Este posibil să trișeze de stat și pentru a evita plata datoriei? Când și cum să profite de proprietate? Pot executorii judecătorești să ia pisica preferat sau asistenta-car? Care vinde apartamente arestat, și dacă există o astfel de afacere cumpăra? Aceasta este doar o parte din problemele pe care le-am găsit într-o conversație cu Aisylu Ahmetovna Arifullina, Biroul directorului adjunct al executorului judecătoresc Serviciului Federal al Novgorod Regiunea Nijni - adjunct șef executor al regiunii Nijni Novgorod. Conversația a fost informativ și interesant.
Serviciul executor judecătoresc vine la lucru creativ. Iar șansele de a evita plata datoriilor devin tot mai mici în fiecare an. În plus, profesioniștii abordează afacerea cu cunoștințe de psihologie. A existat un caz (deși într-o altă regiune a Federației Ruse), când o pisică non-nativă a fost confiscată ca un bun valoros. Și dintr-un anumit motiv, debitorul sa trezit imediat cu o conștiință. Alimentația copilului a fost păcat să plătească, iar atunci când pisica Vaska a amenințat că a luat-o, s-au găsit bani.
Serviciul executor judecătoresc este un organism pentru executarea obligatorie a actelor de judecată și a altor organe abilitate să examineze cazurile de infracțiuni administrative. Astfel, serviciul executor judecătoresc aplică o gamă completă de măsuri coercitive care determină debitorii să aplice cerințele juridice obligatorii ale actelor judiciare sau ale altor organe. Una dintre cele mai eficiente măsuri de colectare a datoriei este confiscarea proprietății debitorului.
- Aysilu Akhmetovna, vă rog să-mi spuneți, poate un debitor să evite o astfel de măsură de influență ca confiscarea proprietății?
- Bineînțeles. Confiscarea de proprietate este precedată de muncă uriașă, pe care executorul judecătoresc susține că debitorul îndeplinit în mod voluntar cerințele documentului executiv. Din momentul în care debitorul este înștiințat că împotriva sa instituit o procedură de executare, se acordă o perioadă de până la 5 zile pentru rambursarea voluntară a datoriei. După această perioadă executorului judecătoresc de a aplica penalități - penalizare de colectare performante. Efectuarea de colectare este stabilit la 7% din suma care trebuie recuperată sau costul taxelor de proprietate percepute, dar nu mai puțin de o mie de ruble de la debitor sau debitor-cetățean - întreprinzător individual și zece mii de ruble de la un debitor-organizație. În cazul colectării neperformante de la debitor sau debitor-cetățean - antreprenor individual stabilit în valoare de cinci mii de ruble de la un debitor-organizație - cincizeci de mii de ruble. Dacă aceste măsuri nu afectează debitorul, atunci executorul trimite cereri tuturor autorităților de înmatriculare, care conțin informații referitoare la plata debitorului a fondurilor sau a proprietății (Rosreestr - informații despre imobiliare, trafic - date privind autovehiculele, etc. ) .. Aceste organisme sunt mai mult de 50. Dacă identificăm că debitorul a înregistrat imobiliare (apartament, vila, cabana, garaj, imobiliare comerciale, etc.), se pune o interdicție privind înregistrarea cu acest tip de proprietate. Dacă descoperim că există un vehicul care este trimis imediat la ordonanta de trafic care interzice acțiunile de înregistrare cu acest transport către proprietarul mașinii nu a putut vinde nici, nici prezent, nici să re-înregistreze.
- Dar un lucru, dacă datoria este mică, este o chestiune când e vorba de milioane.
Cu toate acestea, acest roman nu se aplică în cazul arestării fondurilor, confiscarea proprietăților ipotecate care trebuie colectate în favoarea creditorului gajist și confiscarea bunurilor în baza unui document executiv care conține o cerere de sechestru.
Debitorii au primit dreptul la auto-realizarea de bunuri cu valoare scăzută, valoarea căreia nu depășește 30.000 de ruble, în absența unui litigiu asupra valorii proprietății. În același timp, se prevede că această proprietate ar putea fi transferată recuperatorului pentru rambursarea datoriilor.
În plus, dacă datoria pentru o procedură executivă este de 2,5 mii, în alte mii și în al treilea 1000 (doar 4,5 mii de ruble), atunci executorul judecătoresc poate aresta deja, deoarece datoria totală depășește 3000 de ruble. Și acest lucru se întâmplă adesea: de exemplu, arieratele fiscale și mai multe amenzi neplătite.
O poveste din viață. Când a lucrat ca executant senior al districtului Prioksky, la executarea de către executor judecătoresc, a fost luată mai mult de jumătate de an decizia instanței împotriva unui cuscător. El a venit cu mâinile negre de la locul de muncă, a spus că nu are nimic, chiar închiriază zona atelierului său mic. Și avea o datorie de o mie de ruble de 300 de ruble, plus o datorie pe impozite ca un antreprenor individual. Lucrătorul era rău pentru lacrimi. Și reclamantul ma asigurat că are bani. Executorul a venit la el, sa întors în șoc: nu a văzut astfel de apartamente (a văzut pe alții): mai mult ca un muzeu. Dar, în același timp, potrivit documentelor, nimic nu aparține debitorului nostru: bunica ia dat ceva nepotului său (care ar trebui să trăiască aici, dar el nu este încă acolo), ceva ce-i făcuse, fratele, vecinul sa cumpărat. Și pentru toți există controale de mărfuri cu numele cumpărătorului. Încă am arestat proprietatea, dar instanța a exclus totul de la arest, cu excepția, poate, cuptoare cu microunde. Pe de altă parte, bunăstarea unei astfel de persoane trăiește până la prima ceartă în familie. Oricare dintre rude poate spune: "Televizorul meu, vino înapoi".
- Ce se întâmplă cu proprietatea după arestare?
Dacă este un obiect de proprietate mobilă (cel mai adesea un autovehicul), executorul judecătoresc propune ca debitorul să furnizeze bunuri pentru inventar și arestare și decide pe loc cine va transfera această proprietate la un depozit responsabil.
O astfel de persoană poate fi atât debitorul (cum ar fi o mașină pentru el o sursă de venit), în acest caz, doar drept limitat de utilizare. Dacă există motive să credem că proprietatea poate fi înstrăinat, răsfățat, disipat, ascuns, executorul are dreptul de a se retrage bunurilor sechestrate și să treacă la o organizație cu care contractul de escrow. În acest caz, executorul judecătoresc determină ordinea de depozitare și împiedică custodele răspunderii penale în conformitate cu art. 312 din Codul penal pentru posesie.
- Și cum este evaluată proprietatea?
- Avem o metodologie pentru calcularea estimării. În conformitate cu aceasta, executorul judecătoresc face o evaluare preliminară a proprietății arestate, pe baza semnelor externe și a condițiilor tehnice. Dar, dacă estimarea preliminară este mai mare de 30 de mii de ruble, el este obligat să atragă un specialist-evaluator.
Dacă valoarea proprietății nu depășește 30 mii de ruble, executorul judecătoresc poate oferi debitorului să vândă în mod independent această proprietate și să depună bani într-un cont de depozit la serviciul executor judecătoresc. În această diviziune, în cazul în care se introduce o procedură de executare împotriva acestuia. Este mult mai convenabil pentru debitor însuși: are oportunitatea de a vinde mai rapid și mai profitabil proprietatea, vor fi mai puține apeluri și revendicări judiciare.
Pentru a evalua proprietățile în valoare de peste 30 mii de ruble, este numit un expert de evaluare, cu care serviciul executorilor judecătorești a încheiat un acord. De regulă, evaluarea este efectuată în termen de 5 zile de la momentul în care evaluatorul a primit o cerere la îndemână. Există obiecte complexe care necesită studierea documentelor suplimentare (de exemplu, procentul din capitalul autorizat), caz în care termenul poate fi prelungit, dar, de regulă, nu depășește două săptămâni.
După evaluare, executorul judecătoresc informează părțile la procedura de executare (debitorul și recuperatorul) cu evaluarea. Părțile au dreptul să nu fie de acord cu aceasta și să o atace în instanță, inclusiv cu implicarea unui evaluator independent. Dar, în acest caz, toate costurile sunt suportate de partea care a depus o astfel de cerere.
- Ce se întâmplă în continuare?
- După expirarea termenelor stabilite prin lege (10 zile pentru recursul la evaluare), executorul judecătoresc pregătește documentele pentru a transfera proprietatea spre vânzare. El nu se ocupă de implementare. Pentru obiectul de proprietate imobiliară este necesar un pachet extins de documente (solicitat de Rosreestr, camera cadastrală și alte organisme care pot avea informații despre instalație), iar vehiculul are un pașaport tehnic de stat (PTS). Apoi, executorul judecătoresc hotărăște asupra disponibilității transferului proprietății de vânzare și îl transmite Biroului executorilor judecătorești din regiunea Nijni Novgorod. Există un departament special, care se ocupă de organizarea muncii (se efectuează examinarea documentelor). După aceea, pachetul complet de documente este trimis la Agenția Federală de Administrare a Proprietății, care se ocupă de vânzarea bunurilor confiscate. Rosimushchestvo are relații contractuale cu organizații specializate care acceptă proprietatea de vânzare.
- Cum și unde este vândută proprietatea arestată?
- Prin licitare. Există o anumită procedură: publicarea în mass-media a informațiilor despre obiectul care este pus în licitație: parametrii săi, condițiile în care cetățenii pot participa la licitație. Dacă cineva prezintă interes, puteți accesa site-ul web al Agenției Federale de Management al Proprietății. Dacă proprietatea este vândută, atunci în termen de 5 zile după aceea, banii trebuie să meargă în contul de depozit al serviciului executor judecătoresc, iar serviciul executor judecătoresc le-a lăsat deja la dispoziția recuperatorilor.
În cazul în care proprietatea nu este vândută, executorul judecătoresc decide să reducă prețul cu 15% din costul inițial și, din nou, trimite decizia (deja prin intermediul administrației Agenției Federale de Management al Proprietății).
Dacă proprietatea nu a fost vândută nici după reducerea prețului de 15%, executorul judecătoresc oferă această proprietate recuperatorilor pentru plata datoriilor (cu o "reducere de 25%" a costului inițial). Dacă există mai multe recuperatori, atunci în ordinea priorității, în funcție de primirea documentelor. Iar recuperatorii au dreptul să ia această proprietate sau să o refuze. În cazul în care valoarea bunului este semnificativ mai mare decât datoria, recuperatorul plătește diferența față de contul de depozit al serviciului executor judecătoresc, în cazul în care "restituirea" este returnată debitorului.
Perioada totală pentru vânzarea de bunuri de la începutul procedurii la încasarea datoriei poate depăși 3 luni și uneori durează până la un an. Nu am spus în zadar că orice acțiune procedurală a executantului judecătoresc (care emite o rezoluție) poate fi atacată. Se întâmplă ca terții să solicite excluderea de proprietate din arest. De exemplu, un executor judecătoresc vede în proprietatea apartamentului, pentru care nu există documente, îl descrie. Și apoi se dovedește că proprietatea aparține bunicii mele, soacrei, nepotului, vecinului și sunt furnizate documente care confirmă acest lucru.
O poveste din viață. Ne întâlnim cetățeni care spun: „Și orice ai noi nu facem“ Dar Vaska a fost arestat, pușca de vânătoare preferat a fost luat, călătoresc în străinătate a interzis ... Un caz recent într-unul dintre departamentele de oraș: omul a fost o datorie de mai mult de 300 de mii de ruble. El a venit cu o mașină scumpă, l-a lăsat în fața porții. Executorii judecătorești au spus: "Nu este nimic de luat de la mine. Nu există venituri. Nu există nici o muncă. Apartamentul este gol. Locuiesc unde voi fi acceptat. " - Deci aveți o mașină. "Am vândut-o cu mult timp în urmă, nu știu unde este acum". În timp ce un judecător a vorbit cu debitorul, celălalt a plecat în afara teritoriului, și-a găsit mașina. Un bărbat iese și mașina lui are deja un camion de remorcare. Deci, într-o oră, a găsit bani și le-a cerut să accepte.
Mă bucur că astfel de oameni devin mai mici. Da, sunt cei care sunt, la cerere, un pachet de documente pentru electrocasnice, și în fiecare - numele nu este debitorul. Ei aroganță uita la executor și a întrebat: „Și ce-ai făcut pentru mine?“ Nu face nimic: restricționați de călătorie în străinătate. Și știi, funcționează. Amenda nu înspăimântă pe mulți, de asemenea, instanța, dar merită să refuzați să plecați în străinătate, să plătiți imediat. La sfarsitul anului trecut a existat un caz: cei doi au avut o datorie la împrumuturi de mai mult de 7,5 milioane de ruble, și nu se grăbește să plătească. Executorii au aflat că tânărul avea să zboare în Italia și a luat măsuri. Curând debitori a constatat că deplasarea lor limitată în afara Federației Ruse, și, de asemenea interzise măsurile de înregistrare pe masinile lor RORSSNE SAUENNE și LEHUS RH350. Nu știu cum au găsit banii, dar au plătit integral.
Profitabil - nu profitabil
Se pare că Agenția Federală de Administrare a Proprietății vinde aparate sau mașini de uz casnic mult mai ieftine decât prețul de pe piață. Să presupunem că un nou televizor este în magazin 10 mii, pe site-ul Agenției Federale de Administrare a Proprietății, costă 3 mii. Beneficii? Dar la televizorul arestat nu există nici o garanție, nu știți în ce condiții a fost stocată, dacă funcționează, cât de mulți vor lucra și nimeni nu garantează și nu va reveni la bani. De fapt, cumperi o pisică într-o pată.
La fel cu mașinile. Puteți găsi vehicule de la 5 mii (coș de gunoi, pe care le debarasăm) la câteva milioane. Dar când cumperi o mașină cu un kilometru, vânzătorul-fermă îl aduce în minte și oferă ocazia de a inspecta cu un specialist și de a călători, oferă un fel de garanție. Masina arestată se află pe parcare, nimeni nu o privește. Și cum este cazul șasiului într-o mașină inteligentă, cât de mult va necesita investiții, va fi dezvăluită numai după cumpărare.
Cu situația imobiliară este diferită. Documentele reflectă complet caracteristicile sale. Cel mai adesea, acestea sunt apartamente care sunt angajate în bancă. La timpul potrivit, oamenii au luat o ipotecă, nu au putut plăti, iar proprietatea lor a fost arestată. Cu toate acestea, această proprietate nu este atât de ieftin. În primul rând, prețul este stabilit de evaluatori pe baza realităților pieței. În al doilea rând, tranzacțiile nu vor fi organizate dacă sunt mai puțin de doi participanți. Se întâmplă că prețul a crescut de două ori la licitație.) Dar principala problemă nu este prețul și nu pachetul complet de documente. Adesea, astfel de apartamente sunt vândute cu greutate, adică cu persoane înregistrate pe acest spațiu de locuit, inclusiv copii. Se întâmplă ca familia și nicăieri să se miște. Cred că nu fiecare persoană este gata să-i elibereze pe copil în stradă.