Înainte de a ne întoarce la tema protejării drepturilor proprietarilor, să ne ocupăm de drepturile proprietarilor de imobile, obiecte de proprietate intelectuală, alte proprietăți și lucruri.
Noțiunea de drepturi de proprietate include următoarele componente:
- dreptul de posesie
- dreptul de utilizare
- dreptul de a dispune de proprietate
Prin dreptul de posesie se înțelege dreptul de a deține proprietatea care aparține, adică să fie enumerate și enumerate înaintea tuturor celorlalte persoane sau, după cum spun terții, proprietarul unui bun, bunuri imobile, obiecte de proprietate intelectuală. Prin urmare, în acest caz, dumneavoastră, în calitate de proprietar (sau persoana care susține dreptul de proprietate) aveți dreptul prin intermediul instanței:
- să ceară recunoașterea dreptului de proprietate,
- să protejeze drepturile lor de proprietate împotriva creanțelor unor terțe părți.
În temeiul dreptului de utilizare se înțelege posibilitatea de a utiliza proprietatea, bunurile imobile, obiectul proprietății intelectuale. În cazul în care cineva vă contestă dreptul de a utiliza, instanța are dreptul să solicite:
- eliminarea obstacolelor din utilizarea proprietății dvs.,
- pentru a contesta dreptul de a utiliza proprietatea dvs. de la terți,
- Solicitați ridicarea restricțiilor privind utilizarea proprietății dvs.
Sub dreptul de a dispune este înțeleasă posibilitatea de a dispune de bunurile care vă aparțin, adică închirierea, închirierea, transferul de obiecte către terți, vânzarea, donarea, emiterea unui gaj etc. Dacă cineva vă contestă dreptul de a dispune de proprietate, puteți solicita instanței:
- eliminarea restricțiilor privind eliminarea proprietății dvs.,
- respectarea drepturilor dvs. în calitate de coproprietar (ca exemplu - apartamentul are doi proprietari pentru 1/2) din partea celuilalt proprietar cu cedarea acțiunilor lor,
- respectarea drepturilor dvs. ca proprietar al cedării de proprietate,
- alte cazuri.
Dacă drepturile dvs. cu privire la proprietatea dvs. (sau ceea ce considerați proprietatea dvs.) sunt încălcate, există numai două modalități de eliminare a acestor încălcări.
Prima modalitate, în cazul unor încălcări grave, este de a vă adresa autorităților de aplicare a legii pentru a vă proteja interesele legitime.
Adesea, tratamentul și conversația cu infractorul sunt suficiente pentru a rezolva situația. Dar dacă poliția nu ajută, și a spus că nu vede în acțiunile de intruși (așa cum le crezi) compoziția unei infracțiuni, și vă spune că, în opinia lor, există un litigiu civil - atunci ruta directă către instanța de judecată.
Astfel, a doua modalitate de a vă proteja drepturile proprietarului este de a merge în instanță.
- în ce anume încălcarea drepturilor dvs.,
- atașați dovezile relevante, confirmând că drepturile dvs. sunt încălcate,
- susțineți poziția în instanță.
Pentru mai multe informații despre pregătirea pentru a merge la tribunal, consultați secțiunea "Vă angajez" în secțiunea site-ului meu.
Dacă aveți nevoie de ajutor advokatav protejarea drepturilor de proprietate, konsultatsiyao posibile modalități de eliminare a încălcării și de a dezvolta o poziție competentă în cazul (inclusiv pregătirea documentelor și reprezentarea intereselor dvs. în instanța de judecată) - vă rugăm să sunați, scrie.
Context Conflictul dintre participanții la proprietate comună în locuințe (apartamente, case) a fost în jur de zeci de ani, de multe ori devin publice, atunci când unul dintre coproprietari (atunci când mai mulți proprietari în apartament, fiecare dintre ele separat, în limbajul juridic se numește „co-proprietar“ ) în încercarea de a-și apăra dreptul la o viață normală folosește toate metodele - de la plângeri la poliție, pentru a atrage mass-media ... cu toate acestea, un rezultat inevitabil al acestor acțiuni este de cele mai multe ori doar supărat s și aprofundarea adversarii principială. Nimeni nu vrea să renunțe la ceva în mod voluntar și nu va, așa că trebuie să fii mai inteligent aici ...
Soții au dat un divorț acum 2 ani, și au fost de acord în mod verbal: toate bunurile dobândite în timpul căsătoriei imobiliare vor fi vândute, iar banii sunt împărțiți în mod egal. Din nou, în conformitate cu un acord oral de a organiza vânzarea de bunuri imobiliare a fost încredințată fosta soție, care nu a fost foarte mult în grabă pentru a scăpa de apartamente și casa de țară, pe care a continuat să o utilizeze, precum și înainte de ...
Noi nora proprietate este un apartament cu 4 camere in centrul Moscovei, fiul ei sa căsătorit, și a cerut mamei sale să fie înregistrate în apartamentul soției sale, la care mama sa a fost de acord - înregistrarea fiica constantă a avut loc în apartament (anterior a fost înregistrat în regiunea de la distanță, Rusia). Mama ia permis, de asemenea, noilor soții să trăiască definitiv în acest apartament, ceea ce ei au făcut cu plăcere. Câțiva ani mai târziu, căsnicia sa rupt, sa produs un divorț - tare și crud.
Avocat Komarov S.V. a întrebat directorul care a cumpărat o cameră într-un apartament comunal. Tranzacția a fost înregistrată în modul prevăzut de lege, a avut loc transferul de proprietate, dar vânzătorul a refuzat să elibereze voluntar camera și să se retragă din înregistrare. Încercările repetate principale de a negocia cu vânzătorul pentru a elibera în mod voluntar camera la nimic plumb, vânzătorul nu a dezvoltat o achiziție a unei alte proprietăți și este pe fiecare apariție a unui nou proprietar a chemat poliția, acuzând cumpărătorul în acte ilegale și alte infracțiuni, ca și în cazul în care el a fost de vânzare la problema juridică vînzător de cameră la agențiile de aplicare a legii a răspuns - "că el a fost înșelat, că totul este de vină și el va trăi în această cameră până la sfârșitul vieții. aceasta este singura lui casă "
Pentru avocatul Komarov SV Am întrebat principalul cumparat interesul unei femei de ½ în rămase în apartamentul ei, după divortul de sotul ei. Motivul pentru tratament a servit ca un feed în instanță fostul proces soț vânzător împotriva fosta lui soție și noul proprietar să recunoască tranzacția invalid din cauza prezenței soților litigiilor de proprietate în raport cu cota, și nerespectarea fosta soție a vânzării a dreptului său de preempțiune pentru a achiziționa o parte (în conformitate cu art. 250 din Codul civil). Procesul împotriva producției a luat, confiscat o parte din principal, interzis să se înregistreze apartament.