Pe motive de cetățeni conștiincioși folosesc adesea lucru eroare sau obiect ca propria sa, conștient de faptul că nu au nici o autoritate legală pentru ea. La un moment dat, ei primesc informații despre nelegalitatea eliminării imobilului din partea sa.
Solicitanții pentru înlăturarea obiectului furnizează dovada legitimității pretențiilor lor și solicită returnarea terenului, casei sau apartamentului.
Precedentul prescripției dobândite restabilește drepturile acestor persoane în funcție de durata perioadei în care obiectul a fost pus la dispoziția titularilor de drepturi.
Dreptul de utilizare, în astfel de cazuri, este soluționat în ordine administrativă sau judiciară.
Uneori, pretențiile se încheie cu o înțelegere a drepturilor chiriașilor sau proprietarilor de pământ care sunt protejați de acest precedent legal.
Pe baza acestui temei juridic, persoanele care nu dispun de documente pentru bunuri imobiliare au emis:
Termenii și condițiile stabilite pentru funcționarea prescripției achiziționate
Acest lucru se întâmplă chiar și cu condiția ca acesta să fie înțeles greșit, iar proprietarul, în dispunere a proprietății, sa confundat cu bună-credință.
Dar trebuie avut în vedere că, în decursul acestei perioade, persoanele care solicită proprietăți imobiliare au dreptul de a pretinde un sechestru de 3 ani, care sunt determinate de termenul de prescripție. În această perioadă se încearcă contestarea drepturilor reale, care sunt soluționate în instanță prin recunoașterea sau respingerea cererii.
Conform setului de termeni, orice creanțe își pierd forța juridică.
Cetățenii pot apăra proprietatea imobiliară în următoarele condiții:
- Având un obiect, cetățenii nu au primit informații despre drepturile celorlalți proprietari, considerându-i pe ei înșiși drept. Dificultățile juridice cu care se confruntau nu au fost avute în vedere.
- Cetățenii s-au poziționat ca proprietari legali, au acționat cu privire la eliminarea bunurilor fără obstacole, în mod deschis și cu încredere.
- Ei au efectuat costuri financiare la dispoziția bunurilor imobile, dispuse ca proprietari plini și responsabili.
- Părțile terțe sunt dispuse să depună mărturie că au definit în exterior acțiunile cetățenilor ca fiind legitime și nu sunt supuse unor îndoieli.
Uneori, oamenii interesați de privatizare au presupus că acționează contrar regulilor stabilite. De exemplu, prin confiscarea terenurilor municipale (ZU) și ridicarea structurilor de capital pe ele, au înțeles cu bună știință că legalitatea acțiunilor este contestată. Dar, nu se întâlnește cu rezistența guvernului local timp de 15 ani, a făcut apel la comisia executivă pentru permisiunea de a privatiza depozitul și clădirea construită.
Ilegalitatea acțiunilor lor a rezonat cu neglijența comisiei executive, a cărei indiferență a permis stabilirea unei ordini adecvate. Același lucru este valabil și pentru persoanele care nu au solicitat o perioadă lungă de timp pentru proprietăți imobiliare, deși știau că le aparțineau în condiții legale.
Acest precedent demonstrează oportunitatea acțiunii imediate în detectarea infracțiunilor. În caz contrar, situația se transformă într-o stare latentă, în care drepturile reale ale persoanelor care de fapt dețin obiectul se maturizează treptat.
Apariția drepturilor la proprietatea imobiliară a altcuiva
Acest precedent este inițiat de persoane în vecinătatea cărora spațiul de locuit sau locul de amplasare este golit. Conform regulamentelor, acțiunile lor sunt legate de auto-confiscarea.
În aproape toate cazurile, acestea sunt alimentate de o supraveghere a persoanelor autorizate. Dacă reușesc să schimbe încuietori, să facă reparații și să se mute într-o cameră liberă, rămâne să convingă pe alții că le aparține.
Ulterior, adevăratul motiv și nivelul de amăgire conștiincioasă nu va conteza, care este determinată numai de cuvintele proprietarilor. După 15 ani, achiziționate în acest fel un apartament, este permis să se privatizeze.
În alte cazuri, locatarii au primit cheile de la cămin Commandant sau chiriași anterioare, dar, în timp ce trăiesc, nu au așteptat documentare facilități. Adesea, ei au devenit victime ale fraudei, dar 15 ani mai târziu a venit o perioadă de înregistrare legală la locul de reședință.
Fără a intra în detalii despre istoria obiectului care se află la dispoziția cetățenilor, în etapa de recunoaștere a drepturilor de proprietate pentru a identifica-proprietate deschis relevante, care nu este suprimată de către persoanele autorizate.
Uneori apare un incident:
- la întoarcerea de la locurile de condamnare a condamnaților;
- la întoarcerea foștilor proprietari din alte regiuni sau din străinătate;
- când cresc proprietarii minori;
- dacă moștenitorii învață despre dreptul de moștenire.
Obținerea unei rețete pentru proprietatea abandonată
Pentru aceasta, activitățile preliminare sunt efectuate de comitetul executiv. Acestea includ numirea unei comisii administrative care stabilește și stabilește faptul că nu se utilizează proprietăți imobiliare. Pe baza actului elaborat, decizia comisiei, proprietatea este recunoscută ca lipsită de proprietate.
Același algoritm este utilizat de cetățeni în proiectarea ghemuită a terenurilor. Ei aleg un teren care nu este folosit de o entitate economică, o ocupă și construiește o structură (a se vedea Cum se obține o parcelă gratuită). Această întreprindere riscantă depinde de viteza răspunsului municipalității.
Dacă el a tolerat în ghemuire, a ignorat acțiunile cetățenilor, este înclinat să-l considere o permisiune nerostită sau consimțământ pasiv. Aceste tipuri de consimțământ au forță juridică și sunt adesea folosite în relațiile juridice și civile.
În cazul unui răspuns imediat din partea autorităților care reprezintă interesele entității comerciale, cetățenii sunt supuși unor sancțiuni administrative care necesită returnarea terenului în starea inițială.
Ei trebuie să distrugă obiectul construit pe cont propriu și să lase terenurile pe care le-au confiscat neautorizate.
Sancțiunile administrative sunt impuse prin decizia procuraturii. Comitetul executiv are dreptul de a retrage terenurile neamenajate, pe bază de prescripție, numai prin intermediul instanței.
Depunerea unei declarații de creanță și plata taxei de stat
Depunerea unei acțiuni este precedată de o procedură preliminară. Aceasta se realizează prin avertisment scris împotriva semnării persoanei căreia i se revendică proprietatea.
Atenție este un fel de notificare, în cazul în care poziția reclamantului este exprimat în legătură cu revendicările ilegale de pe imobiliare, ceea ce va conduce la o soluționare pașnică a conflictului cu acordul părților sau problema ar fi referit la instanța de judecată.
În comitetul executiv, cererea sau notificarea este transmisă sub forma unei cereri care precizează că proprietatea se află în posesia persoanelor cu vârsta de 15 (mai) ani și motivele care au stat la baza depunerii acesteia.
Acestea includ:
Un răspuns motivat va fi trimis solicitării care conține consimțământul sau refuzul, specificând motivele. Consimțământul permite înregistrarea unui obiect. Refuzul de a face recurs în fața instanței în termen de zece zile.
O persoană ar trebui să trimită o notificare (avertizare) prin scrisoare recomandată, cu o notificare de primire.
Cererea este înaintată instanței de arbitraj a primei instanțe a districtului unde locuiește (înregistrată) pârâtul. În consecință, va fi:
- cartierul de rezidență al persoanei care solicită proprietăți imobiliare;
- locația comitetului executiv al raionului;
- depozite abandonate sau spații confiscate de municipalitate.
În cererea introductivă, părțile care reprezintă conflictul determină obiectul litigiului cu specificarea caracteristicilor tehnice. Partea introductivă indică motivele:
- la care era un drept de proprietate;
- este contestată;
- permite legalitatea dreptului de proprietate din partea reclamantului.
Înainte de a se adresa instanței printr-o declarație, este obligată să plătească o taxă de stat. Această afirmație este proprietatea.
Plata taxei se percepe din valoarea obiectului în cauză. Este procentul de valoare calculat prin formula specială prevăzută pentru acest tip de procese.
Dimensiunea minimă este de 400 de ruble, iar maximul este de 60 de mii de ruble.
Dacă un reprezentant al unei municipalități acționează în interesul unei entități economice, acesta este scutit de taxă.
Furnizarea de documentație și dovezi de prescripție achizitoare
La cererea de plată se anexează un pachet de documente pentru bunuri imobiliare, pașapoarte ale părților.
În cazurile în care obiectul nu este furnizat cu documente de titlu, este necesar să se colecteze:
- certificate și certificate privind disponibilitatea instalației;
- concluziile expertului cu privire la proprietatea aparținând persoanei;
- concluziile evaluatorului cu privire la cost.
Principalul accent se pune pe faptul că proprietatea este folosită de proprietari timp de 15 ani. Acest lucru poate fi confirmat de mărturia vecinilor.
Pentru garajele și clădirile, inclusiv cele nefinisate, este permisă prezentarea pașapoartelor tehnice și a altor certificate de la ITO.
Alocările terenurilor trebuie să fie delimitate și să pregătească o topografie (a se vedea planificarea terenurilor).
Când topografie a negat, Ghemuit este privatizată, pe baza acuzațiilor că matrice nu a fost utilizat pentru scopul propus, iar modificările efectuate nu numai că încalcă contextul urban, dar, de asemenea, să aducă o schimbare pozitivă în el sub formă de amenajare a teritoriului. Astfel de lucrări sunt reprezentate de departamentul arhitectural al comitetului executiv.
În cazul camerei, este necesar să faceți un extras de arhivă din cartea de apartament. cu confirmarea absenței altor proprietari timp de 15 ani. Societatea de administrare ar trebui să ia un certificat de nu are datorii de chirie și alte plăți, ceea ce indică o atitudine conștiincioasă la dispoziția apartamentului chiriași.
Principalul lucru este să confirmați documentele, pe baza chitanțelor și a facturilor primite, că fondurile personale au fost puse la dispoziția obiectului.
Pentru cetățenii săraci este recomandabil să se utilizeze acest statut, ceea ce confirmă faptul că, în cazul în care dreptul de utilizare a bunurilor imobile este reziliat, situația familiei se va deteriora substanțial.
Aici rolul principal va fi jucat de referințe:
- pe venitul familiei;
- statutul unei familii mari;
- despre a trăi într-o familie de invalizi, membri în vârstă;
- privind prezența copiilor mici;
- dacă soțul este în concediu parental sau este gravidă.
Dacă cererea este inițiată de autoritățile locale, motivele pentru retragere vor fi:
- actul de neutilizare a memoriei sau a locuințelor;
- notificarea intenției de retragere;
- un certificat care să ateste că nu este cunoscută reședința proprietarilor;
- concluziile expertului privind deteriorarea dispozitivului sau a spațiilor.
Documentația colectată este furnizată sub formă de copii, depuse în cererea de plată.
Legile prescripției dobândite
- Art. 234 din Codul civil al Federației Ruse;
- Articolele 131, 132 din Codul de procedură civilă al Federației Ruse;
- Rezoluția Plenului Forțelor Armate din Federația Rusă pentru numărul 10;
- Decizia Plenului Curții Supreme de Arbitraj din Federația Rusă pentru numărul 22.
La rechiziționarea proprietății, este recomandabil să urmați:
Pe baza rezoluțiilor legislative, se adoptă o hotărâre judecătorească. Forța sa oferă o bază juridică incontestabilă pentru legalizarea bunurilor imobile și utilizarea lor legitimă.
Vezi și: Eroare cadastrală și tehnică
Citiți și:
- Certificatul de drept la moștenire Certificatul de drept de moștenire este un fel de document oficial eliberat succesorului drepturilor de proprietate ale deținătorului decedat. Ea se eliberează pe baza unei cereri depuse după [...]
- Încălcarea dreptului la dreptul de locuințe de locuințe - este asigurată de garanția de stat pentru a satisface nevoile de bază ale cetățenilor, reglementate de Constituția RF.Rassmatrivaetsya în contextul [...]
