Ragusa a început să câștige impuls. Cu plajele sale nisipoase și zonele protejate, aceasta atrage familiile cu copii și iubitorii unei vacanțe relaxante pe mare sau în suburbii.
Insula pitorească și pitorească Pantelleria este la 100 km sud-vest de Sicilia. El a fost renumit pentru mai multe unice pentru acest loc. Aici există case siciliene tradiționale - "dammuzo", care au apărut aici în timpul dominației arabe și se caracterizează prin stabilitate extraordinară și izolare fonică. Numele provine din cuvântul arab "damuz", adică "casa boltită". Acest tip de casă face ca peisajul insulei să fie foarte special și cunoscătorii spun că este "o expresie a armoniei dintre nevoile omului și ceea ce îi poate da natura". În ultimele decenii, mai mulți arhitecți locali, combinând tradiția și imaginația lor, au transformat aceste case de sat în vile unice cu un farmec deosebit. Doar aici poți deveni proprietarul unui dammuso.
Insula Pantelleria este renumită pentru cultivarea strugurilor din soiul Dzibibbo, care reprezintă un punct de reper pentru agricultura locală. Strugurii sunt plantați de copaci individuali între zidurile de piatră, ceea ce permite Dzibibbo să crească bine, în ciuda vântului "sirocco", care suflă constant pe această zonă între Europa și Africa. Recent, un astfel de sistem de cultivare a strugurilor a fost inclus în Lista patrimoniului mondial UNESCO. Pentru prima dată în istorie, faimoasa listă a fost completată cu practica agricolă.
În secolul XX, Truman Capote, Gabriel Garcia Marquez, Bernardo Bertolucci, Eric Clapton au vizitat Pantelleria. Aici este restaurantul preferat al lui Giorgio Armani - Favorita. Este ușor de întâlnit pe stradă cu Naomi Campbell, Sting sau Madonna, Kate Moss sau Tom Cruise. Marquez are o poveste, a cărei acțiune are loc pe Pantelleria, "Vara fericită a doamnei Forbes". Singerul Sting spune: "În Pantelleria, vântul poartă cuvinte și melodii, trebuie doar să-mi ridic mâna și să le prind." Și Giorgio Armani a construit aici o vilă luxoasă și a dedicat insula parfumului Acqua di Gio.
Situația pe piața imobiliară
În legătură cu criza economică globală din Europa, prețurile pieței imobiliare din Sicilia au scăzut considerabil - și astăzi sunt considerate printre cele mai scăzute din Italia. Recent, mai multe obiecte au apărut pe piață în stare bună, în timp ce obiecte mai vechi care au nevoie de reparații au predominat. Cererea principală pentru cei care se mută aici pentru ședere permanentă, folosesc apartamente în orașe, la periferie și în cea mai apropiată suburbie. Locuințe în centre istorice este achiziționat, în principal pentru recreere (pentru reședința permanentă, astfel de locuri, de regulă, nu sunt foarte convenabile), și, mai des, europeni. Mai ales imobilul din apropierea monumentelor istorice este favorizat de germani și britanici.
Concetățenii noștri sunt mai interesați să cumpere „familie“ case sau apartamente pe mare - cu două sau trei dormitoare, la câțiva pași de plajă. Este o suburbie a Syracuse, Ortigia Fontane Bianche, Plemmirio, Avola, o suburbie a Taormina, Giardini Nakosos, Letojanni și orașele Catania din apropiere și marea Aci Castello, Aci Trezza, Brucoli. Regiunile de coastă din provincia Ragusa și Marsala sunt, de asemenea, populare. Europenii doresc să cumpere proprietăți imobiliare în Ragusa și Modica și în insulele Aeolian și Aegadian adiacente Siciliei.
Recent, piața imobiliară din Sicilia, a existat o tendință pentru străini de a cumpăra ferme și ferme, precum și podgorii. În acest sens, zona Etna este atractivă. Printre acești cumpărători, după cum spun reprezentanții agențiilor locale de brokeraj, sunt destul de mulți ruși.
În acest moment, Citsilii a vândut aproximativ 90 000 de obiecte de închiriat - mai mult de 30 000. În mod tradițional, imobiliare în Sicilia este una dintre cele mai ieftine din Italia. Prețul mediu pe metru pătrat este aici de € 1541. Se crede că sicilienii au tendința de a supraestima proprietatea lor, în timp ce doresc să negocieze.
Foarte des în Sicilia găsiți obiecte care au nevoie de reparații. Prin urmare, există o puternică răspândire a prețurilor, iar componente importante ale prețului sunt: locația, obiectele "din vecinătate", materialele utilizate în construcții și decorațiuni. Astăzi, piața imobiliară siciliană reprezintă multe obiecte care sunt exemple de arhitectură tradițională, realizate din piatră Ispica vulcanică sau albă, precum și alte specii valoroase. Astfel de clădiri sunt mai scumpe. Valoarea "adăugată" este posedată de case de importanță istorică sau de vile aristocrate. Acestea se găsesc în principal pe coasta de est a insulei, între Taormina și Catania, precum și în zonele Palermo și Mondello.
Palermo și Syracuse - acest lucru este în special iubit de oaspeți și de orașul sicilian al insulei. Soarele strălucește aici pe tot parcursul anului - și există spații mari pentru construcții noi, care atrage și investitori ruși. În Palermo și Syracuse puteți cumpăra și vile sau apartamente gata. Cea mai mare ofertă este în Palermo. Costul mediu pe metru pătrat aici este de 1.450 euro, ceea ce este cu 52% mai mic decât în regiunea Lazio și cu 32% mai scump decât proprietatea din Calabria. Apartamentul din Palermo poate fi cumpărat pentru o medie de 78.000 de euro. Palermo este considerat unul dintre cele mai ieftine dintre toate orașele importante din Italia.
Cele mai prestigioase sunt Taormina și Pantelleria, care atrage anual sute de mii de turiști, datorită culorii, mării frumoase și istoriei vechi de secole. Prețul mediu pe metru pătrat aici poate depăși 3600 €. Kaltanisetta și Agrigento aparțin provinciilor din Sicilia cu cel mai mic cost pe metru pătrat de locuințe (aproximativ 1000 EUR).
Pentru livrarea ulterioară a imobilului sicilian în chirie, este profitabil să investiți în locuri de valoare culturală sau istorică - de exemplu, Taormina sau Pantelleria. Pentru centrele istorice, sezonalitatea este mai puțin tipică, adesea prețul superior este de 1,5-2 ori mai mare decât prețul mai mic. Sunt zone populare și de coastă ale insulei.
Deci, Taormina prețurile de închiriere vila exclusiv pe mare (nu foarte frecvente aici) ar putea ajunge la 25 000 € pe săptămână, în sezonul de vârf și 20 000 € - în scăzut), iar prețul de apartamente în centrul istoric poate varia de la 500 € la € 800 sau de la 800 EUR la 1.400 EUR pe săptămână, în funcție de sezon. Închirierea pe termen scurt este de asemenea populară aici, pentru cel puțin trei nopți. Ca un exemplu, calculul randamentului anual al agenției imobiliare specializate în vânzarea de bunuri imobiliare în Sicilia, oferă un apartament duplex pe malul mării, la Taormina, în Letojanni - una dintre cele mai populare destinatii din Sicilia. Prețul lor este de 600 000 EUR, iar în jur de 25 de săptămâni pe an există locatari. Veniturile totale pentru deducerea serviciilor societății de administrare este de 30 € 000. Diferența în valoarea chiriei în sezonul de înaltă și joasă poate fi de 2-3 ori.
Chiria pe termen lung pe teritoriul Italiei este limitată la trei luni, deoarece o ședere mai lungă în țară necesită un permis de ședere. În ceea ce privește întreținerea bunurilor imobile, în medie, să plătească facturi pentru lumină, apă și gaze per persoană pentru a merge de la 50 € la 100 € pe lună cu utilizare moderată.
În timpul anului, pe insulă se celebrează multe sărbători, dedicate numeroșilor sfinți și patroni ai orașelor. Un simbol real al Siciliei a fost carnavalul "Carretto Sicigliano", literalmente al cărui nume poate fi tradus ca "coș sicilian". Acestea sunt procesiuni pline de culoare și faimoasele spectacole ale teatrului de păpuși sicilian "Opera dei Pupi".
Festivalul de flori din Noto este ținut anual, la fiecare al treilea weekend al lunii mai. Motivele pentru crearea de compoziții sunt imaginile mitologice și religioase. Strada stradală Nicolaci este acoperită cu 16 covoare strălucitoare de 400 de mii de culori diferite.
PortalHomesOverseas.ru multumesc pentru ajutor în pregătirea acestui articol AlenuCtepanyuk (DiCasaInSicilia) și Irina Kunitsyn (AGEDI - un grup international de companii din sectorul imobiliar).
Pregătit de Olga Potyagaeva