Acasă> Case de apartamente> Renovare> Reparații> Problema controversată: de ce plătesc pentru revizuire, de ce ar trebui să plătesc revizia clădirii și când nu este necesar să plătesc?
În ciuda faptului că o lege a trecut mult timp obligând toți proprietarii să plătească pentru o revizuire majoră a casei, disputele din jurul acestui lucru nu se opresc.
Este de înțeles - să trăiești în Rusia și să nu găsești niște lacune în lege? Dar se pare că timpul pentru manevrele giratoriu sa încheiat - chiar beneficiarii beneficiilor nu sunt scutiți de această taxă ...
Dragi cititori! Articolele noastre ne spun despre modalitățile tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz are un caracter unic.
Plata este obligatorie?
De asemenea, Codul Locuințelor cere proprietarilor să plătească o contribuție pentru reparații, împreună cu facturile de utilități. Fondurile sunt transferate fie în contul operatorului regional, fie într-un cont special dedicat unei case particulare.
Această problemă este decisă în cadrul reuniunii proprietarilor locuinței după adoptarea programului de revizuire. Dacă în cursul unei luni nu au decis, prima opțiune este considerată a fi implicită. Aceasta este - credibilitatea Operatorului Regional.
Dacă proprietarii fac o alegere în favoarea celui de-al doilea, atunci au responsabilitatea nu numai de a alege banca, ci și:
- numește deținătorul de cont;
- de asigurare;
- definirea listei de lucrări;
- compilarea estimărilor;
- căutarea unui contractor;
- controlul executării lucrărilor și acceptarea acestora;
- evidență.
Cu toate acestea, întărirea plăților în LC înseamnă că acestea sunt obligatorii. Pe lângă faptul că pentru a îndeplini voința statului nu este nevoie să semnați un contract, ca în sectorul serviciilor, pentru care puteți plăti, dacă aveți nevoie de ele sau nu puteți plăti. Cerințele statului sunt tocmai cerințele care pot fi îndeplinite.
Valoarea contribuției variază în funcție de regiune (articolul 156 TLC). De asemenea, atunci când se stabilește un șanț, vârsta clădirii contează și dacă există un lift în ea și dacă există, în ce condiție - și starea balcoanelor etc.
De ce plătim pentru reparații majore?
Deoarece aceasta este legea - aceasta este prima, și în al doilea rând nimic nu durează pentru totdeauna, inclusiv clădiri. Ele devin dărăpănate, se uzează, munca sistemelor inginerești se deteriorează, ascensoarele se descompun și devin periculoase. Treptat, casa devine necorespunzătoare și chiar periculoasă pentru viață.
Este posibil să nu plătească?
Reparația actuală a unei locuințe închiriate este responsabilitatea chiriașului, dacă nu se prevede altfel în contract pentru închirierea unei locuințe. Reparația capitalei unei locuințe închiriate este responsabilitatea proprietarului, dacă nu este stipulat altfel în contractul de închiriere a unei locuințe. Conversia unei clădiri rezidențiale, care case închiriate spații, în cazul în care aceste renovări modifică în mod semnificativ condițiile de utilizare a spațiilor, angajatorul nu este permisă fără permisiune.
Statul compensă în totalitate costurile suportate cetățenilor a căror vârstă a depășit nivelul de 80 (articolul 169 LC).
50% se plătește:
- pensionari singuri;
- persoanele cu dizabilități, familiile cu copii cu dizabilități;
- persoanele cu vârsta de peste șaptezeci de ani;
- familii mari.
Referință: în unele regiuni, profesorii guvernamentali din mediul rural pot beneficia și de acest stimulent
Ce se întâmplă dacă nu dau contribuții?
Acolo este necesar să mergem, dacă tranșa desemnată pentru reparații este extrem de ridicată. Trimiteți acest lucru contactând compania de administrare pentru clarificări și asigurați-vă că cereți oficialilor să răspundă cererii în scris.
Acest răspuns va fi necesar pentru o vizită în instanță. În plus, va avea nevoie de un pașaport, o cerere, un control al datoriei de stat (art.333.19 NK) și de primirea efectivă pentru reparații.
Inutil să spun că argumentarea cu statul va fi posibilă numai prin medierea unui avocat experimentat. Instanța va decide pe baza valorii nominale stabilite de regiune și a altor date care influențează valoarea taxei de reparație. Pe baza deciziei instanței, plata va fi realocată. Sau lăsat același lucru dacă organizația care gestionează dovedește că nu a supraestimat nimic.
Nu ați găsit răspunsul la întrebarea dvs.? Aflați cum să rezolvați problema dvs. - sunați acum:
+7 (499) 703-43-76 (Moscova)
+7 (812) 309-50-38 (Sankt Petersburg)
Este rapid și gratuit!