Să încercăm să ne dăm seama exact cum se face acest lucru și ce anume va fi necesar ca chiriașii din camere să le transfere în proprietatea lor.
Pot privatiza o cameră în pensiune?
+7 (499) 350-77-34 - Moscova
+7 (812) 309-87-31 - Sankt-Petersburg
+7 (800) 777-08-62 ext. 216 - Rusia (generală)
sau, dacă preferați, folosiți formularul de consultant online!
Toate sfaturile juridice sunt gratuite.
Privatizarea este permisă pentru orice locuință care este în proprietate municipală. Prin urmare, dacă hostelul a fost transferat în oraș, atunci nu ar trebui să existe probleme. Acum majoritatea pensiunilor au acest statut.
Reorganizarea întreprinderilor în cursul reformelor a provocat transferul sau vânzarea masivă de "împovărare" a proprietății autorităților locale. Cu toate acestea, până în prezent unele dormitoare aparțin departamentelor sau instituțiilor (în special celor academice). Privatizarea camerelor în ele, din păcate, pentru chiriași, este inacceptabilă.
De asemenea, de obicei, nu este posibilă privatizarea unei încăperi dacă aceasta are statutul de serviciu. Dar observați: există excepții de la această regulă. Acestea sunt următoarele situații:
- Proprietarul locuinței a permis privatizarea sa. Aceasta este condiția principală, fără de care orice altceva nu are sens. Din păcate, proprietarul rareori este de acord cu acest lucru, dar nu poate fi forțat;
- Locatarul locuia în cameră timp de cel puțin 10 ani;
- A lucrat la întreprinderea care deține hostelul, cel puțin 10 ani.
În cele din urmă, nu puteți privatiza locuințe. dacă nu are statutul de locuință. Acest lucru se întâmplă rar, dar situația este foarte posibilă.
E bine de știut
Dacă locuiți într-un dormitor - să vă interesați de istoria sa. Pentru cine a fost construită clădirea, căreia ia fost transferată ulterior? Faptul este că uneori transferul a avut loc cu încălcări. În acest caz, chiriașii pot fi recunoscuți ca locuiesc în camere ilegal și se află pe stradă.
Dacă transferul pare dubios pentru dvs. - asigurați-vă că vă consultați cu un avocat sau un avocat care se ocupă de probleme legate de locuințe. Cu cât începeți să acționați mai devreme, cu atât este mai probabil să salvați un spațiu de locuit în caz de încălcare.
Cum de a începe privatizarea unei camere de cămin?
Dacă locuiți într-o cămin și doriți să vă privatizați camera, atunci iată algoritmul de acțiune:
Doar după aceasta puteți pregăti documentele pentru privatizare.
Pentru a privatiza camera, locuitorii săi vor avea nevoie de următoarea documentație:
- Pașapoarte ale tuturor chiriașilor. Dacă există copii sub vârsta de 14 ani - certificatele de naștere;
- Cererea de privatizare, certificată de biroul de locuințe sau de altă organizație implicată în întreținerea căminului. Formularul de cerere este stabilit prin acte normative, dar poate fi obținut atât în departamentul de locuințe al municipalității, cât și pe site-urile oficiale;
- Un ordin sau alt document care a condus la introducere;
- Documentația tehnică pentru cameră. Puteți obține din ITO-ul local;
- Menționați că camera nu a fost privatizată. Puteți să-l primiți în biroul de locuințe, dar dacă nu-l primiți - apoi în biroul din Rosreestr;
- Ajutor sau declarație bazată pe cartea de casă.
În funcție de situația specifică, pot fi necesare alte documente, dar această listă va fi necesară în orice caz.
Recomandarea! Luați un certificat că nu există datorii pentru serviciile publice. Dacă aveți datorii, trebuie mai întâi să le stingeți. În mod oficial, procesul de privatizare și de plată pentru servicii nu este foarte conectat, dar datoriile agravează în mod semnificativ situația.
Privatizarea prin intermediul instanței
Cu toate acestea, nu totul este atât de simplu. Foarte adesea în municipalitate refuză să încheie un acord privind privatizarea. Ce puteți recomanda în acest caz?
Aici, singura cale de ieșire este de a depune o cerere la o instanță. Cerințele pot fi de două tipuri:
- Privind recunoașterea dreptului de proprietate rezultat din privatizare;
- În acest sens, obligarea organelor municipale de a încheia contractul de privatizare.
Ce mod specific de a alege depinde de situație. Aici este mai bine să contactați un avocat.
Sfat! Alegeți printre avocați și angajați ai firmelor de avocatură cei care se specializează în special în dreptul locativ.
În unele cazuri, algoritmul acțiunilor în instanță poate fi următorul:
- Să oblige proprietarul să transfere camera la autoritățile locale pentru a continua să acționeze în conformitate cu legislația privitoare la privatizare;
- Numai atunci a pus problema privatizării.
Când nu există șansa de a câștiga cazul?
Cu toate acestea, procesul legal nu garantează faptul că privatizarea va fi posibilă. Iată câteva cazuri în care este puțin probabil ca procesul de câștigare să aibă succes:
Cu toate acestea, pentru a determina momentul în care este posibilă câștigarea cauzei în instanță și atunci când cazul nu are perspective, puteți cunoaște toate circumstanțele.
Important! Dacă vine vorba de curte - nu încercați să faceți asta singur. Adresați-vă avocatului specializat în sfera locuirii și - în oraș. În legislație există prea multe nuanțe, nerespectarea cărora va duce la pierderea cazului. În plus, este necesară cunoașterea reglementărilor locale.
În legătură cu ultimele modificări ale legislației, informațiile din articol ar putea deveni caduce! Avocatul nostru vă va consulta gratuit - scrieți întrebarea în formularul de mai jos: