Luând o decizie de a cumpăra un apartament într-o clădire nouă, ne ghidăm nu numai de locația și caracteristicile declarate ale casei, ci și de reputația companiei dezvoltatoare.
Portalul KVARTIRAzaMKAD.ru începe publicarea unei serii de articole despre cei mai mari dezvoltatori din Moscova și regiunea Moscovei. Colectăm într-un singur material atât informații oficiale, cât și informații disparate primite de la experții pieței.
Grupul de companii "Morton"
Tip: companie privată
Proprietari: compania are șapte cofondatori, în timp ce personalul public este doar președintele companiei Morton Alexander Ruchyev, numele celorlalte nu sunt dezvăluite.
Informații generale: Grupul de firme Morton construiește complexe rezidențiale de diferite clase - de la economie până la afaceri, precum și servicii de reparații și apartamente "trade-in". Majoritatea oamenilor asociază compania cu o dezvoltare complexă gigantică, în care puteți cumpăra apartamente ieftine și mici. Lucrează activ prin ordin al Ministerului Apărării, al FSB și al Ministerului Afacerilor Interne al Federației Ruse. Practic, în toate proiectele companiei, este posibilă o ipotecă militară.
Până în prezent, grupul Morton nu a avut un singur obiect neterminat, problematic. Nu este, de asemenea, cunoscut pentru un singur caz cu co-investitori fraudați.
Localizare: Moscova, regiunea Moscova. Recent, a existat un mesaj despre dorința companiei de a intra pe piețele din Egipt, Vietnam, Malaezia, Brunei, Mongolia.
Proiecte de infrastructură promise: monorail la clădiri noi, funiculare care leagă clădirile noi, recultivarea unui depozit de deșeuri solide în Nekrasovka.
Principalele pretenții față de companie în mass-media:
- ridicarea de imens, presand pe om "mortgardens";
- clădiri prea dense, adesea fără a aduce la suprafață infrastructura necesară (de fapt, noile complexe rezidențiale se transformă în ghetouri);
- deteriorarea situației ecologice în zonele complexelor rezidențiale noi;
- falsificarea audierilor publice;
- atitudine barbară față de monumentele patrimoniului cultural și naturii.
Istoria grupului de companii Morton
Primul proiect realizat a fost în regiunea Moscova Shcherbinka.
LCD East Butovo
Anterior, aceste parcele au aparținut MTS GA Aviatehsnab OJSC. Evident, în această locație, este posibil să se construiască locuințe premium. Potrivit unor estimări, suprafața totală a clădirii poate fi de 80 mii de metri pătrați. m.
Compania intenționează să aducă portofoliul total de bunuri imobiliare în MKAD până la 1 milion de metri pătrați. Rentabilitatea proiectelor de la Moscova este evaluată mai mult. Dar, dimpotrivă, regiunea Moscovei Morton vinde terenuri. Una dintre astfel de tranzacții este vânzarea a 30 de hectare în Balashikha unui dezvoltator puțin cunoscut (ziarul Kommersant face presupunerea că teritoriul rețelei de cristal lichid Sakhramento-2 planificat).
Timpul de a vinde selectat nu este cel mai bun - centre comerciale nu a fost încă finalizată (deși unele au contracte cu chiriasii ancora), în timp ce ei înșiși mortongrady nu a fost încă pe deplin soluționate, adică, nu generează un flux suficient de cumpărători.
Parada LCD a planetelor
GC "Morton" și fabrica de locuințe "Grad"
Pentru prima dată în Rusia, pe un singur loc de producție, au început să fie fabricate produse pentru construcția de locuințe cu cadru și cu panouri mari și sa stabilit producția de beton colorat și texturate. Echipamentele moderne permit fabricii să producă un număr practic nelimitat de tipuri de case, pentru orice proiect arhitectural și de planificare și simultan.
Sediul central la Mosfilmovskaya
Aparent, aceste măsuri nu au fost suficiente, deoarece în presă a existat un mesaj despre vânzarea a 35% din capitalul charter în "Grad".
GC Morton și demolarea clădirii istorice de pe strada Krasnokazarmennaya
Creanțele clienților către Grupul de companii Morton
Analiza informațiilor din rețeaua globală despre GC Morton este surprinzătoare cu un număr mic de recenzii și publicații negative. Având în vedere amploarea societății, este logic să presupunem că o astfel de imagine "curcubeu" se datorează, mai degrabă, unei bune acțiuni pentru a ascunde faptele negative, mai degrabă decât o lipsă reală de plângeri.
Printre principalele motive de nemulțumire se numără o atitudine inflexibilă față de client. Apartamentele sunt vândute numai în termenii companiei, nu "pași pentru a satisface".
Cumpărătorul, atunci când rezervarea unui apartament, trebuie să plătească pentru ajutor în alegerea unui apartament în valoare de 100 de mii de ruble. Această sumă nu este rambursabilă.
Există, de asemenea, pretenții pentru cumpărătorii care primesc chei. Ei spun că sunt obligați să semneze un contract cu HOA în momentul primirii cheilor, șantajându-i cu întârzieri serioase în emiterea cheilor. Există și declarații despre necesitatea de a plăti în avans cu 6 luni în avans.
Morton Ipoteca și procese
În cadrul companiei GC Morton declară că, în cursul contractului, a existat o contrapartidă a clientului.
LCD Pearl de Balashikha
GC Morton și au falsificat audierile publice
Morton a fost acuzat de proiecte nepotrivite și de audieri publice falsificate. Cu alte cuvinte, în ziua stabilită, activiștii și rezidenții "reali" pur și simplu nu au fost permiși în clădire.
Adevărat, mulți experți de pe piața imobiliară cred că grupul Morton nu va construi nimic pe acest teren. El face toate lucrările pregătitoare necesare pentru a pune în mod profitabil terenul care le aparține. Deoarece valoarea estimată a terenului "pregătit" este incomensurabil mai mare.
Clădiri noi ale Grupului de Companii Morton
Moscova pentru Moscova, Moscova
Proiecte realizate de Grupul de Companii Morton
- Samal. "Kuchino de Nord" (regiunea Moscovei, Zheleznodorozhny);
- LCD pe stradă. Boris Zhugulenkova (Moscova, str. Boris Zhigulenkova 7/9, clădirea 1);
- LCD la Pasajul Factory (regiunea Moscova, Ivanteevka);
- Casa pe stradă. Ceaikovski (Lobnya, Strada Ceaikovski, 25);
- Mkrn "Shchitnikovo" ("Amber") (Balashikha, la 2 km de MKAD);
- Microdistrictul 30 (Balashikha);
- Casa pe stradă. Terapeutice (strada Лечебная, о 14, стр. 1);
- Ecran LCD în microdistrictul 8 (Zelenograd, 8 md);
- Casa pe bulevardul Proletarsky (Shchelkovo, Proletarian Ave., d.4 k.2).