Mulți potențiali proprietari de case, gândindu-se la cumpărare, estimează incorect costul decorării interioare. Locuința într-o casă nu este diferită, cu o suprafață mai mare, comparabilă cu 2-3 apartamente medii.
În reparații va trebui să ia în considerare câteva elemente de cheltuieli care pur și simplu nu sunt disponibile în apartament oraș.
Sistemul de încălzire
Suntem obișnuiți cu faptul că apartamentul din oraș este închiriat atașat la încălzirea centrală, cu cablajele necesare, radiatoare și chiar, în conformitate cu noile tendințe, cu autoritățile de reglementare a încălzirii. Motivul pentru aceasta este simplu: dacă într-un bloc de locuințe o parte din apartamente vor fi încălzite, iar unele nu vor, clădirea se va prăbuși destul de repede.
Pentru clădirile cu nivel redus, acest lucru nu este valabil. Prin urmare, doar casele unice sunt închiriate cu un sistem de încălzire complet instalat. Ca regulă, case de oraș, ca parte a evoluțiilor rezidențiale (cum ar fi LCD „Pyatnitsky Quarters“) sau proiecte concepute pentru piața locală, cum ar fi LCD „Gzhel plus.“
Desigur, lipsa unui sistem de încălzire implică "libertatea de alegere" - nu trebuie să instalați radiatoare. Puteți face o podea caldă sau chiar încălzirea aerului. Acestea sunt mai eficiente din punct de vedere energetic în funcționare și mai utile pentru sănătatea umană. Dar toate aceste opțiuni non-standard costă bani în plus.
Deci, ce elemente sunt necesare pentru sistemul de încălzire?
Bazin - boiler pentru încălzirea apei (dacă orașul este conectat la gazul principal). Puterea sa ar trebui să fie aproximativ egală cu suprafața casei, împărțită la zece.
Prețul, în consecință, depinde de producător și capacitate. Boilerele de uz casnic încep de la 35 mii de ruble (pentru o capacitate de 18 kW). Apropo, produsele de combustie trebuie să fie luate printr-o conductă specială, nu ieftine (contorul costă aproximativ 3,5 mii de ruble).
Nu uitați de rezervorul de expansiune, care necesită lichid de răcire "în exces". Prețul său este, de asemenea, puternic dependent de volum și de tipul (deschis sau închis).
Dacă alegeți cel mai familiar și ieftin pentru a instala un sistem de încălzire a radiatorului, rețineți că radiatoarele ar trebui să fie doar la fel de mult ca și ferestrele din casa (ferestre, în care nu este instalat radiatorul va fi în iarnă acoperită cu o crustă de gheață). Un radiator costă aproximativ 10 mii de ruble. Adăugați la aceasta costurile pentru țevi, termostate și antigel, precum și pentru dezvoltarea și instalarea proiectului și veți obține imaginea completă.
Apropo, foarte mulți dezvoltatori de case, care doresc să atragă un cumpărător, oferă încălzitoare de apă. Și "Ekodolye" chiar a organizat o cotă - a dat un certificat pentru instalarea de sisteme de încălzire atunci când cumpără un anumit tip de cabane. Apropo, țineți minte - pentru a instala un încălzitor de apă de gaz trebuie să alocați o cameră separată de aproximativ 8 metri pătrați. m.
Nu uitați că trebuie să vă mișcați între etaje, într-adevăr, foarte mult. Prin urmare, opțiunea unei "scări" nu este potrivită aici. Înălțimea și lățimea treptelor ar trebui să fie confortabile. Prețurile pentru scări diferă la fel de mult ca prețurile pentru mașini. Ele sunt influențate de tot - materialul, construcția și cantitatea cercetașilor (elementelor portante), materialul de trepte, balustrele, complexitatea execuției.
Scara cea mai ieftină de pin ieftin pe aceleași elemente de încărcare fără garduri costă aproximativ 60 de mii de ruble (fără asamblare). Dar pentru o ședere permanentă este mai bine să alegeți mai multe opțiuni de durată. Cea mai ieftină și mai simplă versiune a unei scări din beton monolit (fără zone de cotitură) va costa 25 mii de ruble pe un metru de lift. Finisajele și gardurile din această sumă nu sunt incluse.
Promovarea "scară ca un cadou" pentru dezvoltatori sunt mult mai rare, pentru că. cu scara mai greu pentru a vă rugăm să gusturile clienților. Cineva dorește o opțiune economică și cineva își poate permite un lift ... În plus, mulți se plâng de locația nereușită a scărilor sau de pașii inconfortabili.
Nu uitați: dacă aveți un subsol, atunci trebuie să echipați scările. Poate fi destul de ieftin dacă nu aveți o încăpere auxiliară cu o mașină de spălat acolo, etc. (altfel este necesar să se facă aceeași convenabil și larg ca și între primul și al doilea etaj). Același lucru se aplică scărilor care duc la mansardă.
Prezența unui tambur este un element structural obligatoriu al unui oraș în climatul nostru. În caz contrar, casa va fi ușor de vânt în timpul iernii. Dacă tamburul nu este prevăzut de dezvoltatori, acesta trebuie montat singur. Ușile duble nu vor fi de ajuns. În mod similar, este important să faceți o vizieră peste ușa din față ...
Încălzirea podului
Un element foarte important, deși poate fi întârziat. Faptul este că, dacă dezvoltatorii nu vinde mansarda ca o locuință, atunci nu este izolat și izolat. Utilizați-l ca o cameră - nu puteți. Important: chiar dacă lăsați izolarea mansardă "pentru mai târziu", zona sa trebuie luată în considerare la calcularea și instalarea sistemelor de încălzire.
Suprafața umedă
Chiar dacă cumpărați o primărie foarte mică, amintiți-vă că baia și toaleta ar trebui să fie la fiecare etaj. Permiteți-vă dacă dormitor aveți la al doilea, și pe primul - numai bucătărie-sala de mese.
Crede-mă, va fi extrem de incomod pentru tine să te deschizi din bucătărie și să mergi la toaleta de la celălalt etaj. Cu toate acestea, apartamente moderne de 90 de metri pătrați. m și deci au două băi, numai în casele de locuințe proprietarul trebuie să se gândească la canalizare.
O listă de lucrări importante care lipsesc în apartamentul orașului poate fi continuată. De exemplu, veți avea nevoie de o izolare fonică suplimentară a podelei. Dacă echipați o sală de joacă pentru copii la mansardă, trebuie să aveți grijă ca baterea deasupra capului să nu vă împiedice să vă odihniți în timpul zilei. Sau o terasă echipată în curtea din spate, fără de care nu vă puteți bucura pe deplin de avantajele formatului casei. Dar am încercat să izolăm cele mai importante pentru dvs. Apropo, unii dezvoltatori, de exemplu, în satul "Britannica". oferă un finisaj de la constructor la un preț chiar sub piață. Prețul final depinde de materialele selectate și de complexitatea proiectului de proiectare.
Costul aproximativ al lucrărilor de reparație a primăriei (fără a ține seama de costul materialelor)