Permisiunea de a comisiona o casă rezidențială
Răspunsuri avocați (8)
Veliky Novgorod
Clarificarea clientului
Plot pentru Izhs.
Întrebați avocatul?
1. Punerea în funcțiune și obtinerea unui pașaport tehnic este același sau nu?
Serghei
Din punct de vedere legal, nu este același lucru. Obținerea unui pașaport tehnic va da dovadă de construcție a unei locuințe pentru o cooperativă (dacă este specificată în contract).
că casa trebuie să fie tencuite pereții, a făcut decorațiuni interioare, efectuate gaz, electricitate,
Serghei
Pentru a indica un obiect ca RESIDENT, este necesar.
iar CASA TREBUIE INTRODUCATA IN OPERARE.
Serghei
Nu există o astfel de cerință pentru întocmirea unui pașaport tehnic. Punerea în funcțiune va fi următoarea etapă.
Veliky Novgorod
Așa cum am spus, trebuie să-l comandați punct de vedere tehnic. În conformitate cu articolul 41 din Legea federală "Cu privire la stat. Real Estate Cadastru „plan tehnic este un document care reproduce anumite informații introduse în cadastrul de stat de bunuri imobiliare, și oferă informații despre clădiri, spații, sau obiectul de construcții neterminate, necesare pentru înregistrarea unei astfel de proprietăți, sau informații cu privire la o parte sau părți de astfel de proprietate sau noi necesare pentru a fi incluse în informațiile cadastru imobiliar de stat despre acest obiect imobiliar, care este atribuit un cadastru Dl. ep.
Din punct de vedere tehnic, specificați informații despre clădiri, structuri, premise sau pentru construcții în curs de desfășurare necesare pentru stabilirea-l pe înregistrare, în cazul lucrărilor de cadastru, rezultatul care este furnizat de pregătirea documentelor pentru depunerea la organul de înregistrare cadastrală a cererii de înregistrare a acestor bunuri . informații cu privire la o parte sau părți a proprietății în cazul lucrărilor de cadastru, rezultatul care este furnizat de pregătirea documentelor pentru depunerea la organul înregistrare a declarației cadastrale privind contabilitatea unei părți sau a unor părți ale proprietății, noua necesară pentru a fi incluse în informațiile cadastru imobiliar de stat despre acest obiect imobiliar, care a atribuit numărul de inventar, în cazul lucrărilor de cadastru, rezultatul care este furnizat de pregătirea documentelor pentru a fi prezentate autorității CAD strovogo declarațiile contabile de schimbările de cont o astfel de proprietate.
Planul tehnic este format din părți grafice și text.
Partea grafică a planului tehnic al clădirii, structura sau a obiectului în construcție reprodus pe teritoriul respectiv planul sau extrasul cadastral al parcelei relevante de teren, dar indică, de asemenea, localizarea clădirii, structura sau a obiectului în construcție pe teren. Partea grafică a premiselor planului tehnic reprezintă un plan de etaj sau podeaua clădirii sau a structurii, cu referire la acest plan de această locație cameră, iar în lipsa etajelor în planul de construcție sau de construcție a clădirii sau a structurii sau a unui plan corespunzător parte a clădirii sau a structurii cu o indicație în acest plan locația premise.
În partea text a planului tehnic se indică informațiile necesare pentru realizarea cadastrului de stat al proprietății imobiliare în cuantumul stabilit de organul de reglementare și reglementare în domeniul relațiilor cadastrale. precum și informații privind construcția, construcția sau un obiect de construcție neterminată a bazei geodezice a cadastrului utilizat în pregătirea planului tehnic.
Atrag atenția la ultimul paragraf: permisiunea de punere în funcțiune ind. casele de locuit nu sunt emise acum, documentația de proiect pentru construirea unei clădiri individuale de locuințe nu este necesară (partea 3, articolul 38 din Codul de amenajare a teritoriului al RF), respectiv, informațiile sunt indicate de Cad. inginer pe baza declarației pe care ați elaborat-o.
Clarificarea clientului
Nu am nevoie de un plan tehnic, am nevoie de un pașaport tehnic. Acest lucru este menționat în contractul de împrumut.
Veliky Novgorod
Atrag atenția la ultimul paragraf: permisiunea de punere în funcțiune ind. casele de locuit nu sunt emise acum, documentația de proiect pentru construirea unei clădiri individuale de locuințe nu este necesară (partea 3, articolul 38 din Codul de amenajare a teritoriului al RF), respectiv, informațiile sunt indicate de Cad. inginer pe baza declarației pe care ați elaborat-o.
Yankina Natalya
Și în declarație specificați scopul clădirii: rezidențial sau nerezidențial. Nu-mi amintesc că un inginer cadastral, pentru a pregăti un plan tehnic pentru o locuință individuală, a solicitat un document privind conformitatea clădirii cu cerințele pentru locuințe.
1. Punerea în funcțiune și obtinerea unui pașaport tehnic este același sau nu?
Serghei
punerea în funcțiune și pașaportul tehnic sunt două documente diferite. În primul rând, pentru pașaportul tehnic ITO, după ce a fost tratat în departamentul de arhitectura - arhitect oferă închirierea de terenuri și pașaportul tehnic al casei, în cazul în care casa este construit în conformitate cu standardele, arhitectul va da permisiunea de punerea în funcțiune. După finalizarea documentelor din ITO (plan tehnic, înregistrarea cadastrală este posibilă și pentru angajații ITO). După înregistrarea drepturilor de proprietate într-o casă - 350 de ruble taxei de stat, documentele: permisiunea de a intra, primirea de plată a taxei de înscriere, contractul de închiriere a terenului.
Cum, în cazul meu, această problemă se încadrează în amnistierea dacha?
Serghei
despre momentul menționat mai sus, Yankina Natalia.
Cum de a construi o relație cu ITO, ceea ce ar fi ei nu au cerut prea mult și toate acțiunile sale au fost efectuate în cadrul legii care mi-ar fi, în viitor, nu trebuie să facă apel mai mult și jurnalul în instanța de judecată?
Serghei
Măsurătorile casei, producția unui pașaport tehnic - aceasta este lucrarea personalului ITO și, de regulă, nu o abandonează, de regulă, astfel de probleme nu apar. Există pur și simplu anumite cerințe pentru recunoașterea casei - rezidențiale, cum ar fi prezența încălzirii, electricității, ferestrelor, acoperișului, podelei. Aceasta este, în același timp, mai întâi un pașaport tehnic și după punerea în funcțiune și înregistrarea. Cu sinceritate, Urvantsev Eugene.
Veliky Novgorod
Nu am nevoie de un plan tehnic, am nevoie de un pașaport tehnic. Acest lucru este menționat în contractul de împrumut.
Serghei
Planul tehnic de care aveți nevoie dacă site-ul este furnizat pentru IZHS sau LPH. Acesta este un document pe baza căruia clădirea este pusă pe registrul cadastral, după care pașaportul cadastral al clădirii, care este necesar pentru stat. înregistrarea proprietății. Deci, aveți doi vectori - obțineți-i. pașapoarte pentru îndeplinirea obligațiilor contractuale și primirea acestora. plan pentru stabilirea unui obiect pentru înregistrarea cadastrală și stat. înregistrarea dreptului de proprietate asupra acesteia.
Nu am nevoie de un plan tehnic, am nevoie de un pașaport tehnic. Acest lucru este menționat în contractul de împrumut.
Serghei
Pașaportul tehnic face parte integrantă din planul tehnic. Puteți comanda un plan tehnic și obțineți-l, prezentați un pașaport tehnic în componența sa cooperativei, confirmând executarea contractului.
Iar pentru ca obiectul să fie înscris în registrul cadastral (pentru înregistrarea ulterioară a dreptului de proprietate), este nevoie de un plan tehnic și trebuie trimis la FKP și apoi pentru obținerea unui pașaport cadastral.
Veliky Novgorod
MINISTERUL DEZVOLTĂRII ECONOMICE A FEDERAȚIEI RUSIEI
De exemplu, există următoarea prevedere: distincția dintre clădirile rezidențiale și cele nerezidențiale. Clădirea rezidențială este o clădire rezidențială de tip permanent, proiectată pentru o viață îndelungată. clădire non-rezidențiale - concepute pentru a fi utilizate în zonele industriale, comerciale, culturale, educaționale, de îngrijire a sănătății, cu excepția (reședință) în scopuri municipale, administrative și alte ..
Instrucțiunile pentru completarea pașapoartelor tehnice de proprietate asupra locuinței sunt date la punctul 9.1. Instrucțiuni.
Căutați un răspuns?
Solicitarea unui avocat este mai ușoară!
Întrebați avocații noștri o întrebare - este mult mai rapid decât găsirea unei soluții.