Prezența unui parc sau a unei păduri la distanță de mers pe jos reprezintă avantajul competitiv necondiționat al oricărei clădiri noi. Și dezvoltatorii încearcă, acolo unde este posibil, să lanseze noi proiecte mai aproape de zonele verzi. Și uneori chiar ei se sparg parcurile.
Jurnaliștii BN au vizitat trei șantiere de construcții situate la extremități diferite ale metropolei - în cartierele Krasnoselsky și Krasnogvardeysky ale orașului și în localitatea Sertolovo. În general, cele trei proiecte - prezența parcurilor mari sau a pădurilor în imediata vecinătate.
LCD "Sunny City"
Cartierul Krasnoselsky, teritoriul întreprinderii "Predportovy", secțiunea 3.3 ("Lenin Sparks");
Orașul Setl
Suprafața terenului - 8,5 hectare;
suprafața totală a apartamentelor -
178 mii de metri pătrați. m;
număr de apartamente -
5251 (construit până în prezent)
Photoreport (10 fotografii)
Clădirile sunt construite sub forma unui pătrat, în interior vor fi locurile de joacă și intrarea în parcare
Lucrările monolitice sunt deja în curs de finalizare, rămâne să se umple podele de unul sau două etaje
În timp ce corpul este literalmente în câmp deschis
Toate apartamentele din LCD "Sunny City" sunt transferate investitorilor imobiliari cu o finisare completa. În a doua etapă, 85% dintre apartamente - studiouri și "odnushki" (aproximativ egal), restul de 15% - apartamente cu două dormitoare. Costul pe metru pătrat începe de la 71 mii de ruble. Prestarea se face în tranșe până la sfârșitul clădirii clădirilor, instalația fiind acreditată de mai multe bănci. Vânzările sunt efectuate la 214-FZ.
Să constatăm că primele trei case sunt mai puțin de 10% din ceea ce dezvoltatorul intenționa să construiască pe fostele 185 de hectare de teren agricol care îi aparține. Timp de 15 ani, există aproximativ 1,4 milioane de metri pătrați. (cu o înălțime de 5 până la 12 etaje), patru școli, 11 grădinițe, patru policlinici, un complex sportiv, 18 locuri de parcare pe mai multe niveluri (în plus față de locurile de parcare subterane prevăzute pentru fiecare casă). De asemenea, dezvoltatorul va rupe propriul său parc și un parc destul de mare.
Declarația de proiect pe site-ul www.setlcity.ru
Str. Republican, 22, lit. Despre;
YIT Sankt Petersburg
Suprafața parcelei este de 1,2 hectare;
suprafața totală a apartamentelor -
24,5 mii de metri pătrați. m;
număr de apartamente - 486
Photoreport (10 fotografii)
Vizualizați pe LCD-ul "Toyve" din partea opusă a străzii republicane
Curtea va fi închisă pentru intrarea vehiculelor
Obiectul este deja sub acoperiș
Parcul Malookhtinsky, situat în cartier
Casa monolitã în sine va fi vopsita în culori bej-maro și stilizată ca un imperiu Stalin, astfel încât să nu iasă în evidență de clădirile din jur. Locuința apartamentului, ca întotdeauna la YIT, este destul de interesantă. În primul rând, dimensiunea apartamentelor crește de jos în sus: cu cât este mai mare podeaua, cu atât sunt mai mari obiectele de dimensiuni mari. În al doilea rând, există apartamente cu saune, precum și terase (aproximativ 10% fiecare). Parte din balcoane în tradiția finlandeză - de dimensiuni mari, adâncime de 1,6 metri. Rețineți că majoritatea ferestrelor vor deschide vizualizări fie către Neva și Okhta, fie către Parcul Malookhtinsky - este foarte aproape de ecranul LCD. Apropo, și la stația de metrou "Novocherkasskaya" merge destul de aproape - aproximativ zece minute.
La primul etaj există 14 spații comerciale, dintre care două sunt repartizate la o grădiniță pentru 55 de locuri. Curtea va fi închisă, cu locuri de joacă și o zonă de agrement, iar intrarea vehiculelor va fi interzisă.
Aproximativ jumătate din apartamente sunt studiouri și odnushki. Locuintele vor fi acordate co-investitorilor atat cu un finisaj, cat si fara acesta. Vânzările sunt efectuate în conformitate cu articolul 214-FZ. Plata în rate este disponibilă, LC este acreditată de mai multe bănci mari. Costul pe metru pătrat începe de la 122 mii de ruble.
Declarația de proiect pe site-ul www.yitspb.ru
LCD "Novoe Sertolovo"
microdistrict Sertolovo-2, st. Lumea, site-ul 17;
"FAC"
Suprafața terenului este de 10,2 hectare;
suprafața totală a apartamentelor -
70 mii de metri pătrați. m;
număr de apartamente -
1583 (prima și a doua linie)
Photoreport (10 fotografii)
Toate casele de pe LCD "Novoe Sertolovo" va fi scăzut, un maxim de cinci etaje
Corpurile celei de-a doua etape vor fi predate într-un an și jumătate
Case de primă clasă cu un termen limită de intrare anuală
Finisaje și instalații sanitare în baie
Până în prezent, se construiesc 13 case monolitice. Prima etapă este formată din șapte clădiri. Aici, construcția se apropie deja de sfârșit: există lucrări de fațadă (zidurile sunt finisate cu tencuială umedă), lucrările de inginerie internă și amenajarea teritoriului. Unele dintre apartamente sunt gata, inclusiv finisajul. Predarea este programată pentru trimestrul II al anului viitor.
Locuința se concentrează pe locuințe spațioase - mai ales în "Novy Sertolovo" proiectat "dvushek" și "treshke", există și studiouri cu o suprafață de 36 de metri pătrați. Toate apartamentele sunt oferite investitorilor imobiliari. La primele etaje din case vor fi amplasate spații comerciale - pentru magazine mici și companii de servicii.
În total, proiectul este conceput pentru cinci etape. Costul minim pe metru pătrat este de 58 mii de ruble. Obiectul este acreditat de șapte bănci, rate fiind disponibile până la sfârșitul construcției. Realizarea de locuințe se realizează la 214-FZ.
Cu ecologie în Sertolovo-2 nu există probleme - un număr de păduri, câmpuri și lacuri. Dar pentru a ajunge în oraș este uneori problematică - blocajele de trafic de pe autostrada Vyborg apar deseori.
Declarația de proiect pe site-ul www.kvsspb.ru
Astăzi chiar și cumpărătorii de apartamente accesibile apreciază confortul vieții. Și prezența în apropierea zonelor verzi de locuințe - și mai ales a pădurilor reale - face parte integrantă din confort. În același timp, nu există prea multe astfel de propuneri pe piața clădirilor noi - orașul nostru, din păcate, nu se îneacă în verdeață. De aici dorința dezvoltatorilor de a cheltui cheltuieli suplimentare pentru grădinărit. Ecologia bună este o mișcare eficientă de marketing, pe care dezvoltatorii o va folosi de mult timp.