Dar, din păcate, nu toată lumea este familiarizată cu această regulă și de multe ori le lipsesc aceste puncte importante. Deși, notând modificările din extrasul cadastral al terenului. faci mai bine numai tu însuți - atunci când te ocupi de imobilul tău, nu trebuie să fugi de urgență în jurul instanțelor și să aduci documentele în forma corectă.
Astăzi vorbim despre eliminarea teren recunoscute anterior cu înregistrarea cadastrală, motivele și motivele pentru aceste acțiuni, precum și ia în considerare o situație în care documentele și registrele dvs. pot fi modificate.
Ce este și de ce este necesar?
În aceste surse de lege este descrisă în detaliu nu numai procedura de retragere a unui sit, ci și definiția acestei acțiuni.
Teoreticienii de drept au considerat că îndepărtarea unui teren din cadastru nu este altceva decât o procedură specială stabilită prin lege la nivel de stat. care este extrem de important în natură și rezultatul său devine eliminarea tuturor informațiilor cu privire la un anumit teren de cunoștințe generale registru, care se numește la nivel național.
Definiția este foarte dificilă și se poate spune că este greoaie, dar colectează simultan informații despre modul în care se desfășoară această procedură, în ce organisme și care sunt rezultatele acesteia.
Persoanele care s-au confruntat cu înregistrarea terenurilor și, prin urmare, prin înființarea lor pentru înregistrarea cadastrală, nu va fi dificil de înțeles sistemul de scoatere a terenurilor din registrul cadastral. Dar cei care au întâlnit întâi probleme de teren, merită să ne studiem cu atenție articolul și să tragem din el toate cele mai necesare. În același timp, cum sunt evaluate terenurile și proprietățile imobiliare și care sunt caracteristicile evaluării terenurilor. învățați făcând clic pe expresiile evidențiate.
Cine are dreptul?
De asemenea, cetățenii care au introdus recent drepturile de moștenire au dreptul de a fi scoase din registru.
Dacă un cetățean are o împuternicire certificată de notar și care îl autorizează să întreprindă acțiuni în numele directorului pentru a scoate terenul din registru - această situație are loc, de asemenea.
Revenind la proprietari, împărțind complotul între ei, trebuie remarcat. că pentru eliminarea alocării din registru, toți proprietarii trebuie să fie de acord, altfel, camera cadastrală nu vă va putea ajuta. Consimțământul este cel mai bine făcut în scris.
Motivele retragerii
În practica cadastrală a unor astfel de terenuri există foarte multe. Acest lucru sa întâmplat datorită faptului că, în fiecare regiune există diferite grade ale legislației locale, condițiile tehnice specifice ale solului și alte circumstanțe care afectează faptul tratamentului.
Dar trei motive sunt comune în întreaga țară. Să le analizăm mai detaliat.
Primul și cel mai important este neîndeplinirea termenelor. Transcrierea este foarte simplă. Din momentul în care aveți un site, legiuitorul vă oferă o anumită perioadă pentru a-l înregistra în mod corespunzător. Acest termen în codul de astăzi este de doi ani. Nerespectarea acestor termeni duce la eliminarea de teren cu registrele contabile în îndepărtarea și anularea acestuia sau orice informații cu privire la aceasta.
Al doilea motiv este prezența unei erori. care a fost permisă atunci când supraveghează terenul, întocmind un pașaport cadastral, un plan sau atribuind un număr. De asemenea, se poate manifesta o greșeală într-un alt loc, de exemplu, un teren care găsește granițe pe sine, ceea ce este pur și simplu inacceptabil.
Al treilea motiv este reprezentat de plângerile vecinilor din cele mai apropiate secțiuni față de imposibilitatea efectuării lucrărilor de topografie. De asemenea, motivele pot fi fapte de divizare a site-urilor, zdrobire, aderare și alte procese.
Instrucțiuni pas-cu-pas
Primul pas în procedura de eliminare a terenurilor - formarea unui pachet de documente. Următorul este scrierea unei cereri de eliminare a site-ului din registru.
Plata unei singure taxe de stat și primirea unui cec pentru documentele generale. Depunerea documentelor în camera cadastrală. Așteptând rezultatul.
Procedura este destul de simplă și oarecum amintește de stabilirea unui sit pentru înregistrarea cadastrală.
Dar nu trebuie să credeți că o astfel de procedură este simplă până la imposibilă. Oriunde există nuanțele lor și încep cu primul tău pas, numit colectarea de documente și redactarea cererilor.
Să examinăm mai atent toate aspectele acestui caz.
Cum se scrie o aplicație?
Declarația din acest recurs trebuie să fie scrisă. Nu este dificil să o compuneți, mai ales dacă vă adresați unui avocat competent. Dar, pentru cei care doresc să-și facă propria scriere, declarația nu va deveni, de asemenea, un proces complex.
Primul lucru de reținut este formatul. Puteți scrie aplicația numai pe foaia a4. Forma de scriere este arbitrară într-un număr de regiuni, dar pentru mai multă încredere, întrebați-vă camera cadastrală un exemplu de scriere.
Apoi continuăm să scriem. Ei bine, dacă tastați o declarație pe computer, dar dacă o astfel de oportunitate nu, nu disperați, scris de mână este, de asemenea, posibil, principalul lucru pe care să-l facă în mână, lizibil.
Ultimul pas este data și semnătura.
Puteți vedea o mostră aici.
Serviciul de înlăturare a terenurilor dintr-un registru cadastral are și un caracter plătit. Dar dacă serviciul de înregistrare este calculat în funcție de zona site-ului, atunci în situația cu retragerea, suma este fixată.
În diferite regiuni, suma poate varia, dar dacă luați costul, în toate privințele, media pentru țară, este de două mii și jumătate de mii de ruble.
Plata pentru serviciu este obligatorie chiar înainte de depunerea documentelor și alte proceduri pentru înlăturarea site-ului de înregistrare.
Mai multe despre valoarea terenului pentru scopuri agricole citiți aici.
Pachet de documente
Primul document important, despre care am vorbit deja, este o declarație. Ar trebui să fie compilată în mod competent și într-o anumită formă.
Următorul document este un document care confirmă faptul că aveți dreptul de a solicita înlăturarea site-ului din registrul cadastral. Acesta poate certificat de proprietate, testament, în cazul în care sunteți un moștenitor sau o împuternicire de la proprietarul care a fost notat.
Pentru prezentare este necesară și o fotocopie a pașaportului. Amintiți-vă documentul care confirmă plata taxei de stat. De asemenea, trebuie să fie în dosarul partajat. Aceste documente sunt trimise în camera de cadastru într-un format autentic sau în copie.
Setați termene limită
Termenul limită de obținere a unui document care precizează că terenul a fost scos din registrul cadastral în legislație este de optsprezece zile. Acest lucru se poate întâmpla înainte, dar într-o serie de cazuri, termenii pot fi extinși.
De exemplu, în cazul în care nu ați emis încă un document sau pur și simplu ați uitat să îl aduceți. În acest caz, camera cadastrală vă avertizează cu privire la prelungirea termenilor pe motive legale.
Dacă termenul este prelungit în mod ilegal, aveți dreptul să vă adresați instanței.
Cum să eliminați un teren dintr-un registru cadastral printr-o instanță?
Pentru a face acest lucru, va trebui să scrieți o declarație de plată, să plătiți o nouă taxă de stat și să colectați același pachet de documente.
Curtea va fi familiarizat cu fișierul caz, în termen de o lună și în cazul în care va aranja totul - va fi atribuit la o lună după documentele reuniunii, în cazul în care justiția va prevala, și, eventual, de partea ta.
Efectuarea de modificări
Modificările aduse înregistrării cadastrale este o procedură care permite proprietarului să-și reînnoiască documentele cadastrale și de a face modificări care au avut loc pe teren său de teren, nu numai în inventarul documentelor, dar, de asemenea, pe listă.
Totul se întâmplă destul de simplu. De asemenea, formați un pact de documente, scrieți o cerere și toate acestea sunt prezentate spre examinare camerei cadastrale.
Modificările trebuie făcute în timp util. acest lucru va face mai ușor pentru dvs. efectuarea de diverse tranzacții, pentru a face acest proces mai ușor și vă va salva de la a alerga în jur de instanțe.
Procedura de efectuare a modificărilor la înregistrarea cadastrală repetă procedura de înlăturare a terenurilor din evidențele cadastrale.
Motivele și procedura de efectuare a modificărilor
Motivele sunt schimbările care au avut loc pe site. Există o mulțime de astfel de schimbări în practică, deci să luăm în considerare cele principale. Cel mai frecvent motiv este transferul frontierelor.
De asemenea, clădirile noi de pe acest site au dus la schimbare. De asemenea, este necesar să se efectueze o procedură de efectuare a modificărilor dacă site-ul a fost fragmentat sau invers, ceva a fost atașat la acesta. Procedura de efectuare a modificărilor se realizează și în mai multe etape:
- este necesar să se colecteze toate documentele care confirmă drepturile de proprietate;
- plata unei taxe de stat;
- întocmește o declarație;
- să efectueze lucrări de topografie
- să depună documente împreună cu rezultatele cercetărilor în camera cadastrală și să aștepte 15 zile.
concluzie
Toate procedurile legate de înregistrarea și înregistrarea corectă a proprietății imobiliare trebuie efectuate imediat ce acest lucru devine necesar. Deci, nu numai că faceți viața mai ușoară pentru dvs., ci ajutați și statul să înțeleagă mai bine problemele legate de situația terenurilor din țara noastră.
Amintiți-vă că orice procedură de astăzi este suficient de rapidă și veți efectua toate acțiunile necesare după ce ați petrecut o perioadă minimă de timp.
Nu ați găsit răspunsul la întrebarea dvs.? Aflați cum să rezolvați problema dvs. - sunați acum:
+7 (499) 703-47-72 (Moscova)
+7 (812) 309-93-81 (Sankt-Petersburg)
Este rapid și gratuit!
Consultanță juridică Avocatul dvs. personal
Revista Internet dedicată problemelor juridice interne. Am stabilit un simplu scop: să răspundem majorității problemelor juridice apărute în viața de zi cu zi cu limbaj liber, autentic și simplu.
Obțineți o consultație gratuită acum:
+7 (499) 703-47-72 Moscova +7 (812) 309-93-81 Sankt Petersburg Alte regiuni:
Consultant online
Nou în secțiune
