Dreptul proprietății municipale decurge din motivele prevăzute de legi și alte acte normative. Este posibil să se facă distincția între metodele administrative și cele civile. Ordinea administrativă presupune voința unei părți - statul și se realizează atunci când se emite actul autorității publice. Mai potrivit pentru interesele administrației locale este modul de transferare a drepturilor asupra obiectelor de proprietate contracte civile și tranzacții.
Municipalitatea are dreptul de a le încheia cu alți subiecți ai drepturilor civile. În acest caz, se ia în considerare voința ambelor părți, care pune organele autoguvernării locale pe picior de egalitate cu contrapartida.
O metodă de formare proprietății municipale sunt aceleași metode care sunt prevăzute de legea aplicabilă și alte subiecte de drepturi civile, în plus față de căile menționate mai sus (p. 3 sub „Separarea proprietății“), plus unele specifice pentru acest tip de metode de proprietate. Ca o ilustrare a aduce Legea regiunii Moscova „Cu privire la principiile generale ale formării, gestionarea și eliminarea proprietății municipale în regiunea Moscova.“ Ea stabilește următoarele moduri de formare a proprietății municipale:
1) prin impozitarea și plata altor impuneri obligatorii la bugetul local, fondurile extrabugetare și fondul valutar;
2) prin achiziționarea de bunuri pe baza unui contract de vânzare, schimb, cadou sau altă tranzacție prevăzut de legislația actuală a Federației Ruse;
3) în delimitarea proprietății de stat în Federația Rusă pentru proprietatea federală, proprietatea statului asupra subiecților federației și a proprietății municipale, în conformitate cu procedura stabilită de legislația Federației Ruse și a regiunii Moscova;
4) când transferă proprietatea federală în proprietatea municipală, în conformitate cu procedura stabilită de legea federală;
5) transferul proprietății de stat a regiunii Moscova în proprietate municipală în modul prevăzut de prezenta lege și de alte acte normative adoptate în conformitate cu prezenta lege;
6) cu delimitarea proprietății municipale în cazul în care există alte municipalități în limitele teritoriului unei formațiuni municipale;
7) când formațiunile municipale sunt fuzionate, transformate sau abolite;
8) prin obținerea de produse, fructe, venituri ca urmare a utilizării proprietății municipale;
9) pe alte motive prevăzute de legislația în vigoare.
Dreptul de proprietate municipală este reziliat în cazul pierderii sau distrugerii proprietății; la înstrăinarea proprietății către alte persoane, inclusiv în timpul privatizării; în ordinea demarcării proprietății municipale; prin aplicarea blocării asupra bunurilor pentru obligațiile municipalității în modul prevăzut de legea Federației Ruse sau de contract; pe alte motive prevăzute de legile Federației Ruse.
În cadrul competenței stabilite, organele autoguvernării locale și oficialii administrației publice locale iau decizii privind componența proprietății municipale, procedura de achiziție și de înstrăinare; privind întreținerea registrelor de proprietate municipală; privind stocarea documentelor care confirmă dreptul de proprietate municipală; privind crearea, reorganizarea și lichidarea întreprinderilor și instituțiilor unitare municipale; privind monitorizarea eficacității utilizării și securității proprietății municipale și multe altele.
Stabilirea ordinii de administrare și de eliminare a proprietății municipale este competența exclusivă a organelor reprezentative ale autoguvernării locale.