Ipoteca se caracterizează printr-o dimensiune mare a împrumutului și o scadență îndelungată în raport cu alte tipuri de împrumuturi.
Pe ce depinde mărimea ipotecii?
Primul dintr-o serie de parametri importanți care determină mărimea ipotecare, este nivelul venitului lunar al debitorului, sau în cazul în care este vorba de o familie sau câțiva debitori - venitul total al acestor persoane.
De multe ori din venitul debitorului ipotecar există și alți factori, cum ar fi: perioada de creditare, suma de plată în jos, costul de a dobândi dreptul de proprietate asupra unui apartament sau a unei case, precum și costul garanției imobiliare.
Suma preliminară a creditului ipotecar poate fi calculată cu ajutorul unui angajat responsabil al instituției de credit.
Și, în calculele preliminare, acest lucru este cu siguranță confirmat:
Faptul că cu cât este mai mare nivelul venitului lunar al împrumutatului sau venitul total al familiei, cu atât este mai mare valoarea creditului pe care îl puteți aștepta.
Astfel, un client cu un nivel mai ridicat de venit se poate aștepta la un termen de împrumut mai scurt și, prin urmare, va primi un avantaj suplimentar sub forma unei rate reduse a dobânzii la ipotecă.
Deoarece, cu cât termenul pentru care este luat un împrumut pentru imobil este mai mare, cu atât mai mare va fi rata dobânzii la împrumut.
În plus, un client care dorește să plătească o ipotecă inițială de cel puțin 30% se poate aștepta la o atitudine mai loială față de sine și este mai probabil să primească un împrumut mai mare pentru imobil.
De asemenea, ar trebui să se țină seama de faptul că majoritatea băncilor stipulează inițial și prescriu suma maximă a unui împrumut pe care un potențial client îl poate solicita pentru un credit ipotecar. În practica actuală, valoarea împrumutului variază între 75-85% din valoarea bunului achiziționat.
Prin urmare, cu cât venitul debitorului este mai solid, cu atât este mai stabilă, cu atât dimensiunea creditului ipotecar poate fi obținută mai mult. Pentru a realiza acest lucru, împrumutatul acționează adesea în plural - ca co-debitori, care și-au combinat veniturile pentru a cumpăra proprietăți imobiliare.
cod pentru inserarea în forum - bbCode.
codul de inserat este HTML.
Perioada în care urmează să se efectueze acceptarea moștenirii este, de regulă, de 6 luni. Perioada de șase luni este suficient de scurtă, dar acest lucru este justificat de necesitatea de a identifica proprietarii care sunt o moștenire moștenită. Aceasta înseamnă că nu mai târziu de. ]
În momentul deschiderii moștenirii din partea moștenitorilor, a cerut moștenire, există un drept, care se numește de obicei dreptul la moștenire sau la dreptul de moștenire. Acest drept dă moștenitorilor, care sunt chemați să moștenească, o posibilitate alternativă de a accepta moștenirea sau de a refuza. ]
Exemplu de ordin de anulare
În conformitate cu principiul moștenirii vrea libertate de lege are loc atunci când și pentru că nu este anulat sau a schimbat testamentul. O excepție de la această regulă este stabilită numai pentru așa-numitele moștenitori necesari prin lege, care [. ]
Procedura de evaluare a proprietății moștenite diferă în funcție de tipul de proprietate evaluată și de scopul evaluării. În primul rând, când se înregistrează o moștenire pentru a determina valoarea taxei sau tarifului perceput, notarul are la dispoziție un document care confirmă valoarea moștenitorului [. ]
Masa ereditară nu este omogenă. Membrii săi pot include mobilier și aparate de uz casnic, care a folosit moștenitorul împreună cu testatorul, pe de o parte, și a aparținut terenului testator și alte proprietăți, acțiuni, obligațiuni, acțiunile [. ]
Odată ce va face o nu poate rămâne neschimbată până la moartea testatorului. Testatorul poate face o schimbare sau poate anula detenția în general în orice moment. Acest lucru nu necesită consimțământul cuiva. Voința este modificată prin corecții cu cele originale. ]
Moștenitorul are dreptul de a refuza moștenirea în favoarea altor persoane (articolul 1158 din Codul civil al Federației Ruse) sau fără a indica persoanele în favoarea cărora refuză proprietatea ereditară. Renunțarea la moștenire este o tranzacție unilaterală care constă în comiterea de [. ]
Mai întâi, să oferim o definiție a relației efective de moștenire și să spunem câteva cuvinte despre dezvoltarea acestei instituții. Moștenirea trebuie înțeleasă ca transferul drepturilor și obligațiilor persoanei decedate - testatorul la moștenitorii săi, în conformitate cu regulile ereditar [. ]
Costurile de numerar în detrimentul proprietății ancestrală și rambursarea datoriilor testatorului. Cheltuielile necesare cauzate de patul de moarte a testatorului, costul asigura o înmormântare decentă, inclusiv cheltuielile necesare pentru plata de la locul de îngropare a testatorului, 63raskhody privind protecția de moștenire și de gestionare a [. ]
Printre motivele de moștenire a fost istoric voința și legea. Desigur, nu poți moșteni baza ferm împotriva celuilalt, să nu mai vorbim de faptul că există cazuri limită, atunci când o parte din moștenirea trece la moștenitorii sub o voință, și [. ]
Până în prezent, majoritatea locuitorilor din vasta noastră țară sunt proprietari de bunuri imobiliare nu ca urmare a tranzacției de vânzare, ci ca urmare a moștenirii acestei proprietăți. După cum toți sunt conștienți, puteți moșteni bunurile imobile nu numai prin [. ]
drepturi de moștenire legate de participarea la parteneriate și societăți economice, cooperative de producție în domeniu. 1176 Codul civil definește procedura de moștenire a acțiunilor (depozitelor) în proprietatea organizațiilor comerciale. Această proprietate este drepturile obligatorii (sau corporative) ale participanților economici. ]
Conceptul de voință. O voință poate fi definită ca un document care exprimă voința unui cetățean cu privire la cedarea bunurilor sau a altor bunuri corporale sau necorporale aparținând unui cetățean în caz de deces. Voința este întocmită în caz de deces și intră în vigoare cu [. ]
Moștenirea lucruri, limitate obiecte transferabile ale drepturilor civile divizate în obiecte care pot fi înstrăinate în mod liber sau transferate de la o persoană la alta prin intermediul succesiunii universale, sau în orice alt mod (obiectele care sunt în free float); obiecte, cifra de afaceri. ]
Moștenirea se deschide cu moartea unui cetățean. Momentul decesului este fixat pe baza datelor medicale și biologice, indicând faptul că schimbările care au avut loc în corpul uman sunt ireversibile și ne permit să afirmăm faptul de deces. Dacă activitatea vitală a organismului este menținută cu ajutorul aparatelor [. ]
Drepturile civile ar trebui puse în aplicare în conformitate cu cerințele Legii privind respectarea principiilor rezonabilității și bunei-credințe în conduita cetățenilor (articolul 10 din Codul civil al Federației Ruse). Această regulă nu corespunde comportamentului așa-numiților moștenitori nevrednici, care, conform regulilor din Art. 1117 [. ]