Pentru a afla cum să scrie o persoană din apartament, inclusiv nu proprietarul, trebuie să știți cine deține proprietatea. Puteți retrage un cetățean din registru fără consimțământ numai după ce ați depus o cerere la instanță. Notați persoana din apartament, fără consimțământul său are întotdeauna în ordinea în litigiu, deoarece pierderea proprietății, un cetățean poate fi lăsat pe stradă, cu nici un loc de reședință.
Subtilități juridice
Scrierea chiriasului înregistrat este permisă dintr-un apartament privatizat sau municipal. Se iau în considerare motivele de decontare și interesele altora.
Dacă un apartament aparține unui cetățean ca obiect de proprietate personală, atunci el are dreptul de a înregistra acolo orice persoană. Sosirea prin consimțământul proprietarului nu va fi dificilă. Este greu să privim un cetățean de dreptul de a locui - acesta se va face numai după decizia judecătorului.
Ar putea fi necesar să scrie fostul soț din apartament - în cazul în care a trăit în spațiul de locuit cumpărat de soție înainte de căsătorie. Procedura nu va fi complicată, deoarece, după divorț, proprietarul locuinței are dreptul să-l priveze pe fostul soț și pe membrii familiei sale de dreptul de ședere.
Între termenii "declarație" și "evacuare" poate exista o diferență semnificativă. Să scrie mijloacele prevăzute pentru a-și rezilia dreptul la ședere permanentă sau temporară. Evacuarea înseamnă măsuri coercitive care îi obligă pe fostul proprietar sau pe alți inculpați să părăsească locuințele ocupate ilegal.
Evacuarea este permisă fără consimțământ. Acest lucru este posibil atunci când toate documentele și dovezile necesare sunt furnizate prin intermediul instanței. Procedura de evacuare depinde de faptul dacă apartamentul este proprietate privată sau deținută de municipalitate.
Motive pentru retragerea de la înregistrare
Condițional, ele pot fi împărțite în voluntariat și coercitive. În primul caz, puteți scrie persoana înregistrată în câteva zile. Ca motive pentru retragerea din registru fără consimțământ, sunt indicate premisele administrative și judiciare.
Potrivit proprietarului, documentele pentru un extras pot fi eliberate fără chiriaș în cazul în care cetățeanul nu mai locuiește în apartament pe cont propriu. De exemplu, într-un cuplu căsătorit, soțul este condamnat la o sentință de închisoare reală în MLS. Apoi, în conformitate cu "Regulile de Înregistrare" nr. 712, la cererea soției sale, el poate fi scos din înregistrare fără consimțământul personal.
Cauza de evacuare poate fi urmatoarele actiuni ale chiriasilor:
- comportamentul imoral atunci când locuiește într-o casă comună;
- eșecul regulat de a plăti facturile de utilități;
- utilizarea locuințelor municipale în alte scopuri;
- prelungirea absenței unei persoane în apartament;
Aceste motive sunt generale și depind de situația specifică. 95% din toate încercările de a scrie o persoană din apartament într-o instanță. Este cel mai greu de eliminat luând în considerare un copil mic, deoarece acest lucru poate necesita consimțământul autorității tutelare. Pentru a scrie proprietarul din locuințe private este permisă în cazul în care un astfel de cetățean are un alt imobil.
Extrageți cu acordul chiriașului
Nu necesită costuri semnificative. Proprietarul imobiliar este suficient să se prezinte cu chiriașul în unitatea teritorială a serviciului de migrație al Federației Ruse și să semneze cererea. Ea se eliberează pe formularul uniform al biroului de pașapoarte.
Pachetul de documente cuprinde pașapoartele proprietarului și chiriașului, cererea, certificatul de locuință. Un cetățean își transmite pașaportul la FMS și, după câteva zile, îl înapoiază cu o nouă înregistrare.
Legea nu interzice cetățenilor elimina din registru în „nicăieri“, dar în cazul în care acestea au un alt spațiu de locuit, este necesar să se înregistreze pe ea în termen de 7 zile de la plecarea de la locul de reședință anterioară. Prin aceeași bază ex-soț poate scrie o soție dacă el este proprietarul „de metri pătrați“, și au fost cumpărate înainte de nuntă.
O situație similară este posibil, atunci când încă în perioada căsătoriei, soțul și soția au semnat un acord legal pentru a separa regimul de proprietate, iar apartamentul a rămas în proprietatea unuia dintre ei.
Cum să scrii o persoană dintr-un apartament privatizat
Dacă vreunul dintre chiriasi a refuzat să obțină o cotă, atunci el obține dreptul de reședință permanentă în spațiul de locuit. A scrie o astfel de persoană fără consimțământ nu va funcționa. Este necesar să existe argumente și documente scrise care să permită îndepărtarea unui cetățean din registru.
Un extras dintr-un apartament privatizat fără consimțământ este posibil după ce unul dintre soți a pierdut drepturile părintești. Poate fi o situație în care un soț care abuzează de alcool este lipsit de dreptul de a ridica un copil și de a-și amenința viața. O soție are dreptul să ceară descărcarea unui subiect imoral printr-o instanță.
Prescrierea prescrisă poate fi într-o situație în care proprietarul are un apartament privat, dar are, de exemplu, casa de țară și datorii impunătoare pe utilități, diverse decizii judecătorești. - Cazuri de pensie alimentară, etc. Apoi, instanța poate dispune un proprietar neglijent să plătească datoria din cauza apartamentului și evacua proprietarul fără acordul necesar.
Retragerea dintr-un apartament municipal
Scoateți din contul în apartament municipale, fără consimțământul chiriașului, va fi dificil. Documentele vor fi necesare pentru a susține vinovăția pârâtului. Acestea pot fi situațiile preconizate în RF LC - Art. 91:
- în cazul în care cetățeanul răsplătește în mod deliberat proprietatea - sparge pereții, comunicațiile de inginerie, ridică condiții neeligene;
- la utilizarea unui spațiu de locuit nu în scopul său direct - pentru fabricarea, depozitarea și alte scopuri comerciale și de uz casnic;
- eșecul sistematic de a plăti facturile de utilități - mai mult de o jumătate de an la rând;
- absența pe spațiul de locuit pentru o perioadă lungă de timp;
- privarea drepturilor de ridicare a unui copil și evacuarea;
- încălcarea periodică a drepturilor vecinilor.
Fiecare astfel de situație trebuie studiată temeinic. Neplata facturilor de utilități poate indica o situație financiară defectuoasă a debitorului și un extras din apartament va agrava situația sa.
Corupția imobiliară adesea "vorbește" despre sănătatea mentală dubioasă a chiriașului. Extrasul din apartament nu va fi, de asemenea, cea mai bună opțiune pentru corecție. Pentru o astfel de măsură merită să ne folosim doar ca o ultimă soluție.
Aspecte procedurale
Extragerea din apartament în absența consimțământului chiriașului, inclusiv după divorț, se va face prin instanță. Actele de procedură conțin unul dintre următoarele motive:
- cererea pentru pierderea obligatorie a oportunității de a folosi locuințele;
- evacuarea unui fost soț sau soție;
- despre un extras și evacuarea străinilor după semnarea documentului de vânzare a unui apartament.
Declarația conține o revendicare izolată sau un set de cereri adresate autorităților. Deci, o declarație instanță întărită de cerința proprietarului pentru repararea daunelor și furt de obiecte - dintr-un apartament municipal sau privatizate.
Documentație de bază
Documentul trebuie să conțină argumentul - de ce cetățeanul ar trebui să fie evacuat din apartament. Ca o bază de dovezi care să folosească documente scrise - cu privire la dimensiunea de datorii pentru „comunale“, a înregistrat plângerile cetățenilor în activitatea de inspecție de locuințe - la o încălcare constantă a drepturilor vecinilor.
Dacă cererea este depusă de proprietarul locuinței, atunci trebuie să depună un document care să confirme veridicitatea revendicărilor. Înainte de a putea scrie o persoană fără consimțământ, trebuie să depuneți un document cu revendicarea în instanța districtuală. El trebuie să fie acceptat de judecător în termen de 5 zile de la depunerea la birou.
Procesele sunt inițiate de foștii soți după divorț. Cererea de extras este adesea completată de o cerere de divizare a proprietății. Dacă doriți să scrieți prin instanța copilului, stabiliți motivele pentru a trăi ca minor pe spațiul de locuit.
Dacă a participat la privatizare, atunci și-a păstrat dreptul de a-și împărtăși dreptul de proprietate asupra imobilelor, iar reclamantul probabil că nu va atinge ceea ce dorește. O hotărâre judecătorească pozitivă este posibilă dacă copilul are un alt loc de locuit adecvat.
După divorț, unul dintre soți poate solicita, de asemenea, să rămână într-un alt apartament, dacă aduce un copil în comun, și nu are posibilitatea de a găsi un alt loc de a trăi. Apoi, prin intermediul instanțelor pentru soțul pauperul (de exemplu, soția), este stocat temporar pe dreptul de ședere în apartament, chiar dacă acesta este achiziționat înainte de înregistrarea căsătoriei, iar proprietarul va fi fostul soț.
Lista documentelor de descărcare de gestiune prin instanță
- certificatul de proprietate asupra locuințelor;
- un document care confirmă temeinicia revendicărilor reclamantului - notificarea datoriei, cererii, examinării;
- document privind plata taxei de stat (200 ruble - dacă există doar cerințe non-proprietate);
- document de căsătorie.
Dorința de a învăța cum să scrii o persoană dintr-un apartament poate necesita asistență juridică calificată. Este necesar un document care să confirme autoritatea unui astfel de specialist. Pentru aceasta, se emite o procura notarială, care indică toate competențele reprezentantului. Părțile trebuie să fie informate în mod corespunzător despre începerea procesului - prin scrisoare recomandată, citații.
Dacă o persoană nu vine în instanță, posibilitatea de a fi eliberată fără consimțământ crește de mai multe ori.
Costumul poate fi inițiat dacă doriți să evacuați un cetățean dintr-un apartament municipal. Ca terță parte, este indicat reprezentantul municipalității, proprietarul imobilului. După divorț, procesul invers este posibil - când unul dintre soți încearcă să înregistreze cu forța un copil comun cu un alt soț / soție.
Chiar și cel mai experimentat avocat nu oferă o garanție de 100% că persoana va fi evacuată din spațiul de locuit. Decizia instanței se face luând în considerare studiul fiecărei situații și verificarea tuturor probelor. Rezultatul cauzei depinde, de asemenea, de gradul de pregătire a părților la proces.
Încă aveți întrebări? Scrieți întrebarea în formularul de mai jos și obțineți un sfat juridic detaliat: