Curtea Mondială
În conformitate cu schema, în cazul în care debitorul ignoră cerințele justificate ale utilităților publice, acestea din urmă au dreptul să depună cereri în fața unei instanțe mondiale la locul de reședință al defaulterului.
Ordonanța instanței este emisă în termen de cinci zile de la data depunerii cererii și nu necesită prezența părților, documentele furnizate în mod suficient.
În unele cazuri, debitorului i se poate acorda un acord de restructurare și posibilitatea de a rambursa datoriile în mod voluntar. Dacă această măsură nu este aplicabilă din cauza circumstanțelor, datoria este colectată forțat prin confiscarea proprietății, a conturilor, a veniturilor debitorului și a altor sancțiuni prevăzute de lege.
Este important. În conformitate cu hotărârea judecătorească, suma datoriilor va fi adăugată la suma totală a datoriei.
Cui locuiește Serviciul Locuințe și Servicii Comune, o instanță judecătorească?
Principalul motiv pentru a merge la instanță este eșecul de către proprietari de a-și îndeplini obligațiile de plată la timp a utilităților publice.
Înainte de depunerea unui proces în instanță, organizațiile care furnizează resurse iau o serie de măsuri pentru rambursarea voluntară a datoriilor:
- Trimiteți documentul de datorie către defaulter.
Dacă acești pași nu au efectul corespunzător din partea proprietarului, ar trebui să mergeți în instanță. De regulă, o astfel de acțiune din partea serviciilor de locuințe și comunale este precedată de arierate acumulate timp de șase luni sau mai mult. În același timp, valoarea datoriei nu este decisivă.
Cum de a da în judecată societatea de administrare?
Pe lângă responsabilitățile pentru servicii de locuințe și comunale, proprietarii de apartamente au dreptul la drepturile fixate în contract cu organizația respectivă.
În consecință, dacă aceste drepturi sunt încălcate, fiecare dintre chiriasi se poate adresa instanței pentru restaurarea lor.
Din păcate, destul de comună în situația noastră realitate, în cazul în care compania de utilități nu respectă obligațiile stipulate în contractuale sau le îndeplinește în mod necorespunzător: timpul nu a luat gunoiul, lifturile nu funcționează, nu se realizează revizia planificată, etc. Cum să dea în judecată compania de locuințe de administrare și utilități?
Se presupune că, înainte de a se aplica instanței pentru servicii de locuințe și servicii comunale, s-au făcut încercări de a rezolva problema în alte moduri:
- Trimiteți o reclamație societății de administrare sau altei organisme de conducere a clădirii cu mai multe apartamente.
- Aplicați la Inspectoratul de Locuințe și la Rospotrebnadzor.
Dacă acești pași nu au dat rezultate, rămâne doar să mergeți în instanță. Acest lucru va necesita:
Să prezentăm documentele care trebuie prezentate împreună cu declarația de revendicare:
- carte de identitate a reclamantului (pașaport);
- o chitanță pentru plata taxei de stat - dacă este necesar;
- certificatul de titlu pentru un apartament;
- contractul încheiat cu inculpatul societății;
- documentele furnizate anterior cu scopul de a soluționa problema în prealabil: o cerere adresată organizației de locuințe și servicii comunale, cereri către Inspectoratul pentru Locuințe, Rospotrebnadzor, procuratura etc.
- calcularea valorii creanței, în cazul în care se intenționează creanța monetară - compensarea daunelor morale, compensarea plăților pentru serviciile publice, nerealizate etc.
Toate documentele sunt furnizate sub formă de copii notariale.
Atenție, vă rog. În cazul în care valoarea creanței nu depășește 50.000 r. și stabilește cerințele de natură proprietate, cererea este supusă examinării unui magistrat.
Taxa de stat
În acest caz, datoria statului de a instanței pentru locuințe și servicii comunale va fi de 0,5% din suma peste milioane de desemnate, dar nu mai mult de 60000 ruble.
Statutul limitărilor
Statutul de limitări privind locuințele și serviciile comunale este de trei ani, respectiv, va trebui să plătiți numai pentru perioada specificată.
Cu toate acestea, este necesar să se țină seama de unele nuanțe:
Termenul de prescripție a limitărilor pentru serviciile de locuințe și servicii comunale ar trebui declarat de către participantul la proces. Implicit, această măsură nu se aplică.
Dacă datoria care a fost constituită în perioada de trei ani precedentă a fost plătită cel puțin parțial, obligația este considerată a fi inculpat recunoscut, iar termenul de prescripție pentru serviciile de locuințe și servicii comunale nu este aplicat.
Practica judiciară în domeniul serviciilor de locuințe și comunale
De regulă, creanțele împotriva locuințelor și a serviciilor comunale în majoritatea cazurilor duc la satisfacerea pretențiilor reclamantului. În același timp, instanța poate modifica parțial anumite cerințe, de exemplu, cuantumul plății daunelor morale etc.
Un procent mai mare de hotărâri judecătorești privind locuințele și serviciile comunale în favoarea reclamantului se constată în cereri care sunt însoțite de dovezi ale altor modalități de soluționare a problemei: trimiterea unei reclamații la Codul penal etc.
În ceea ce privește locuințele și taxele de utilitate împotriva celor care nu plătesc, practica judiciară în domeniul locuințelor și serviciilor comunale arată că instanțele refuză să satisfacă cererile de servicii de locuințe și servicii comunale numai în următoarele cazuri:
- dacă nu se dovedește faptul că domiciliul pârâtului pe acest spațiu de locuit este dovedit;
- dacă pârâtul a plătit parțial datoria în intervalul dintre depunerea cererii și emiterea unui ordin judecătoresc.
Este important. Colectarea și prezentarea dovezilor privind reședința debitorului în apartamentul în cauză este în întregime responsabilitatea serviciilor de locuințe și comunale.
Deciziile instanței
În plus, sunt luate în considerare circumstanțele fiecărui caz.
Pe baza rezultatelor examinării, instanța poate:
- să oblige pârâtul să satisfacă cererea integrală sau parțială;
- Refuză să satisfacă cererea din cauza lipsei probelor necesare.
Orice decizie poate fi atacată la o instanță superioară.
Ordonanța judecătorească
Ordinul diferă de hotărârea judecătorească în măsura în care este pronunțat numai de judecător, numai pe baza documentelor prezentate și nu necesită prezența obligatorie a părților.
Scrierii combină decizia instanței cu privire la recuperarea datoriilor și executarea acestei decizii. (Art. 121 PCC RF).
- Ordinea judecătorească - decizia judecătorească, emisă de un judecător unic, pe baza unei cereri de recuperare a sumelor de bani sau pentru recuperarea bunurilor mobile ale debitorului de cerințele prevăzute la articolul 122 din prezentul cod, în cazul în care mărimea sumelor care trebuie recuperate sau costul bunurilor mobile, care face obiectul unei cereri nu depășește cinci sute de mii de ruble.
- Ordinul instanței este, de asemenea, un act executiv și se execută în modul stabilit pentru executarea hotărârilor judecătorești.
Cu alte cuvinte, acest document poate servi drept bază pentru colectarea obligatorie a datoriilor de către executorii judecătorești.
Atenție: Dacă debitorul nu este de acord cu ordinul, acesta dispune de o perioadă de 10 zile pentru a contesta în mod rezonabil acest lucru. Dacă există un motiv bun, această perioadă poate fi extinsă.
concluzie
Atunci când soluționați litigiile cu serviciile de locuințe și comunale în instanță, este foarte important să vă dați dovadă de o bază solidă de dovezi, care să confirme corectitudinea și validitatea acțiunilor dvs.
Nu ați găsit răspunsul la întrebarea dvs.? Aflați cum să rezolvați problema dvs. - sunați acum:
+7 (499) 703-45-84 (Moscova)
+7 (812) 309-50-48 (Sankt-Petersburg)
Este rapid și gratuit!