În acest articol, vom analiza modul destul de exotic pentru majoritatea rușilor de a obține venituri pasive - participarea la fondurile de închiriere. Pe piața rusă există numeroase fonduri - obligațiunea Pythia. Investiția directă Pifa, stocul Pythia și altele. Cu toate acestea, cele mai profitabile astăzi sunt închirierea fondurilor imobiliare. Vom spune despre ei.
Fondurile nu sunt pentru toată lumea
Spre deosebire de bănci, care sunt fericiți să vă văd ca un client, chiar dacă aveți o mie de ruble în buzunar, un fond de investiții reciproce (închiriere) nu sunt atât de deschis tuturor celor veniți. Pentru a pune bani și începe să primească dividende membru al fondului mutual are dreptul la o valoare justă de economii și să îndeplinească o serie de criterii și cerințe, ceea ce face ca fondul de închiriere investitorilor săi. În afară de a avea un economizor de mare de bani, sau mai corect, investitorul trebuie să fie pregătit să investească în fondul pentru o lungă perioadă de timp, de obicei, o investiție făcută în condiții în termen de 15 de ani. Pentru toate acestea, fondurile de închiriere promite un profit de 10-12% pe an.
Ca active ale unui fond închis de investiții unitar legate de fondurile de închiriere, pot exista:
- banii, inclusiv valuta străină, plasați pe depozite bancare;
- diverse bunuri imobile și dreptul de a le închiria;
- titluri de stat, obligațiuni, încasări de depozit etc.
- acțiunile și acțiunile fondurilor de închiriere din Rusia, precum și acțiunile fondurilor de investiții străine care fac obiectul conformității cu Banca Centrală a Federației Ruse.
De unde provin veniturile fondurilor mutuale?
În cazul în care banca ia de la dumneavoastră și vă dă banii cuiva, iar cu dvs. este împărțit la procentul tranzacției, fondurile imobiliare de închiriere folosesc fondurile investitorilor altfel. Activele acestor fonduri sunt proprietatea lor imobiliară, acestea sunt cele care aduc profitul care provine din închirierea clădirilor. Deoarece piața imobiliară se confruntă cu o creștere constantă a prețurilor, promisiunile de fonduri mutuale pentru investitorii de ani decente sunt destul de adevărate.
Este profitabil să investești în UIF?
Legea N214-FZ privind normele de construcție comună oferă protecție fiabilă pentru investitorii fondurilor de investiții cu amănuntul ale unităților, deoarece obligă societățile de construcții să își îndeplinească obligațiile față de investitori. În plus față de Sberbank Management, activele acestor proiecte sunt realizate de MC Eurasia, Promsvyaz, Capital PIF și RVM Capital.
Pe lângă metoda de investire a fondurilor de mai sus, există și alte forme de generare a veniturilor cu ajutorul fondurilor de investiții. Propunem să analizăm tabelul care prezintă principalele tipuri de fonduri mutuale disponibile pe piața rusă:
