Accidentele care au loc cu conducte de apă sau sisteme de încălzire, amenință proprietatea nu numai a proprietarului lor. În cele mai multe cazuri, apa pătrunde în apartamentele de mai jos, producând grade diferite de distrugere.
Întrebarea cu privire la modul de compensare a pagubelor la inundarea apartamentului nu se referă doar la vecinii inundați, ci și la cei ale căror apartamente au rupt conductele.
Dacă am o inundație?
Primul lucru care trebuie făcut este să ia măsuri pentru a opri inundația. De regulă, nu putem să ne descurcăm pe cont propriu, de aceea este nevoie de ajutor specialiștilor.
Înainte de sosirea lor, este de dorit să se ia măsuri de auto-gestionare pentru a reduce daunele. Proprietarul apartamentului, unde a avut loc accidentul, poate face acest lucru, avertizând vecinii din partea de jos.
Ei bine, cei care au început deja să picure din tavan pot încerca să salveze o parte din proprietatea lor de inundații. Nu neglija posibilitățile de a minimiza daunele cauzate sau suportate.
Pentru a evita eventualele proceduri legale în viitor, este necesar:
- Înregistrați faptul de a provoca daune.
- Să o evalueze.
- Aflați cine este responsabil pentru apariția unei situații de urgență.
- Încercați să conveniți asupra despăgubirii fără a recurge la ajutorul de stat.
Stabilirea faptului de a provoca vătămări
Faptul de a provoca pagube în timpul inundațiilor este stabilit printr-un act de inspecție a sediilor de către reprezentanții societății de administrare. Este de dorit să o conduceți imediat după eliminarea accidentului.
Pentru a face acest lucru, în paralel cu specialiștii tehnici, trebuie să sunați la inginerul șef sau la un alt ofițer al Codului penal.
În actul respectiv este necesar să se precizeze:
- cauza, care a dus la inundații;
- metoda și timpul de eliminare a scurgerilor;
- daune existente;
- daune aproximative.
Rezultatul evaluării va fi inexact, deoarece după un timp vor apărea mai multe consecințe. Dar totuși puteți face o impresie preliminară a amplorii a ceea ce sa întâmplat.
Cel care a provocat inundațiile nu ar trebui să se ferească de participarea la inspecția apartamentelor vecinilor inundați. Acest lucru va ajuta nu numai să estimeze valoarea aproximativă a compensațiilor, ci și să protejeze împotriva posibilelor nedreptăți a victimelor în dorința de a crește contul fără motiv.
De asemenea, este de dorit să primiți o copie a actului la îndemână, ca argument în alte litigii privind despăgubirea.
În plus față de un document scris, faptul de deteriorare poate fi asigurat cu fotografii. Daunele apropiate cauzate de impactul apei pot fi apoi folosite ca dovezi dacă vine vorba de proces.
Determinarea valorii daunelor
În funcție de cât de importante sunt vătămările, evaluați-vă singuri sau invitați un specialist.
Utilizând informațiile disponibile privind costul materialelor de construcție sau repararea aparatelor de uz casnic, puteți calcula aproximativ suma care va costa recuperarea proprietății după inundații.
În cazul în care apartamentul este grav avariat și există probabilitatea unui proces de compensare, cel mai bine este să invitați un profesionist pentru a determina evaluarea daunelor.
Cerințele pentru aceasta până în prezent sunt următoarele:
- el trebuie să fie membru al SRO;
- responsabilitatea sa profesională trebuie să fie asigurată.
În caz contrar, dreptul de alegere aparține celui care îl invită pe evaluator. Puteți aplica atât unei mari firme de avocatură, cât și unui specialist cu experiență privată.
Ca urmare a unei examinări independente, se va întocmi un act care să indice cuantumul exact al daunelor deja suportate. Pentru a participa la sondaj, este de dorit să invităm toate persoanele interesate.
Cine e vina?
Aflând cine este de vină pentru ceea ce sa întâmplat este de mare importanță. În conformitate cu dispozițiile articolului 1064 din Codul civil al Federației Ruse, daunele sunt compensate celor care l-au provocat. Și departe de întotdeauna în accident, vecinii sunt vinovați, în unele cazuri compania de management este vinovată.
Determinați ale căror acțiuni sau omisiuni au condus la accident, un reprezentant al societății de administrare poate cunoaște mai întâi motivul inundațiilor.
Este de datoria vinovatului să se aducă o acțiune în despăgubire pentru prejudiciul cauzat sau să fie posibilă recuperarea compensației deja plătite în recurs. În orice caz, stabilirea adevăratului vinovat al incidentului va simplifica recuperarea daunelor.
Ce să faci și unde să te întorci dacă vecinii au inundat de sus? Uită-te aici.
Revendicați vecinii
În cazul în care vecinii sunt responsabili pentru inundații, este posibil să fie de acord cu aceștia fără a implica statul ca arbitru.
Dacă sunt de acord să plătească despăgubiri, trebuie elaborat un acord scris în acest sens, în care să se precizeze exact cum și în ce măsură se va face acest lucru.
După ce debitorul își îndeplinește datoria prin plata banilor sau prin efectuarea de reparații pe propria cheltuială, are dreptul de a cere o primire de la cealaltă parte cu privire la acest lucru.
O astfel de înregistrare a relațiilor va contribui la evitarea unor proceduri ulterioare și la considerarea faptului că relațiile legate de inundații au încetat.
Recurs în instanță
Sunt de acord întotdeauna cu privire la compensarea voluntară a daunelor. În cazul în care vinovăția nu dorește să se recunoască ca atare, refuză să compenseze prejudiciul cauzat de acțiunile sale sau obiecte la suma indicată de evaluator, este posibilă soluționarea problemei numai în instanță.
Alegerea instanței depinde de suma care se preconizează a fi colectată. Poate fi o instanță de circumscripție globală sau regională.
Exemplu de revendicare
O declarație de creanță este întocmită în conformitate cu cerințele PCC RF la acest document. Un exemplar este înaintat instanței, iar cel de-al doilea este trimis în fața pârâtului.
Uneori, chiar un singur fapt de existență a unei astfel de declarații poate fi suficient pentru a încheia un acord de decontare.
Cererea va trebui să anexeze toate documentele la care se referă cererea sa de către respondent:
- un document privind dreptul lor la o locuință;
- certificat de inundare;
- imagini;
- concluzia evaluatorului cu privire la valoarea daunelor;
- o reclamație împotriva vecinilor (dacă acestea au fost trimise în scris);
- alte documente importante (referințe, verificări etc.).
Practica judiciară de compensare a daunelor la inundarea unui apartament
Din jurisprudența actuală rezultă că cerințele pentru despăgubirea prejudiciilor reale, în special cele confirmate de documente, sunt acordate pentru execuția integrală.
Dar, pentru a dovedi că a existat un profit pierdut și daune morale, a căror compensare poate fi de asemenea cerută, este deja mult mai complicată.
Prin vina societății de administrare
Deseori cauza accidentului sunt țevile uzate în timpul funcționării. Menținerea acestora în stare bună este responsabilitatea societății de administrare. În competența sa se efectuează și întreținerea de rutină.
Dacă este posibil să se obțină dovezi că Codul penal și-a neglijat îndatoririle, ceea ce a condus la inundații, atunci Codul penal ar fi responsabil pentru daunele produse.
Prin vina lui ZhKH
După cum sa menționat deja, vinovatul de inundații ar trebui să compenseze daunele. Pentru a dovedi că acțiunile sau, dimpotrivă, inacțiunea angajatului din sectorul locuințelor și al utilităților a dus la apariția unei scurgeri, atunci această organizație trebuie să treacă prin instanță.
Pentru acțiunile angajaților săi în temeiul articolului 1068 din Codul civil al Federației Ruse, o persoană juridică este responsabilă.
De la compania de asigurări
În cazul în care apartamentul sau proprietatea în acesta este asigurată, este posibil să se primească o plată în asigurare. Pentru aceasta, certificatul de inundație și evaluarea prejudiciului sunt prezentate societății de asigurări.
Dacă această situație este un eveniment de asigurare, va fi plătită suma specificată în contractul de asigurare.
Cererea de plată a despăgubirii de asigurare nu îl eliberează pe cel vinovat de deteriorarea compensației sale.
Rău moral
Afectat de acțiunile vecinilor, proprietarul apartamentului poate solicita despăgubiri pentru daune morale. Dar pentru aceasta este necesar să se demonstreze că suferința morală și morală a avut loc într-adevăr.
După cum arată practica, sumele de despăgubire sunt mici și sunt rar atribuite.
Vedeți exemplul certificatului de inundare, apartamentul poate fi aici.
Sunteți interesat să obțineți apartamente de asigurare de la vecinii inundați? Vedeți detaliile din acest articol.
Întrebări frecvente
Luați în considerare întrebările adresate de autorii inundațiilor și ale victimelor.
Studenți completați
Dacă prejudiciul este cauzat de adolescenții cu vârsta între 14 și 18 ani care nu au un venit independent, atunci, potrivit articolului 1074 din Codul civil al Federației Ruse, părinții trebuie să-l compenseze.
În cazul în care vinovatul are un prejudiciu personal, părinții vor restitui numai partea lipsă.
În cazul în care autorul prejudiciului este cetățeanul disfuncțional adult, chiar și cel dependent, recuperarea va fi plătită direct proprietății sale.
Cu toate acestea, potrivit articolului 203 din Codul de procedură civilă al Federației Ruse, pârâta poate trimite o petiție la instanța de judecată pentru amânarea sau suspendarea executării hotărârii judecătorești.
O astfel de declarație este considerată în instanță, cu invitația tuturor participanților, inclusiv a reclamantului, care poate:
- se opun unei astfel de decizii;
- furnizați dovezile dvs. cu privire la necesitatea punerii în aplicare a deciziei la timp și în totalitate.
Decizia instanței de a acorda o amânare sau o tranșă nu anulează obligațiile debitorului de a-și îndeplini obligația față de victime de la acțiunile sale în întregime. Numai calendarul acestei performanțe se va schimba.
După incendiu
Proprietarul de locuințe este responsabil pentru respectarea regulilor de siguranță împotriva incendiilor împreună cu chiriașii sau rezidenții temporari.
Prin urmare, prezentarea unor pretenții față de el de la vecinii afectați de incendiul care stinge incendiul este destul de legitimă.
Dar proprietarul are posibilitatea de a prezenta un recurs direct infractorului și de a returna banii plătiți ca despăgubiri pentru daune.