După finalizarea lucrărilor de construcții și livrarea unei noi clădiri, suprafața apartamentului este măsurată de către angajații biroului tehnic de inventariere. Și dacă zona de proiect a apartamentului diferă de cea reală (atunci când casa este pusă în funcțiune) atunci zona reală este corectată în planurile ITO.
Pe baza planurilor ITO măsurate și a calculului final al zonei apartamentului. Și dacă crește suprafața apartamentului, atunci pentru o zonă excesivă, dezvoltatorul primește întotdeauna bani de la participant la construcția comună.
Loggia intră în zona totală a apartamentului: cum să țineți cont atunci când cumpărați o locuință
Ar trebui să se înțeleagă că în activitatea lor, companiile de construcții și Biroul de inventar tehnic care efectuează măsurători ale obiectelor puse în funcțiune utilizează o mulțime de documente și instrucțiuni interne.
Cu toate acestea, Codul de locuințe al Federației Ruse este o lege federală, în timp ce instrucțiunile sunt pentru numărul de reglementări, în cazul punctelor controversate și, uneori, contradictorii forță juridică superioară are LCD.
Casa-forum de clădiri noi în Moscova și regiunea Moscova
Omul plătit, și apoi pentru o lungă perioadă de timp, dar, din fericire pentru el dat în judecată cu succes, a câștigat constructori și a returnat banii pentru câțiva metri, „fantomă“ ploschadi.Proverte în cazul în care există o tracțiune în puțurile de aerisire (pentru acea mică fereastră ușor deschisă). Uită-te la modul în care sunt instalate ferestrele (GOST-urile pentru instalare sunt disponibile pe Internet), de obicei cu instalarea în masă a ferestrelor în clădiri noi, și în jamburi, în masă.
Dacă, în baza unui contract semnat în baza contractului 214-FZ, ar fi trebuit să faci un șapă, apoi să-i acordi o atenție deosebită.
Taxă suplimentară pentru 1 pătrat. după măsurarea ITO într-o clădire nouă
Sau este la discreția constructorului și, în acest caz, DDU este documentul pe care se ia decizia privind suprataxa. Ie dacă nu s-au înregistrat în DDU, care este mai mică de 1 mp. Nu plătesc, atunci trebuie să plătesc pentru 0,4 mp. Și dacă un alt dezvoltator are un astfel de punct, atunci toți co-investitorii săi nu plătesc pentru metri patrati mai putin de 1 mp. Sau acest principiu este valabil pentru toți.
Doar dezvoltatorul meu a decis să mă ia pe un slab, se numește, să le plătească.
Măsurarea ITO - cum să argumentați, dacă nu sunteți de acord?
Pentru a contesta rezultatele măsurătorilor ITO va fi posibilă numai atunci când aveți pe mâini un certificat de proprietate asupra locuințelor.
* Greșeală obișnuită! La redactarea unei reclamații, trebuie să aveți în vedere faptul că măsurătorile pe care le-ați efectuat pe cont propriu sau cu ajutorul unui superintendent care vă repară nu au valoare pentru instanță. Pentru a dovedi eroarea măsurătorilor, va trebui în orice caz să comandați noi măsurători în compania autorizată să facă acest lucru.
Măsurarea zonei apartamentului
Casa a fost livrată cu mult timp în urmă, dar ITO nu a reușit să măsoare apartamentul nostru. Din scrisoarea soțului (plec, în străinătate): M-am dus la ITO, ei nu au acele pașapoarte pentru apartamentul nostru. Au măsurat până la 173.
Cum să măsoară un apartament
În al doilea caz, apartamentul proprietarului a fost înghețat pentru a verifica reparatorii. După cum se spune "încredere, dar verificați"! Pe centimetru pătrat măsurat greșit trebuie să plătească personalul de întreținere în plus, astfel de pre-a făcut toate măsurătorile necesare, apoi pentru a compara măsurătorile lor cu măsurători ale echipelor invitate.
Având dimensiunile exacte ale apartamentului său, va fi deja în măsură să se concentreze pe anumite materiale (sau vice-versa mai scump mai ieftin), veți ști cât de mult din ceea ce aveți nevoie și să fie capabil să calculeze repararea dvs. pentru a se potrivi în este discutat bugetul.
Cum de a măsura zona unui apartament, nu trucuri complicate
Dacă una dintre forme simple, care sunt rupte cameră transformat în forma unui triunghi dreptunghiular, zona de determinare nevoia sa de a se multiplica lungimea laturilor care formează un unghi drept, după care cifra rezultată trebuie să fie împărțită în jumătate.
Suprafața totală a apartamentului este calculată pentru astfel de evenimente, cum ar fi, de exemplu, înregistrarea documentelor în biroul de inventariere. Pentru a determina toate premisele sunt luate în considerare.
Cum este zona casei
Corespunzător Codul de locuințe, noțiunea de suprafață totală include suma suprafețelor tuturor camerelor și părți ale localurilor, inclusiv camere și spații (camere) scop suplimentar sau auxiliar (utilizare), care sunt destinate pentru uz casnic și alte nevoi ale cetățenilor. Astfel de spații sunt: bucătării, coridoare, băi etc.
Dar organele de inventar tehnic pentru a determina zona sediului aplică Instrucțiunea privind contabilitatea stocului de locuințe RF.