Ajutor, care conține informații cu privire la costul terenului în funcție de cadastru de stat de bunuri imobiliare, este un fel de un extras din acesta din urmă, și conține complete și confirmate oficial date despre zonă.
O bază de date sistematizată a bunurilor imobile înregistrate oficial se numește cadastru de stat în domeniul imobiliar. Scopul său principal este de a structura toate datele privind bunurile imobile rusești și de a le aloca unei anumite pământuri pe un anumit teritoriu.
GKN poate furniza aceste informații:
Baza legislativă
Următoarea listă de acte normative este fundamentală în emiterea numirii și a procedurii de obținere a unui certificat cadastral:
Motivele obținerii
Baza pentru obținerea unui certificat al costului site-ului în funcție de GKN poate fi:
- Pierderea documentelor.
- Constructii de locuinte.
- Relațiile de proprietate în problema terenurilor.
Cum să obțineți ajutor
Pentru a primi un document oficial pe suport de hârtie cu un sigiliu, puteți contacta personal MFC. Această organizație poate garanta acuratețea și veridicitatea informațiilor conținute în certificatul de cadastru.
A doua opțiune pentru obținerea unui certificat este prin Internet. Pentru a face acest lucru, pe pagina oficială de pe Internet atunci când creați o solicitare de referință cadastrală, trebuie să indicați că doriți să primiți un certificat fie electronic, fie prin poștă.
În prima variantă, o scrisoare cu informații despre numărul cererii și un link pentru a descărca documentul va veni la adresa dvs. de e-mail.
În cel de-al doilea caz, certificatul cadastral cu toate sigiliile necesare va veni la oficiul poștal al orașului după un anumit timp. Pentru a nu întârzia momentul în care aveți nevoie de o versiune tipărită a certificatului, trebuie să indicați pe site-ul Rosreestr că doriți să colectați un certificat completat de la departamentul local al camerei cadastrale. Acest lucru va economisi mult timp, care, altfel, vă va lăsa să așteptați notificarea prin poștă și călătoria ulterioară la poștă.
Orice cetățean interesat de valoarea terenului poate solicita un certificat. Există doar un mic procent de informații a căror eliberare este restricționată de legislație.
Dacă cererea este prezentată de organizație, atunci ea poate acționa în numele său:
- Cetățenii care apar în documentele constitutive ale jurisprudenței. persoane fără procură.
- Reprezentanți din jur. Persoane care au împuternicire să primească astfel de informații.
- Participanți jur. Persoanele care acționează în cazurile prevăzute de lege.
Dacă cererea dă nat. persoană, atunci în numele său poate acționa:
- Reprezentanți ai minorilor până la paisprezece ani în baza legii (părinți, tutori, părinți adoptivi).
- Persoane care păzesc cetățeni incompetenți.
- Persoane care au dreptul să primească astfel de informații prin proxy.
Trebuie remarcat faptul că copiii de la paisprezece la optsprezece ani au dreptul de a solicita informații de la stat. Cadastrul imobiliar fără consimțământul reprezentanților lor prin lege.
Certificatul emis de mână este valabil. Principalul lucru este de a face textul lizibil. Un certificat primit prin e-mail este, de asemenea, considerat valabil. Un astfel de document trebuie să fie certificat printr-o semnătură electronică.
instrucție
Mai întâi mergem la MFC regional. Centrul multifuncțional (MFC) - o organizație care oferă stat. și servicii municipale pe principiul "o singură fereastră". Adică, atunci când un cetățean aplică o anumită întrebare, ar trebui să fie eliberat de circulația diferitelor instanțe pentru ao rezolva. Toate lucrările vor fi efectuate de către specialiștii din centru.
În acest centru, un cetățean depune o cerere pentru obținerea unui certificat cadastral al valorii cadastrale a terenului. Apoi specialistul centrului acceptă și numește termenul de eliberare a certificatului. Iar la acea dată, cetățeanul primește documentul de care are nevoie. Dacă nu există informații despre site-ul solicitat în cadrul GKN, cetățeanul va primi un document oficial care să confirme acest fapt.
Se poate întâmpla ca informațiile solicitate să aibă legătură cu informațiile de acces restricționate. Apoi, cetățeanul va primi un mesaj despre refuzul de a emite informațiile care îl interesează.
Document de probă
Descărcați formularul de ajutor cadastral în format MS Word.
Referința cadastrală constă dintr-o pagină care conține următoarele informații:
Documente necesare
Pentru a obține informații de la GKN, aveți nevoie de aceste documente:
- Cerere cu intenția de a obține informații din inventar.
- Pașaportul.
- Plata pentru furnizarea de informații.
- Dacă certificatul nu este comandat de proprietarul site-ului, atunci este necesar un document de la proprietarul site-ului, care să confirme autoritatea reprezentantului său.
- Pentru persoanele juridice este necesar un extras din Registrul Unic de Stat al Entităților Juridice.
Cost și termeni
Documentul oficial nu va fi gratuit. Conform documentelor normative, este stabilit prețul pentru furnizarea acestor servicii.
Pentru cetățeni, emiterea unui certificat de cadastru va fi evaluată după cum urmează:
- Pe hârtie - 400 de ruble.
- Prin e-mail - 150 de ruble.
Pentru persoanele juridice:
- Pe hârtie - 1200 de ruble.
- Prin e-mail - 300 de ruble.
Perioada în care este pregătit un certificat cadastral este de 5 zile de la data primirii cererii.
Cazuri în care este cerut un certificat cadastral
Este puțin probabil ca cineva care deține terenuri cu privire la drepturile proprietarului, cel puțin o dată nu a întrebat despre primirea certificatului cadastral. Deci, de ce pierde timpul să o obțin?
- Un astfel de certificat este necesar pentru plata impozitului pe proprietate. La urma urmei, pentru a ști de ce ar trebui să plătiți acest lucru și nu o sumă diferită de taxe, trebuie să cunoașteți valoarea cadastrală a terenului.
- De asemenea, este necesar un certificat pentru pregătirea contractului de vânzare. Dacă doriți să vindeți sau să cumpărați un site, atunci fără un astfel de document nu puteți face. Prezența sa este obligatorie la înregistrarea documentelor pe un sit.
- Când faceți un împrumut împotriva unei ipoteci imobiliare, nu puteți face fără un astfel de certificat. Băncile solicită o mare listă de documente înainte de a emite o decizie pozitivă cu privire la împrumut. Referința cadastrală este întotdeauna la începutul acestei liste.
- Unele beneficii sunt, de asemenea, necesare pentru înregistrare.
- Este posibil să aveți nevoie de un certificat de cadastru și să confirmați venitul unei persoane.
Trebuie spus că certificatul - o stricare din cadastrul imobiliar este încă de natură informațională. Este prea puțină informație, deci pentru o tranzacție serioasă, probabil că veți fi nevoit să fie un pașaport cadastral sau extras (o versiune completă a certificatului) din cadastrul imobiliar. Ajutorul este, de asemenea, relevant pentru cunoașterea valorii cadastrale a terenului, din care se determină valoarea impozitului pe care îl are.