Și acum a venit momentul mult așteptat. A devenit un vis și tu ai devenit proprietarul unui apartament într-o casă nouă. Dar acest eveniment plin de bucurie ar trebui, de asemenea, documentat. În toate cazurile totul trebuie să fie fixat.
Trebuie să eliberați documentele necesare pentru noul apartament. În conformitate cu legea, este necesar să se formalizeze dreptul de proprietate asupra locuințelor noi. Și este mai bine să vă pregătiți în avans și să cunoașteți toate cerințele.
Ce spune legea? Construcție comună
Legea prevede că înregistrarea dreptului de proprietate, respectiv a bunurilor imobile, este un act juridic care asigură și confirmă dreptul cetățeanului respectiv. Imobilele sunt clădiri și structuri, precum și alte tipuri de imobile construite. Normele legii prevăd atragerea fondurilor cetățenilor pentru construcții comune. Această procedură este reglementată de lege.
Pentru a participa la construcția comună este necesar să se respecte o serie de formalități necesare: mai întâi se încheie un contract, iar la linia de sosire un apartament construit este înregistrat ca proprietate. Aceste proceduri sunt concepute pentru a proteja participantul la construcții de acțiuni frauduloase de către contractori fără scrupule. Contractul este necesar și detaliat, în care sunt pictate toate condițiile de construcție.
Dezvoltatorul trebuie să aibă un act cu privire la punerea în funcțiune a casei în funcțiune până în momentul în care este transferat la deținătorii de dobândă - proprietarii de apartamente. Dacă acest document nu este emis, este imposibil să transferați apartamentul în proprietate - aceasta este o condiție. Se întâmplă că lumina și apa au fost deja lăsate în jos, iar cheile nu dau - acesta poate fi unul dintre motivele pentru care oamenii nu trădează locuințe.
După construirea casei, este necesar să se emită documente tehnice și de inventar. Compania care a realizat construcția are un pașaport tehnic pentru proprietăți imobiliare, iar apartamentele sunt numere atribuite.
Expertiza tehnică a locuințelor
Certificat de transfer în două direcții
Atunci când se transferă un apartament, se întocmește un certificat de transfer bidirecțional între beneficiar și contractorul de construcție. Actul descrie clar proprietatea transferată. Un aspect important este faptul că actul poate specifica opinia deținătorului de interese. Remarcile și neajunsurile sale de a elimina, pe baza acestui act, puteți solicita eliminarea defectelor sau compensarea daunelor morale și materiale. A semna un astfel de act ar trebui abordat foarte atent.
Dezvoltatorul este obligat să vândă casa managementului campaniei de gestiune - chiriașii încheie contracte de furnizare a serviciilor comunale, iar din acea zi trebuie să plătească.
Punctul important este faptul că în cazul în care societatea de administrare va furniza servicii care nu corespund standardelor, locatarii au dreptul de a stabili HOA lor - proprietarii de case și de a gestiona casa singur.
Acesta este modul în care un cetățean ar trebui să meargă în apartamentul lui. Următorul pas va fi legalizarea drepturilor lor - înregistrarea de locuințe în proprietate.