Majoritatea proprietarilor de apartamente dintr-o clădire de apartamente se întreabă care sunt responsabilitățile societății de administrare, ce funcții și funcții ar trebui să le îndeplinească și cum să procedeze atunci când solicită acest lucru.
Cunoașterea principalelor legi de reglementare, precum și un document pe baza căruia se poate înțelege ce funcții este obligat să efectueze compania poate oferi cetățenilor o idee clară despre drepturile și oportunitățile lor de a monitoriza activitatea unei astfel de organizații.
Acte care reglementează activitatea societății de administrare
- codul rus privind locuințele (în special articolele 154-157 și 161-165);
- Codul civil al Federației Ruse (articole cuprinse între 209 și 217, de la 288 la 293, de la 683 la 688);
- Legea Federală "Cu privire la Bazele Reglementării Organizațiilor Complexe de Utilități";
- Decizie "Cu privire la ordinea de a organiza o licitație pentru selectarea unei societăți de administrare."
Documentul principal care poate avea caracteristici care nu sunt prevăzute de Federația de locuințe a Federației Ruse și al cărui conținut poate înțelege cu ușurință responsabilitatea Codului penal este contractul de administrare a casei.
Acest acord este încheiat între proprietarii apartamentelor individuale și societățile de administrare, iar perioada de valabilitate este, în general, de la 1 la 5 ani (în cazul alegerii pe baza concursului se utilizează în principal o perioadă de trei ani).
Obligațiile Codului penal
Răspunderea pentru neîndeplinirea sarcinilor
În cazul în care societatea de administrare nu își îndeplinește parțial sau integral obligațiile care decurg din legislația în vigoare și este condiționată de contractul încheiat cu chiriașii, consecințele pot fi diferite. În ceea ce privește posibilele opțiuni de dezvoltare a evoluțiilor viitoare privind depunerea plângerilor sau apariția unor situații legate de încălcarea legislației sau nerespectarea acordurilor, putem remarca următoarele:
- există posibilitatea de a implica conducerea companiei sau a responsabililor individuali;
- în funcție de tipul de încălcare, răspunderea revocată în cadrul societății de administrare poate fi fie o amenințare administrativă (amenințătoare) fie penală;
- principalele organe care pot monitoriza implementarea corectă a îndatoririlor Codului penal sunt Parchetul și Inspectoratul de Stat pentru Locuințe;
- în sferele mai restrânse, diferite puteri de efectuare a inspecțiilor asupra activităților societăților de administrare aparțin autorităților locale, Rospotrebnadzor și inspectoratul de incendiu.