Se pare că tema pe care o vom ridica în această ediție a ziarului (telegraf de comerț marin) este interesantă pentru mulți dintre cititorii noștri. Și acest subiect este numit "împrumutul marinarilor". Mai precis, pentru a clarifica această problemă, am instruit bătrânul cu m / v "FINNLAND" (flag IOM). Esența problemei este următoarea: marinarul primește un salariu bun, lucrează în aceeași companie de mulți ani, însă este imposibil să obțină un împrumut de la bancă. Și nu este vorba de împrumuturi pentru ceainice și televizoare, ci despre sume mari de bani pentru a cumpăra locuințe.
După cum sa dovedit, tema creditării ipotecare sa dovedit a fi aproape de mulți marinari - este suficient să se uite la forumul forumului "Moreh.Ru", unde această chestiune este discutată intens. Iar principala dificultate cu care se confruntă marinarul nostru atunci când încearcă să obțină un împrumut este așa-numitul său "orfan" din punctul de vedere al angajaților băncii. Pentru că pentru bancă este cel mai important lucru? Un document oficial care confirmă venitul unei persoane. Și cu această problemă, deoarece documentul oficial pentru bancă este doar un certificat privind forma impozitului pe venitul personal (impozitul pe venitul personal) -2 (impozitul pe venitul personal).
Pe de altă parte, un marinar care lucrează pentru un angajator străin lucrează pe baza contractului individual al unui marinar. El primește salariul, de fapt, de la o persoană juridică străină și nu poate prezenta documente care să confirme experiența și venitul său profesional. Singurul document disponibil pentru marinar este un extras din contul său de decontare, cu condiția ca angajatorul să calculeze cu marinarul prin transfer bancar.
Este clar că în această situație banca nu acordă mulți bani. Probabil, din poziția băncii, este corect. Cu toate acestea, acest lucru este greșit din punct de vedere al marinarului. Ziarul nostru a făcut o mică anchetă și a aflat că în Sankt-Petersburg există cel puțin o bancă care are aceeași părere. Acesta este SWEDBANK. Vom spune.
Banca oferă un împrumut pentru achiziționarea unui apartament sau a unei case de țară în timp ce se află numai pe piața secundară a locuințelor. De credit este dat fie în dolari SUA sau în euro, credite pe termen de la 1 an la 25 de ani, iar contribuția inițială trebuie să fie de cel puțin 15% din prețul de achiziție sau 25% din valoarea casei. ipotecare cu rată fixă variază în funcție de plată în jos și perioada de creditare și se calculează individual pentru fiecare client, dar nu depășește 13% pe an.
Participarea unui agent imobiliar în tranzacția de vânzare de locuințe nu este necesară. Dar este necesar, pe cheltuiala proprie pentru a evalua proprietatea, asigura-l, și viața ta, precum și de auto-plătească taxele notariale și înregistrarea de stat a tranzacției (de cumpărare). De îndată ce veți deveni proprietarul documentelor de pe documente, se încheie un acord de garanție cu banca. Ați devenit proprietarul unui apartament sau casă, puteți merge pentru a înregistra, soluționa întreaga familie, și chiar să ia contractul de închiriere materie. Singura limitare - până când se stabilească dvs. de împrumut, nu va fi capabil să-i dea o casă, schimbate sau vândute fără acordul băncii. Gajul va fi retras din acesta de îndată ce împrumutul și dobânzile aferente vor fi plătite
Pentru luarea în considerare a cererii de credit la banca trebuie să aducă nimic: o copie a pașaportului, copia pașaportului marinar, contract de muncă sau a unui certificat de navigație, extrase de cont, care se traduce salariul pentru perioada de zbor, un certificat sau o scrisoare de la o loialitate companie de crewing si diploma de lucru . Banca a susținut că a face o traducere legalizată a contractului de muncă sau a acordului nu este necesară.
În plus, banca este dispusă să ia în considerare venitul total al familiei, ceea ce înseamnă că, dacă vă decideți să „ia o parte“, de exemplu, o soție, atunci cu siguranță este impusă și de orice document.
Luați cel mai rău lucru care se poate întâmpla - un navigator fizic nu mai poate lucra și să plătească un împrumut. Acest lucru se întâmplă în fiecare an, emis de asigurare de viață și de sănătate a debitorului la banca, iar datoria pe împrumut va fi dedusă din plata de asigurare. Locuința va rămâne cu marinarul sau cu rudele sale. În cazul în care, în cazul în care un marinar pentru un motiv oarecare că nu mai doresc sau nu pot „deranja“ cu creditul, carcasa este vândut de sub ipoteca, deoarece banii se stinge datoria pe împrumut, iar restul este dat marinarului. Dar astfel de cazuri, banca a declarat, în practica sa nu a fost încă.
Ei promit să fie flexibili și să aibă o abordare specială față de fiecare marinar. De exemplu, dacă o relație bună a fost deja stabilită între navigator și bancă, banca este gata să ia în considerare posibilitatea acordării amânării plăților pentru datoria principală timp de până la șase luni. Aceasta se întâmplă dacă, de exemplu, un marinar sa îmbolnăvit sau a schimbat locurile de muncă sau sa întâmplat altceva. Într-o astfel de perioadă, numită "vacanță de credit", navigatorul va plăti doar dobândă la împrumut. O altă promisiune că, în cazuri speciale, perioada de împrumut poate fi mărită.
În general, pentru a lua sau a nu lua - este de până la tine să decidă. Desigur, atunci când se utilizează un împrumut bancar, prețul locuințelor este semnificativ crescut. Dar, pe de altă parte, pentru mulți oameni, un împrumut ipotecar este singura șansă de a dobândi un unghi personal. Și nici nu putem să ne sfătui nimic, dar putem obține informații numai pentru tine.