Plan de afaceri pentru construirea unei clădiri rezidențiale
Practic, în fiecare oraș pentru astăzi există o lipsă de locuințe. Din acest motiv, construcția de locuințe imobiliare este considerată o zonă prioritară de afaceri. Întreprinderea de construcții necesită investiții mari, astfel încât firmele de construcții atrag foarte des investitori în proiectul lor, care vor dori în mod necesar să se familiarizeze cu planul de afaceri pentru construirea unei clădiri rezidențiale.
Scopul principal al proiectului, construcția unui bloc de locuințe pentru revânzarea ulterioară. Primul etaj al clădirii va fi alocat pentru spațiile de birouri, în plus, este planificată alocarea unui spațiu de parcare pentru autoturisme din apropierea casei.
Documente pentru construcție
Conform planului de afaceri pentru construirea unei clădiri rezidențiale, proiectul va fi implementat de o societate de construcții, cu forma organizațională și juridică a SRL. Scopul principal al întreprinderii, construcția de locuințe imobiliare, în care antreprenorul general și clientul este compania de construcții în sine.
Se planifică construirea unei case de locuințe, în zece etaje, cu cinci intrări. Casa va fi construită într-o zonă bine dezvoltată, cu infrastructură dezvoltată și cu o frecvență ridicată de construcție a clădirilor rezidențiale. După finalizarea construcției și punerea în funcțiune a casei, toate spațiile vor fi puse în vânzare.
În plus, că activitatea de construcții este considerată extrem de costisitoare, ea este, de asemenea, caracterizată de riscuri mai mari. Prin urmare, concurența în această direcție de afaceri nu este mare, în special în ceea ce privește construcția de case de locuit a căror piață nu are locuințe primare. Dar, în același timp, construcția trebuie să fie atent gândită și semnificativă. Este necesar să se abordeze cu atenție alegerea locului pentru o locuință, trebuie să se încadreze în infrastructura existentă și, pentru aceasta, trebuie să efectuați un studiu al pieței imobiliare rezidențiale din zona aleasă. Acest lucru are o importanță deosebită pentru vânzarea cu succes a locuințelor primare.
Înainte de a începe lucrările de construcție, este necesar să se efectueze lucrări de explorare geologică, pentru a se confirma că situl selectat poate fi folosit pentru a construi o locuință. Pentru a implementa proiectul, compania trebuie să angajeze un personal complet, cu profiluri și calificări diferite.
Costuri de construcție
Planul de afaceri pentru construirea unei clădiri rezidențiale ar trebui să includă un program de investiții în proiecte care include o estimare aproximativă și un grafic al lucrărilor de construcție. Toate cheltuielile necesare trebuie incluse în raportul consolidat estimat. Acest document este elaborat pe baza estimărilor obiective și locale, precum și a estimărilor. La construirea unei clădiri rezidențiale în cinci intrări și zece etaje, sunt necesare aproximativ 350 de milioane de ruble.
Profitul societății de construcții se formează ca urmare a realizării spațiilor de birouri și a apartamentelor rezidențiale. Rentabilitatea afacerilor este de 10-15%. Investițiile în afaceri vor fi plătite în termen de cinci ani de la începerea construcției.