În condițiile tranziției către relațiile de piață, rolul creditului bancar pe termen lung ca sursă de numerar în formarea și îmbunătățirea activelor fixe ale economiei naționale este în creștere.
Eficiența activității de creditare este determinată de bănci prin expertiza tehnică și economică a proiectului său. Acesta verifică disponibilitatea și calitatea documentației de proiectare și estimări și examinare, potrivire proiectarea indicatorilor tehnico-economici ai unui nivel progresiv, estimat tehnică și economică a proiectului.
Controlul asupra utilizării direcționate a creditelor de către băncile comerciale se realizează de către Banca Națională și birourile sale regionale, precum și de utilizarea cu destinație a împrumutului de către debitori - băncile comerciale. Experiența arată că împrumut pe termen lung prevăzut pentru investiții de capital, ajută la reducerea timpului de construcție, reduce costurile și de a accelera de recuperare a costurilor, în cazul în care site-ul de construcție pentru a oferi o calitate în timp util documentație de proiectare și estimări, echipamente, materiale de construcții, structuri și componente, precum și investiții de capital și fonduri sunt alocate în conformitate cu normele de durată a construcției.
Împrumuturile sunt emise pe bază comercială, respectând principiile orientării țintă, securității, urgenței, plății, rambursării.
În procesul de creditare a populației băncii monitorizează utilizarea corectă și intenționată a creditelor de către debitor prin verificarea documentelor prevăzute pentru procesarea creditului, pe cheltuielile rapoartelor fondurilor și a altor documente prevăzute în acordul de împrumut, precum și prin inspecții la fața locului. În caz de încălcare a ceea ce privește plățile pe împrumut și apariția unor arierate, neplata a creditului de la data scadenței, necorespunzătoare utilizării banca deține o amendă de cel puțin 0,5% din plata restante pentru fiecare zi de întârziere, care este, de asemenea, prevăzută în contract. [4]
Ipoteca contribuie la realizarea de case construite, creșterea construcției este o renaștere în producția de materiale de construcții și construcții, mașini de construcții și drumuri, construcții, prelucrarea lemnului și fabricarea de mobilier, etc. Creditele ipotecare industriale oferă o oportunitate de modernizare a producției, ceea ce duce la îmbunătățirea calității și competitivității produselor - toate acestea conduc la creșterea potențialului economic al țării.
Creditele ipotecare, fără îndoială, reprezintă o direcție promițătoare a activității bancare. Prin urmare, băncile mai fiabile din sistemul bancar sunt mai stabile și mai eficiente în activitățile sale în sistemul economic în ansamblu.
Astfel, pe baza celor de mai sus, se poate concluziona că apariția de stagnare pe piața creditelor bancare pe termen lung a fost determinată de insolvabilitate a populației din Kazahstan și influența stării de creditare pe termen lung pe piața mondială. Prin dezvoltarea unor programe suplimentare în domeniul creditelor pe termen lung este de așteptat revigorare a pieței creditelor ipotecare din Kazahstan, deoarece există toate condițiile necesare pentru funcționarea cu succes.
3. De ce băncile emite ipoteci, care este interesul acestora / Portal pentru împrumuturi și bănci, www.kreditovik.ru