În ultimul timp, au existat mai multe cazuri de înregistrare a creditelor, în care locuințele reprezintă garanția. Fiecare persoană are propriile motive pentru alegerea acestui tip de împrumut. În primul rând, garanția contribuie la creșterea valorii creditului posibil, precum și la obținerea de bani debitorilor cu o istorie de credit deteriorată sau venituri mici.
În fiecare caz, proprietatea colaterale rezolvă problema găsirii banilor, fără a da inconveniente împrumutatului. La urma urmei, într-un apartament oferit ca o garanție, el va trăi.
împrumut garantat de un apartament
Condiții pentru acordarea unui împrumut împotriva unui apartament
Valoarea unui astfel de împrumut depinde de costul de locuințe și este un procent fix din ea. Fiecare bancă alege în mod independent această valoare, în medie nu depășește optzeci de procente. Prețul spațiului de locuit al debitorului este determinat, de obicei, de specialiștii băncii, ceea ce înseamnă că, în majoritatea cazurilor, acesta este diferit de cel al pieței.
Termenul de împrumut garantat de un apartament este de obicei mai mare decât cel al împrumuturilor standard și poate depăși zece ani.
Scopul înregistrării de garanții de împrumut nu este specificat, aceasta înseamnă că fondurile primite de către debitor poate cheltui pe nevoile lor, fără a oferi un raport privind direcțiile de cheltuieli.
Rata dobânzii la aceste împrumuturi în medie nu depășește 15%, ceea ce este semnificativ mai mic decât alte tipuri de împrumuturi. Acest lucru face ca împrumuturile colaterale să fie destul de profitabile și, prin urmare, atractive pentru populație.
Dezavantajul acestui tip de împrumut poate include prezența unora dintre costurile suplimentare, cum ar fi asigurarea de bunuri, viața debitorului, taxa pentru evaluarea garanțiilor reale furnizate în apartament, precum și eventualele taxe suplimentare.
Ce documente sunt necesare pentru a înregistra un credit ipotecar?
Împrumutatul care a decis să se aplice acestui tip de împrumut, este necesar să se colecteze o listă destul de impresionantă de documente. În general, ele pot fi împărțite în două grupuri:
1. Documentele personale ale împrumutatului:
- pașaport;
- un certificat care confirmă venitul acestuia;
- documente suplimentare solicitate de bancă.
2. Documente pentru spațiul de locuit, care confirmă proprietatea.
De asemenea, este necesar să se confirme lipsa arieratelor în plățile municipale, să se furnizeze un extras din Întreprinderea unită de stat unită, lucrarea ITO.
Fiecare bancă are dreptul de a stabili o listă a documentelor solicitate, prin urmare, alte documente sunt solicitate uneori.
Trebuie remarcat faptul că, ca un depozit nu este potrivit pentru orice apartament. Cerințele pentru aceasta sunt diferite pentru instituțiile de credit, dar, în general, putem identifica principalele condiții:
- Apartamentul ar trebui să fie situat în oraș, unde este emis un împrumut. Tot ceea ce se află în spatele ei nu este acceptat spre examinare;
- De obicei creditorii limitează "vârsta" de locuințe colaterale, și, de asemenea, nu ia în considerare în apartamentele sale de calitate în case care stau în linie pentru demolare;
- Nu este considerată locuința, care este fie deținută de minori, fie în care sunt înregistrați.
Procesul de emitere a unui credit ipotecar
Procesul de emitere a unui astfel de împrumut nu durează mai mult de cinci zile lucrătoare. Aceasta include examinarea locuințelor colaterale de către un evaluator bancar. În cazul unei evaluări pozitive, împrumutatul vizitează banca pentru a clarifica suma necesară și a negocia termenii împrumutului.
După aceasta, un pachet complet de documente solicitat de creditor este pregătit și trimis spre verificare băncii. Apoi, contractul de împrumut este formalizat și suma solicitată este emisă. Acesta poate fi primit de către debitor în numerar sau într-un cont bancar.
Citește mai mult:
- Cum să solicitați un împrumut împotriva unui apartament?
O sumă mare de bani este de obicei necesară pentru tratament, pentru cumpărarea unei mașini, pentru deschidere.
. - Cum să obțineți un împrumut garantat de pământ?
În cazurile în care este necesar să se emită un împrumut pentru o sumă destul de mare, băncile preferă să aibă.
. - Este posibil să se ia un împrumut garantat cu bunuri imobiliare?
Datorită lichidității ridicate a bunurilor imobile - acesta este cel mai popular tip de garanție pentru aproape toți.
. - Cum să obțineți un împrumut garantat cu bunuri imobiliare?
Fiecare persoană, mai devreme sau mai târziu, are nevoie să dobândească una sau cealaltă.
. - Cum obțin un împrumut garantat de o mașină?
Creditul de consum garantat în majoritatea cazurilor este mult mai ieftin decât un împrumut care este emis.
. - Ce pot oferi ca garanție pentru un împrumut?
Acum este destul de ușor să obțineți un împrumut. Este necesar să veniți la o instituție financiară cu.
.