Un certificat pentru dreptul de a primi capital de maternitate este eliberat în numele mamei atunci când un al doilea copil apare în familie. Obțineți acest document, care confirmă dreptul de a primi ajutor de stat, poate, de asemenea, să tată în cazul în care mama a fost lipsită de drepturile părintești sau din cauza evenimentelor tragice recunoscute morți. Acest document este emis o singură dată.
Puteți profita de capital pentru a cumpăra o casă după ce al doilea copil născut sau adoptat se transformă în vârstă de 3 ani. Toate operațiunile legate de finanțarea capitalului-mamă sunt efectuate și controlate de Fondul de pensii al Federației Ruse. Fondul de pensii decide să acorde sau să refuze acordarea de mijloace financiare pentru achiziționarea de proprietăți rezidențiale.
Este rapid și gratuit!
Condiții de utilizare a fondurilor
Eliminarea mijloacelor de capital de familie pentru a cumpăra propria casă este posibilă, dar cu satisfacție pentru următorii indicatori:
- cel de-al doilea copil născut sau adoptat trebuie să atingă vârsta de trei ani;
- Forma de locuire trebuie să fie localizată pe teritoriul Rusiei;
- În plus, casa trebuie să îndeplinească următoarele criterii: disponibilitatea de încălzire, casa trebuie să fie în stare bună, potrivit pentru copiii care locuiesc în ea, zona de casa nu ar trebui să fie mai mică de 30 de metri pătrați;
- dovada documentară a disponibilității unui teren și a adecvării unei locuințe pentru a trăi pe tot parcursul anului, deprecierea unei locuințe nu trebuie să depășească 50%;
- încheierea contractului de vânzare cu proprietarul anterior al locuinței.
Dacă aceste trei aspecte importante sunt îndeplinite, atunci achiziționarea unei case pentru capital de maternitate va fi foarte posibilă și va trece fără probleme.
Cumpărarea unui bloc de locuințe pentru o ipotecă cu introducerea de capital de maternitate este aproape imposibil, băncile merg la un acord privind creditarea ipotecară numai în cazurile de cumpărare a unui apartament.
Pachet de documente
Pentru a utiliza sprijinul financiar de stat pentru achiziționarea propriei locuințe, trebuie să contactați Departamentul Fondului de pensii cu următorul pachet de documente:
- Copie a contractului de vânzare a unei locuințe. Cine se află în autoritățile judiciare cu posibilitatea de plată în rate pentru spațiile rezidențiale pe care acasă devine proprietate de familie numai după plata integrală a valorii convenite de origine (în cele mai multe cazuri, este folosit ca o garanție a vânzătorului că valoarea casei este plătit integral).
- Originalul certificatului însuși pentru mama (capitalul familiei), precum și copia sa.
- Declarația inițială privind eliminarea fondurilor de capital de familie pentru îmbunătățirea condițiilor de locuit, scrise pe model, care este furnizat în biroul fondului de pensii la momentul depunerii.
- Copii ale pașapoartelor ambilor părinți și certificate de naștere (adopții) ale tuturor copiilor, precum și o copie a certificatului de căsătorie.
- Copie a certificatului de proprietate asupra spațiilor rezidențiale eliberate titularului certificatului.
- Original și o copie a certificatului de asigurare de pensie.
- Obligația scrisă autentificată certificată de notar, care este următoarea: titularul certificatului este obligat să aloce cote egale copiilor în incinta locuinței achiziționate în detrimentul capitalului de stat timp de șase luni. Costul unei astfel de obligații variază între 1000 și 1500 de ruble. Acțiunile sunt alocate timp de șase luni tuturor membrilor familiei în termeni egali, există și posibilitatea de a distribui acțiuni numai între titularul de certificat și copii, legea nu obligă soția să aloce acțiuni.
- Ajutați-vă de la vânzătorul casei despre valoarea casei, precum și despre soldul sumei neplătite.
Pachetul de documente poate fi modificat sau completat de orice informație, în funcție de fiecare caz individual de cumpărare a unui apartament.
Cerințe pentru casă
Fondul de pensii poate acorda aprobarea pentru achiziționarea unei case în detrimentul capitalului de maternitate numai dacă casa îndeplinește următoarele cerințe:
Ordinea de înregistrare a tranzacției de cumpărare și de vânzare
Efectuarea unei achiziții a unei case din cauza suportului financiar de stat nu este atât de dificilă cum pare la prima vedere.
Luați în considerare algoritmul acțiunilor care vor trebui efectuate:
- inițial este necesar să alegeți o locuință adecvată care să îndeplinească toate cerințele Fondului de Pensii;
- apoi se încheie contractul de vânzare cu proprietarul casei în organele de drept;
- urmat de procesul de înregistrare în USRP pentru transferul de proprietate asupra casei, este posibil să se aplice sarcina în favoarea fostului proprietar. Acesta va fi un fel de garanție pentru vânzător că soldul sumei din valoarea casei va fi plătit integral, după care va fi ridicată grefa în favoarea vânzătorului;
- cu documentele pregătitoare privind dreptul de proprietate și restul pachetului de documente, este necesar să se aplice fondului de pensii pentru trimiterea de fonduri la compania de locuințe din Moscova pentru achiziționarea unei case;
- în cazul în care autoritățile fondului de pensii nu au nicio pretenție cu privire la această tranzacție, vânzătorul va primi fonduri în contul său bancar, al cărui transfer va avea loc în termen de 60 de zile calendaristice.
Ordinea, documentele și nuanțele procedurii
Datorită mijloacelor financiare de susținere a familiilor de către stat, este imposibil să se achiziționeze o cotă de teren, deoarece aceasta contrazice această lege și nu este o soluție în problema locuințelor.
- o parte a casei este înregistrată în agențiile Registrului unic de stat ca un bun imobil separat;
- prezența numărului propriu de inventar.
Autoritățile RF PF nu permit achiziționarea de acțiuni, chiar și în stare perfectă, în cazul în care casa este împărțit în părți separate (intrari separate, toalete, în fiecare parte dintr-o bucătărie separată), de fapt, dar nu și documentate. Pentru a cumpăra o parte dintr-o astfel de casă, este necesar ca proprietarul să formalizeze această parte în toate aspectele juridice, ca o locuință independentă și apoi să încheie un contract de cumpărare.
De asemenea, este necesar să se știe că achiziționarea unei case de vacanță în detrimentul capitalului de maternitate nu este posibilă, deoarece o astfel de casă nu este destinată vieții pe tot parcursul anului.
Caracteristicile vânzării de case achiziționate pentru capital de maternitate
Dacă familia, din orice motiv, decide să se mute și să vândă o casă care a fost cumpărată anterior în detrimentul capitalului de maternitate, atunci ei au nevoie de:
- Găsiți un cumpărător.
- Obțineți permisiunea de a vinde casa din custodie pentru minori, care au alocat anterior acțiunile copiilor dintr-o altă zonă rezidențială, puteți avea rude.
- După vânzarea, cumpărate acasă prin fondurile MSC și primirea de fonduri, puteți continua cumpărarea și reînregistrarea locuinței și alocarea suplimentară a acțiunilor tuturor copiilor. Acțiunile nu ar trebui să fie mai mici decât în casa precedentă. Nerespectarea acestor condiții, în cazul în care copiii vor fi lăsați fără cota sa de proprietate cu mai mult de 2 luni, cazul se va face referire la biroul procurorului și a depus ca infracțiune.
- În cazurile în care, înainte de a vinde o casă, nu există posibilitatea de a aloca imediat acțiuni pentru copii într-o altă casă, este posibilă o opțiune de întârziere de două luni. Pentru a face acest lucru, deschide un cont bancar pentru toți copiii și de a le transfera la o sumă de bani din vânzarea casei, în conformitate cu acțiunile lor (dacă ¼, aceasta înseamnă că trebuie să fie traduse în fiecare 1/4 din costul casei). În termen de 60 de zile calendaristice, trebuie să cumpărați o altă locuință și să alocați o cotă pentru toți copiii. Fondurile din conturile copiilor pot fi îndepărtate într-o bancă pentru a cumpăra o altă proprietate, cu un permis în scris eliberat de șeful departamentului de custodie și tutela minorului.
Încă aveți întrebări? Aflați cum să rezolvați problema dvs. - sunați acum:
+7 (812) 309-71-83 (Saint-Petersburg)
8 (800) 333-45-16 ext. 193 (regiuni)
Este rapid și gratuit!