Adevărata egalitate a cetățenilor este că toți sunt în mod egal supuși legilor. - J. d'Alamber
Ce este SNT?
Aflați din articol, ce și de ce este greșit în SNT.
Noua lege federală FZ-217 din 29 iulie 1717
Legea intră în vigoare la 1 ianuarie 1919. De la aceeași dată, Legea federală nr. 66 din 15.04.98 este abrogată. Descărcați! Gratuit!
Alegerea comenzilor în SNT
Organizarea alegerilor eligibile
Înregistrarea în SNT
Cum să obțineți înregistrarea fără proces
Eliminarea analfabetismului legal
Întrebări și răspunsuri. Adresați-vă întrebarea, aflați-vă drepturile și trăiți pașnic!
Construirea unei case de locuit
Construcția pe terenul de grădină conform regulilor
Totul despre contribuțiile la SNT. Despre participare, ținta, contribuții introductive și alte contribuții
"Amnistierea Dacha"
Cum să plasați în mod corespunzător un teren în proprietate
Faceți consiliul SNT
să lucreze în domeniul juridic
Reguli privind utilizarea terenurilor
Drepturile proprietarilor de terenuri
Restricționarea drepturilor de proprietate asupra terenurilor
Este posibil să priviți forțat proprietarul site-ului? Află adevărul
Taxa la pământ
Plătiți corect impozitul. Beneficii în SNT
Pentru a lua în considerare informațiile de mai jos, trebuie avut în vedere un punct important. Aceasta se referă la proprietatea asupra terenului din SNT. În cazul în care, de exemplu, în CHT, toate terenurile aparține proprietarilor (parcele individuale de teren pentru proprietate, teren cedată proprietari publici în cote egale pentru fiecare, fără izolare în natură, adică KAP are un drept de proprietate în comun comune), printr-o decizie a autorităților locale , atunci SNT, ca entitate juridică, nu are pământ. Sună ciudat, dar este așa. Și aceasta este în regiunea Kaliningrad SNT teren a fost distribuit în 90-e. Prin urmare, rezultă că plata impozitului pe teren pentru terenurile astfel SNT transferate integral către proprietarii de terenuri, precum și un contabil al impozitului funciar CHT nu este implicat. Sunt de acord ca nu puteti plati SNT pentru ceea ce nu este.
Impozitul pe teren în SNT
1. Legislația RF privind impozitul pe teren
Un parteneriat horticol este considerat stabilit de la momentul înregistrării sale de stat, după care terenul este oferit asociației horticole gratuit, inițial pentru utilizare urgentă. După aprobarea proiectului de organizare și dezvoltare a teritoriului acestui parteneriat, membrii parteneriatului horticol vor beneficia de terenuri de proprietate sau de alte drepturi de proprietate. În cazul transferului contra unei taxe, terenul este inițial acordat proprietarului în comun al membrilor parteneriatului horticol, cu acordarea ulterioară de terenuri fiecărui membru al parteneriatului horticol. Terenurile de uz general sunt acordate parteneriatului horticol ca persoană juridică în proprietate sau în alte drepturi de proprietate (articolele 6 și 14 din Legea nr. 66-FZ).
În conformitate cu art. 388 plătitorilor Codul Fiscal impozitul funciar sunt organizații și persoane care au terenuri în proprietate, dreptul de permanentă (perpetuă) utilizarea sau durata de viață posesia moștenea.
În acest sens, obligația de a plăti impozitul funciar se datorează perioadei de înregistrare de stat a dreptului de proprietate, dreptului de folosință permanentă (perpetuă) și dreptului la posesia moștenită a terenului.
Organizațiile și persoanele fizice nu sunt recunoscute ca contribuabili pentru terenurile pe care le au asupra dreptului de utilizare necompensată, temporară sau transferate în temeiul unui contract de închiriere (clauza 2 articolul 388 din Codul Fiscal al Federației Ruse).
Înainte de eliberarea certificatelor de proprietate asupra terenului, durata de viață posesia transmisibil de teren pentru membrii parteneriatelor horticole și cooperativelor de garaj sunt plătitori de companii de grădinărit fiscale teren și a cooperativelor de garaj, care reprezintă declarațiile fiscale pentru impozitul pe teren.
Această bază de impozitare scădere se bazează pe un drept documente justificative pe care contribuabilul reprezintă în mod independent locația autoritatea fiscală a terenului (n. 6, Art. 391 RF).
La calcularea de asociere a terenurilor de impozitare Gardener și cooperativele de garaj trebuie să se țină seama de faptul că calcularea acestui impozit se face cu întreaga suprafață a terenurilor societății horticole și de cooperare garaj, inclusiv zonele de terenuri publice. Scăderea bazei de impozitare pe valoarea taxei-free pentru membrii asociației de grădinărit sau de garaj cooperatiste, dreptul de a reduce baza de impozitare în valoare de 10 000 de ruble. nu se aplică.
După primirea membrilor asociațiilor de grădinărit sau certificate de cooperative de garaj pe proprietatea terenurilor, durata de viata posesia a moștenea calculul impozitului pe teren se va face pentru fiecare dintre ele de către autoritățile fiscale, precum și membri ai asociațiilor de grădinărit și cooperative pot plăti în mod independent, impozitul pe teren. În acest caz, baza fiscală va fi redusă cu o sumă neimpozabilă de 10.000 de ruble. în ceea ce privește contribuabilii, care sunt specificate în paragrafele. 1 - 7 p. 5 al art. 391 din Codul Fiscal.
Fiți atenți! La 10 000 de ruble. nu chiar cuantumul impozitului funciar, dar numai baza de impozitare (valoarea cadastrală a parcelei) este redusă.
În cazul în care mărimea sumei neimpozabil depășește dimensiunea bazei de impozitare așa cum este definită în raport cu baza de impozitare teren este luată egală cu zero (p. 7, Art. 391 RF). Cu alte cuvinte, în acest caz, contribuabilul nu trebuie să plătească impozitul funciar, în același timp, el nu sa mai întors, și nu vor fi contorizate în plățile viitoare pentru această taxă.
Reducerea bazei de impozitare pentru o sumă scutită de taxe se face și în cazul în care terenul (o parte din acesta) este închiriat, așa cum se prevede în secțiunea 5, art. 391 Ch. 31 din Codul fiscal nu pune dreptul de a reduce baza de impozitare în funcție de utilizarea terenurilor.
În cadrul procedurii anterioare, declarația fiscală privind impozitul pe teren a fost furnizată anual de organizații. Cetățenii au impus autoritățile fiscale și au înaintat o notificare pentru plata acestora. În conformitate cu Ch. 31 din Codul fiscal, organizații și întreprinzători individuali (pentru site-urile care sunt utilizate în afaceri) ar trebui să calculeze în mod independent și să plătească plățile în avans pentru perioada de raportare și cuantumul taxei pentru anul, să prezinte la plățile în avans și declarațiile fiscale. În același timp, organele reprezentative ale municipalităților și gg. Moscova și Sankt-Petersburg cu introducerea impozitului funciar nu pot stabili perioada de raportare.
Perioada fiscală pentru impozitul funciar este anul calendaristic (articolul 393 din Codul Fiscal al Federației Ruse).
Perioadele de raportare pentru contribuabili - organizațiile și persoanele fizice care sunt proprietarii unici, sunt un sfert, șase luni și nouă luni ale anului calendaristic.
Calculul este prezentat autorității fiscale în care contribuabilul este înregistrat la locul terenurilor.
În temeiul alineatului (2) al art. 6 din RF LC pentru includerea terenului în relațiile funciare și juridice și, ca o consecință, recunoașterea obiectului de impozitare, trebuie să fie determinată individual: să aibă limitele, locația, suprafața, scopul și utilizarea permisă stabilite în documentele legii. Toate aceste date sunt luate în considerare în sistemul cadastral funciar.
Baza fiscală conform normelor din Ch. 31 din Codul Fiscal este definită drept valoarea cadastrală a terenului care este recunoscută ca obiect de impozitare, iar valoarea impozitului este calculată ca procent din această valoare cadastrală.
Valoarea cadastrală a terenului este valoarea de piață (prețul cel mai probabil de vânzare) a unui parcele de teren fără îmbunătățiri (drepturile sale) sau contribuția terenului la valoarea de piață (prețul cel mai probabil de vânzare) a unui teren cu îmbunătățiri.
Cotele de impozitare sunt stabilite prin acte normative ale organelor reprezentative ale formațiunilor municipale (legi GG de la Moscova și Sankt-Petersburg) și nu poate depăși 0,3% din valoarea cadastrală a terenurilor:
- se referă la terenuri agricole sau la terenuri ca parte a zonelor de utilizare agricolă în localități și utilizate pentru producția agricolă;
- ocupate de locuințe și infrastructura de inginerie de locuințe și servicii comunale (cu excepția cotei în dreptul de a ateriza care se încadrează pe obiect, nu sunt legate de stoc și obiecte de infrastructură de inginerie de locuințe și servicii comunale de locuințe), sau acordate pentru construcția de locuințe;
- pentru agricultura cu timp parțial, pentru grădinărit, pentru camioane sau pentru creșterea animalelor.
În ceea ce privește alte terenuri, cotele de impozitare nu pot depăși 1,5% din valoarea cadastrală a acestora (articolul 394 alineatul 1 din Codul Fiscal al Federației Ruse).
Punctul 7 al art. 396 din Codul fiscal prevede că, în cazul (încetare) a contribuabilului în timpul taxei (de raportare) perioada de proprietate (permanente (perpetuă) utilizarea, durata de viață posesia transmisibil) pe teren (cota sa de) calculul cuantumului taxei pe (valoarea plății taxei pe avans ) în ceea ce privește acest teren se face ținând seama de coeficientul. Acest raport este definit ca raportul dintre numărul de luni întregi, în cursul căreia parcela a fost în proprietate (constantă (nelimitat) utilizarea, durata de viață posesia moștenea), numărul de luni calendaristice în perioada de impozitare (de raportare), cu excepția cazului în care se prevede altfel prin art. 396 din Codul fiscal. În acest caz, în cazul în care apariția (rezilierea) a acestor drepturi a avut loc înainte de data de 15 a lunii respective, inclusiv, pentru o lună întreagă a adoptat o lună de apariție a acestor drepturi. În cazul apariției (rezilierea) a acestor drepturi a avut loc după data de 15 a lunii respective, timp de o lună întreagă lună a acceptat încetarea acestor drepturi.
Impozitele și avansurile pentru impozit se plătesc în ordinea și condițiile stabilite prin acte legislative de reglementare ale organelor reprezentative ale entităților municipale (legile Moscovei și Sankt-Petersburg).
În cazurile în care calculul bazei de impozitare de către autoritatea fiscală, răspunderea fiscală apare la sau după data primirii unui aviz de impunere (pag. 4 din art. 57 din Codul fiscal).
Fiți atenți! Persoanele care nu sunt atrase de impozitul pe teren în timp util nu o plătesc mai mult decât în ultimii trei ani. În acest caz, în cazul în care contribuabilul a primit avizul de impunere târziu vina autorității fiscale (în practică, se întâmplă ca o notificare trimisă la doi ani după termenul limită, și încă necesită pentru acești doi ani să plătească suma penalității), el plătește doar valoarea taxei, penalități în acest nu este nevoie să plătiți.
Sancțiunile sunt plătite numai atunci când contribuabilul a primit o notificare fiscală la timp, dar nu a plătit cuantumul impozitului în timp sau a evitat să primească notificarea fiscală.
Dacă contribuabilul evită să primească notificarea, acesta este trimis prin scrisoare recomandată. Această notificare este considerată primită după expirarea a șase zile de la data trimiterii scrisorii recomandate.
Penalitatea pentru fiecare zi de întârziere este determinată ca procent din impozitul sau taxa neplătită, care este egală cu 1/300 din rata actuală de refinanțare a Băncii Centrale a Rusiei.
În ceea ce privește terenurile dobândite proprietatea persoanelor fizice și juridice în condițiile ei de locuințe, cu excepția pentru construcția de locuințe individuale, taxa (plăți fiscale în avans) se calculează ținând cont de factorul de 2. Acest raport este utilizat în perioada de trei ani de planificare și de construcție în sus înainte de înregistrarea de către stat a drepturilor asupra obiectului imobiliar construit (clauza 15 din articolul 396 din Codul Fiscal al Federației Ruse).
În cazul în care finalizarea construcției de locuințe și de înregistrare de stat a drepturilor de proprietate construite înainte de expirarea unei vieți de proiectare de trei ani și construirea valoarea taxei plătite în cursul perioadei de proiectare și construcție, în plus față de valoarea taxei calculate pe baza coeficientului de 1 este valoarea taxei plătite în exces și se creditează (rambursate ) contribuabilului în conformitate cu procedura general stabilită. Adică, are dreptul să o compenseze față de plățile viitoare sau să o restituie.
Trebuie avut în vedere faptul că, conform paragrafului 7 al art. 78 din Codul Fiscal al RF, cuantumul impozitului excedentar este supus returului unei cereri scrise a contribuabilului. Cererea de restituire a sumei taxei plătite în plus poate fi depusă în termen de 3 ani de la data plății acestei sume.
În cazul în care contribuabilul are restanțe la plata impozitelor și taxelor sau penalități pentru arieratele acumulate în (fondul extrabugetar) același buget, restituirea sumelor plătite în plus numai după aplicarea din suma menționată în arierate de rambursare (datorii).
Rambursarea taxei plătite în plus se face în detrimentul fondurilor bugetare (fonduri extrabugetare), în care a avut loc supraplat, în termen de o lună de la data depunerii cererii de restituire, cu excepția cazului în care se prevede altfel de Codul fiscal. Dacă se încalcă termenul specificat, suma taxei excedentare plătită în perioada stabilită se percepe pentru fiecare zi de încălcare a perioadei de rambursare. Rata dobânzii este asumată egală cu rata de refinanțare a Băncii Centrale a Rusiei, care a intrat în vigoare în momentul încălcării perioadei de rambursare.
În cazul în care carcasa nu este finalizată în termen de trei ani, impozitul pe teren, a achiziționat proprietatea persoanelor fizice și juridice se calculează ținând cont de factorul de 4 pe parcursul perioadei de proiectare și construcție, depășind termenul de trei ani, până la înregistrarea de stat a drepturilor asupra proprietății construit ( articolul 15 din articolul 396 din Codul Fiscal al Federației Ruse).
2. Reflecția impozitului pe teren în contabilitatea parteneriatelor de grădinărit
În cazul în care parteneriatul horticol este un plătitor de impozit pe teren, încasarea și plata acestuia trebuie reflectate în evidențele contabile ale parteneriatului.
În cazul în care parcela de teren (o parte a site-ului) este utilizată o organizație non-profit exclusiv în scopuri de afaceri, valoarea impozitului funciar (partea relevantă a) aceasta în același mod ca și o organizație comercială, ar trebui să fie incluse în alte cheltuieli, cheltuieli deductibile (nr. 1, p. 1 articolul 264 din Codul Fiscal al Federației Ruse).
Într-o situație în care Asociația Gardener folosește pământul ca activitățile non-profit autorizate, precum și în afaceri, biroul fiscal consideră că taxa ar trebui să fie plătite din fondurile de încredere, deoarece distribuția acesteia între valoarea activităților necomerciale și comerciale care nu sunt prevăzute de legislația fiscală.
În această situație, valoarea impozitului pe teren ar trebui să fie luate în considerare ca parte a cheltuielilor generale și administrative în evidențele contabile și scopul calculării impozitului pe profit distribuite proporțional cu ponderea veniturilor din activitatea de afaceri în volumul total al tuturor veniturilor sale, inclusiv țintele de venituri. Conform paragrafului 1 al art. 272 din Codul fiscal al costurilor contribuabililor care nu pot fi atribuite în mod direct la costul unei anumite activități, sunt distribuite în mod proporțional cu veniturile corespunzătoare din volumul total al tuturor veniturilor sale.
3. Plăți compensatorii pentru impozitul pe teren
Având în vedere că plata terenurilor publice se face direct de parteneriat, un cetățean, indiferent dacă acesta este membru al asociației sau nu, nu este recunoscută de către contribuabil a impozitului pe teren în ceea ce privește terenul menționat. Cu toate acestea, Consiliul Asociației poate decide, care prevede plăți compensatorii pentru terenuri publice sub formă de contribuții ale membrilor asociațiilor, precum și persoanele care nu sunt membri ai parteneriatului, dar parcelele sunt situate geografic în limitele sale.
Forum vechi
Urmăriți discuțiile privind problemele de actualitate ale SNT.