Statisticile indică faptul că în multe orașe afacerile private se dezvoltă mai repede decât construcția de clădiri și centre de birouri. De aceea, în multe străzi centrale, punctul nostru de vedere se întâlnește de-a lungul fostelor apartamente, care au devenit birouri. Este posibil să transformi o casă privată într-o clădire administrativă? Există o mulțime de subtilități care trebuie învățate în această chestiune. Vă putem spune dacă este posibil să transferați o locuință într-o casă nerezidențială și cum să o faceți, vă vom spune mai departe.
Se poate face asta?
Practic avocații spun: a face un apartament nelocuit sau o casă privată este mai ușor decât teoretic. În practică, este posibil ca procedura să nu fie fezabilă. De exemplu, dacă nu puteți aranja o intrare separată într-un apartament de birou.
În acest context, transferul către un fond non-rezidențial al unei case particulare pare a fi o chestiune simplă. Nu sunt mulți chiriași care vor trebui să "ceară" teritoriul local. Dacă casa are două sau trei etaje, dar aparține unei singure persoane, atunci puteți transforma toate etajele în birouri.
În plus, aproape de casă există aproape întotdeauna o zonă mică, care este, de asemenea, foarte util. De exemplu, pentru echipamentele de parcare.
Cum să transferați o casă privată într-o clădire nerezidențială?
- Declarație. Forma sa va fi furnizată pentru completare la depunerea documentelor.
- Confirmarea drepturilor la casă (certificat).
- Planul casei.
- Dacă este necesară o reamenajare pentru a transforma un bloc de apartament într-o clădire administrativă, atunci va fi necesar un proiect de înaltă calitate, de înaltă calitate.
În termen de 45 de zile, trebuie luată o decizie. Este simplu, dar numai teoretic.
Un alt punct: prezența / absența conflictelor cu vecinii. În mod formal, consimțământul lor pentru transformarea unei clădiri rezidențiale private într-o clădire nerezidențială nu este necesară. De fapt, aici pot apărea probleme. Ce se va întâmpla dacă un atelier de mașini cu rumble, semnale de masina și nu întotdeauna un strigăt decent de lucrători apar brusc în succesiunea de vile? Sau o duzină de birouri se vor deschide într-o casă privată, iar autoturismele client vor aglomera străzile de zeci de metri în ambele direcții? Cel mai probabil, consecința va fi numeroasele plângeri ale vecinilor.
Pentru a împiedica acest lucru, trebuie să evaluați posibilitățile teritoriului adiacent cu mult înainte de transferul unei case particulare. Și, de asemenea, nivelul de răbdare a locuitorilor din cele mai apropiate case.
Schimbarea tipului de fond al structurii
În concluzie, există un indiciu mic: în unele cazuri, nu este necesar să alocați spații nerezidențiale în casa dvs. pentru a se angaja în afaceri. De exemplu, dacă o persoană este un tutore privat, un coafor, un stilist, un contabil (sunt posibile diferite opțiuni). În acest caz, este posibil să se facă una din camerele din casă doar prin design, fără a schimba destinația. Principalul lucru este că clienții nu intervin cu vecinii, dar, de obicei, în acest sens, nu apar probleme.
Transformarea unei case particulare într-o clădire de birouri poate fi destul de costisitoare și consumatoare de timp. Numai o abordare atentă și o bună pregătire vor permite efectuarea întregii proceduri fără costuri și greutăți inutile.
Cum se transferă o casă de apartamente într-un spațiu nerezidențial: trăsături, dificultăți și subtilități
Designul bucătăriei în culori deschise: extindeți spațiul și creați confort