Acasă / Înregistrare / Cum să învățați despre arestarea unui apartament - verificați imobilul pentru arestare
Motive pentru arestarea unui apartament
Arestarea unui apartament este cel mai adesea folosită în situațiile în care există fie posibilitatea de a pierde proprietatea, fie persoana nu și-a îndeplinit obligațiile față de cetățeni sau companii. În orice caz, înainte de a utiliza această măsură, guvernul va analiza cu atenție problema. Dacă se dovedește că nu există altă modalitate de a rezolva problema, atunci această sarcină nu poate fi evitată.
Există o serie de motive pentru care se poate folosi confiscarea imobiliară. Iar oamenii, în cele mai multe cazuri, pot să le evite, pentru a nu aduce măsuri extreme. Cu toate acestea, atunci când problema nu poate fi eliminată, atunci este deja necesar să se accepte faptul că a apărut o piedică.
- Datoria financiară. Când oamenii împrumuta un împrumut, trebuie să înțeleagă că trebuie plătit la timp. Este un lucru, dacă suma este mică, în regiunea de 50-100 de mii de ruble. Dar în cazul în care situația devine mai gravă, în cazul în care persoana a luat, De exemplu, un credit ipotecar. Dacă nu plătiți la timp la bancă și nu sunteți de acord cu o amânare, aveți dreptul să profitați de proprietate. Poate fi un apartament, o mașină și alte obiecte de valoare.
- Neconcordanțe legale între proprietari sau moștenitori. De multe ori există astfel încât, atunci când moștenirea oamenilor nu pot împărți imediat un apartament. Sau când divorțați există riscul ca unul dintre popoare să încerce să transforme afacerea în proprietate, încălcând interesele soțului / soției. În astfel de cazuri, arestarea este impusă astfel încât nimeni să nu poată vinde apartamentul sau să transfere altfel drepturile altor persoane. Imediat ce disputa este rezolvată, atunci este posibilă eliminarea greutății.
- Locuința a fost transferată la casele de amanet. Uneori se întâmplă ca oamenii să-și ipoteze apartamentul pentru a primi o sumă de bani. Din nou, dacă nu îndepliniți obligațiile financiare, casa va fi arestată. Faceți acest lucru astfel încât proprietarul proprietății care face obiectul garanției să nu se schimbe.
Din aceste motive, se poate lua o decizie privind arestarea bunurilor. Firește, proprietarul nu poate rămâne ignorant de faptul că a apărut o piedică. Prin urmare, de regulă, ei sunt interesați de cum să învețe despre arestarea unui apartament, străini. În primul rând, acest subiect se referă la persoanele care doresc să achiziționeze această proprietate.
Cine impune o sarcină?
Firește, oricine dorește, de exemplu, un angajat bancar sau altă persoană interesată, nu poate impune o sarcină asupra proprietății. O sarcină similară este executată exclusiv de către instanță, dacă se aplică în mod corespunzător. Este adesea necesar să se împiedice de urgență vânzarea de bunuri sau o altă tranzacție dacă interesele, de exemplu, caselor de amanet suferă de acest lucru. În acest caz, este necesar să se trimită o petiție instanței, cu documente care să justifice interdicția.
O astfel de lucrare va fi luată în considerare în ziua depunerii. În cazul în care răspunsul este da, aceștia vor emite un act de executare, care se poate referi la executorii judecătorești - FSSP. Ca urmare, ei vor lua imediat problema.
Cum să aflați despre arestare la cumpărare?
Cea mai ușoară cale este să folosiți site-ul de la Rosreestr. Dacă există o greutate, atunci va fi afișată pe ea. Dar va trebui să introduceți date privind proprietățile imobiliare pentru a obține informații despre aceasta. Cu toate acestea, trebuie remarcat faptul că site-ul poate să nu precizeze care este greva.
După aceasta, persoanei i se va da un extras din EGRN, în timp ce persoana nu trebuie să fie proprietarul. Obțineți acest document poate chiar un outsider care va fi interesat de ea. Documentul oficial nu numai că va ajuta la aflarea informațiilor, ci va servi, de asemenea, ca dovadă a faptului că există o greutate. Acest lucru este adesea necesar pentru potențialii cumpărători.
Acum ar trebui să fie clar cum să aflăm dacă apartamentul este în arest sau nu. Dacă un potențial cumpărător este interesat de această problemă, atunci ar trebui să abandoneze tranzacția. La urma urmei, bunurile imobile cu sarcină nu pot fi vândute și cum să le transferați în alt mod drepturile. Este o chestiune dacă proprietarul ridică arestarea. Atunci va fi cu adevărat posibil să efectuați tranzacții cu proprietăți.
Cu privire la ridicarea arestului - ce măsuri trebuie luate
Proprietarul sau cumpărătorul său este interesat de faptul că arestarea a fost ridicată. Deoarece proprietarul nu vrea să-și piardă proprietatea și clientul dorește să-l cumpere. În acest caz, va fi util să știm exact când interdicția poate fi ridicată și ce va fi nevoie.
Puteți fi mulțumit că în multe cazuri nu este nimic dificil să ridici interdicția. Cu toate acestea, este necesar să se îndeplinească anumite condiții pentru a obține într-adevăr o astfel de oportunitate. În primul rând, este necesar să se elimine motivul care a cauzat apariția restricției.
- Dacă sunteți arestat din cauza datoriilor, atunci trebuie să plătiți întreaga sumă. Firește, nu este întotdeauna posibil să dai bani mari și în cel mai scurt timp posibil. Dar dacă poți rambursa datoriile, poți să elimini arestarea.
- Dacă cauza a fost o încercare între oameni, iar motivul dezacordului a fost apartamentul, atunci va trebui să ajungeți la o soluție comună. Curtea va înlătura greva.
- Asigurați-vă că contactați organismul care a impus interdicția. Dacă această decizie a fost pronunțată de instanța de judecată, atunci va fi necesar să mergem la ea. În cazul executorilor judecătorești, apoi departamentul necesar al FSP.
Desigur, va fi necesar să se facă dovada că nu mai există nici un motiv pentru care era necesar să se arestăm imobiliare. Aceasta este, puteți arăta informații că banca a fost plată integral datoria. Orice dovadă va face, principalul lucru este că ar trebui să fie. Apoi puteți elimina restricția, după care puteți face cu apartamentul tot ce doriți.
În ceea ce privește cumpărătorii, pur și simplu nu ar trebui să contacteze vânzătorii care vinde bunuri cu greutăți. Astfel de apartamente sunt adesea mai ieftine, dar acest lucru nu este un motiv pentru a-și asuma riscuri. Desigur, dacă restricția este retrasă înainte de transferul de bani și de semnarea oricăror documente, atunci acesta este un lucru. Dar este complet diferită dacă proprietarul promite să ridice interdicția de îndată ce clientul transferă banii.
Având în vedere faptul că proprietatea arestată nu poate fi vândută, cumpărătorul riscă să rămână fără banii săi. Acest lucru este folosit de scammers care încearcă să pună în aplicare apartamente problematice. De aceea se recomandă ca clienții să verifice cu atenție toate documentele, inclusiv un extras din Registrul unificat de stat al sindicatelor, pentru a afla despre existența restricțiilor.
Când imobilul nu poate fi arestat?
Există, de asemenea, situații în care bunurile imobile, chiar și din motive întemeiate, nu pot fi arestate. Acest lucru se datorează faptului că legislația specifică anumite reguli prin care imposibilitatea impunerii este imposibilă. Oamenii trebuie să știe despre acest lucru, pentru a-și apăra drepturile, dacă este necesar.
Când nu se arestează:
- Singura locuință a debitorului. O excepție este cazul în cazul în care a fost angajat un împrumut. De asemenea, ei pot fi arestați dacă proprietatea nu va fi luată, ci vor să fie încurajați să vândă.
- Apartamentul costă mult mai mult decât suma datoriei. Aceasta înseamnă că, dacă proprietatea este în valoare de 2.000.000, iar datoria este de 50.000 de ruble, atunci nu va fi posibilă vânzarea sediului pentru rambursarea sa.
În restul cazurilor, ei au dreptul de a fi arestați dacă există motive. Este mai bine ca o persoană să nu reziste și să nu evite ofițerii de poliție, pentru a nu agrava situația.